ゴミ不法投棄の犯人は・・・

月曜日の朝、

マンション非常階段の下に、粗大ゴミが散乱しているのを発見しました・・・
DSCN2709.jpg

うーーーん

無断で捨てる粗大ゴミ

悲しいことですが、大阪では当たり前です・・・

しかし!!
ココには防犯カメラを設置しています!!


さっそく確認してみると

DSCN2719.jpg
日曜日の朝8時頃に中年男性が捨てていきます。

しかし・・・

顔の判別がつきません・・・

※画素数がイマイチ・・・

そこで、

捨てられたゴミを漁ってみることにしました。

捨てられていたゴミは
DSCN2711.jpg
CFの内張り?防音材?

結構、重いです。

DSCN2712.jpg
箱にはやはり壁紙の文字

DSCN2714.jpg
しかし、受取人の部分はうまく破いています。

なれていますね~

DSCN2710.jpg
他には材木や

DSCN2713.jpg
空の接着剤

DSCN2715.jpg
あとは弁当ゴミなどが入った土嚢袋

ウン?

ココになんか特定できものはないかな?

DSCN2716.jpg
中を漁ってみると

無題
ありました!!!

受取人が記載されている伝票です!!

送り主も先ほどの壁紙本舗になっていますので、

言い逃れはできない証拠です!!


ところが!!

受取人の名前は・・・

入居者だった・・・・orz

しかも、この入居者は、

つい先日、新たな入居者を紹介してくれた人だ・・・・


うーーーーん

文句言いにくい・・・


※防犯カメラを見直すと、名前が分ると確かに本人だ


うーーーーーーん

皆さんならヤッパリ言います??


ちなみに設置している防犯カメラが
DSCN2720.jpg
こんなので小さいんです・・・

もっと大きく存在感があって、

抑止力となればいいのですが・・・・

悩ましい限りです。


★2月11日開催の浜名湖旅行に参加された方へ★
皆さんお疲れ様でした!
天候の心配もありましたが、
何とか持ちこたえて、物件見学などもスムーズに行なえました。
また、是非とも共に飲み明かしましょう!
これに懲りずに参加してくださいね!


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★今後の旅行開催予定★

平成29年3月19日(日)〜20日(月祝)※日程確定済(予約済み)
岐阜県恵那峡温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで13000円を予定

平成29年5月13日(土)〜14日(日)※日程確定済(予約済み)
熱海温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
※当日は花火大会開催の予定
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで13000円を予定

※すべて交通費・観光費は各自負担

こんな感じで計画しています。
ぜひ、ご参加くださいね!

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平成29年3月19日(日)~20日(月祝)の一泊二日岐阜県恵那峡温泉



平成29年3月19日(日)~20日(月祝)の一泊二日

岐阜県恵那峡温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画です。


参加費用は、

宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで13000円です。

※ 現地集合企画です。(現地までは自己負担になります)

※ できるだけ乗り合いで行こうと思っています。

※夫婦・家族・恋人・女性などでの参加は個室部屋を用意します。


募集人数:20名

宿泊は湯快リゾート 恵那峡温泉 恵那峡国際ホテル
http://enakyo-kh.jp/access/

参加資格は不動産を愛する心だけ!

物件を所有していようがいまいが関係なし!!

初めての参加大歓迎!!


但し営業目的の方の参加は固くお断りさせていただきます。

参加申し込みフォーム

コチラまで



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給湯器の修理金額

3年ほど前に購入したマンション(築28年)の給湯器が調子悪いと連絡がありました。

症状としては、急にお湯が止まるといった現象で、

給湯器のコンセントを抜き差しすると、

また始動するといった具合です。

うーーん、

一度コンセントの抜き差しで、

その後しばらく症状が出ないなら良いのですが、

その後、2~3日おきに抜き差しが必要になってきたので、

やはり修理をしないといけなくなってきました。
DSCN2693.jpg
DSCN2683.jpg
2006年1月製造ですので、メチャクチャ古いわけでもありません。

そこで、給湯器のメーカーに修理の概算を聞いてみたところ、

症状からして、基盤の可能性が高いとのこと、

金額は基盤交換で25000円+出張料で約30,000円!

え?

3万円あれば新品買えるじゃん!!!!

さっそく、ネットで同型を検索してみたところ、

2万2千円でありました。
(ノーリツ・GQ-1639WS)

それなら新品に換えたほうがいいでしょ!

ということで、

さっそくネットで注文して
DSCN2696.jpg
翌日届きました。

DSCN2695.jpg
古い給湯器を取り外し

同じメーカーの同じ型番なので、
(後継機種に変わっているが)

取り付けも簡単だと思ったのだが・・・

DSCN2701.jpg
本体の取り付け位置は全く同じなので、超簡単だったが、

ガスの接続位置が2cmほどズレている・・・

うーーーん

どうしよう・・・

部品屋さんで相談したところ、
DSCN2697.jpg
継ぎ手でつないだら良いよ~とのこと

専用の接続コーキング剤を塗って
DSCN2700.jpg
えい!

上手く延長できました。

DSCN2702.jpg
無事、交換終了~

今回は、同じメーカーのほぼ同じ型番だったので、

比較的楽に交換できました。

※可とう管などは全てそのまま古いのを使用


しかし、

修理より新品交換のほうが安いって・・・

なんだかな~って思っちゃいます。

※業者さんに交換をお願いしても4万ちょいでできるんじゃないかな?(リモコン無し)


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無断駐輪野郎への対処

駅前物件を所有していると、

困ったことの一つに住民以外の人が無断で駐輪していくことが多々あります。


もちろん対策として入居者さんへはオリジナルの駐輪シールを作成し配布しています。

それでも無断で駐輪していく輩が後を絶ちません・・・


そんなある日

物件で作業をしていると、

年配の男性が駐輪場に入ってきました。

見たこともない男性で、

おもむろに自転車に鍵を掛け、

平然と駅の方向へ歩いていきます。


うん??

なんだあいつ???


さっそく、自転車を確認したのですが

駐輪シールは貼られていません。


しかし、

1階の店舗(事務所)に来た来客かもしれません。


そこで、気付かれないように後を追ってみると、

駅の改札口を通過するのを確認しました。

無断駐輪野郎確定です!

初めて現場を確認しましたが、

平然と駐輪していくものなんですね~


さあ、どうしてやろうか・・・

今まで駐輪シールを貼っていない自転車は、

住民の可能性や1階店舗への来客の可能性も考えて、

DSCN2287.jpg
こんな感じで、警告文を取り付ける程度にとどめていたのですが、

今回は、部外者確定ですので、

もう一段階進んだ行動をしてみました。
無題
マンション駐輪場から

無題1
えい!

公道に出してみました。


パンクさせることや、

チェーンでロックすることも考えましたが、

ただ単純に敷地外に出す!程度にとどめておきました。

※良心的~


これで懲りてくれればいいのですが・・・


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恨み節・・・

入居者さんより電話があり、

エレベーターの中に抗議文?が貼ってありますよ~と連絡がありました。

抗議文???

なんじゃそりゃ?

放って置くわけにも行きませんので、

さっそく確認しにいくことにしました。


エレベーターを見てみると、

チラシの裏に書かれた抗議文?が壁一面に貼られていました。


内容は・・・

うーーーん

駐輪自転車への不満?

それと自分の所の家賃が高いことへの不満??

書きなぐられています・・・


でも、

匿名でチラシの裏に書かれても・・・・

何とも言い様がない感じです。


実物がコレ↓
DSCN2576.jpg

DSCN2577.jpg

無題

なんというか、

ちょっと怖いです・・・


管理頑張りますから許してください・・・(ノ_<)

そんな気にさせられる直訴状でした。



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Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

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