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生活保護について思う事

yahooニュースでこんな記事を見ました

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190124-10000001-mbsnews-l27


生活保護に思うことを書いてみました。


ウチのマンション(月7万円)に2年程前から住んでいる40代男性の方がいます。

男性は土木関係(トンネル関係?)の仕事をしており、

一人暮らしをしています。


保証人は30代女性(彼女??関係は不明)

申込書には医療関係にお勤めとの事


敷金礼金0円で、

ワケあって保証会社は付いていません。


去年の秋口辺りから家賃の入金が遅れ遅れになり、

電話で督促すると、

男性曰く、お金はあるのだが現場近くにATMがなくて振込みにいけないとの事

しかし、何だかんだ言いながらも2ヶ月分を一度に振り込んだりと

まあボチボチ支払いがありました。


ところが、

平成30年10月滞納

電話では月末までに支払います。

平成30年11月滞納

スミマセン。

月末に2ヵ月分まとめて支払います。

平成30年12月滞納

仕事が山奥で銀行が無い

12月中に今の現場が終わるので、

終わり次第振り込むとの事

しかし、何度も約束を不履行にしているので、

大家:分りました。

   12月末まで支払いはお待ちします。
 
   しかし、現在滞納額は3ヶ月にも達しています。

   12月末で支払いが無い場合は保証人さんに請求することになりますのでご了承くださいね

男性:分りました・・・

こんな感じで話しを終えました。

甘いと思う方が居るかもしれませんが、

こういったのは相手の状況を見ながら督促するのも手なんです。

※何でもかんでもオイコラはダメですよ!


しかし!しかし!!

12月末でも入金なし

年が明けて正月休みを過ぎても入金なし!


こういう方は電話でアレコレ言ってもダメです。

言い訳するばかりで話しが進みません。


そこで、連帯保証人さんに貴方が保証人になっている方が家賃未納のため、

あなたに請求が行きますよ~って手紙を送付しました。


保証人に請求を出して1週間後に入居者男性から電話が入りました。


男性:保証人に請求をするのは止めてほしい

大家:いやいや、貴方と何度も約束して支払っていただけないから請求したんです。

    年末に約束しましたよね?

男性:実は年末に身体を壊してしまって、入院しているんです。

    もう働けないので生活保護を申請中です。

大家:そうなんですね、しかし貴方と約束したのは貴方が身体を壊す前の話しですよね?

    お金は有ると言っていましたよね?

男性:今回の入金で全て使ってしまった。

    だから生活保護を申請している。

大家:わかりました。

    でも一言良いですか?

大家:まず、今回身体を壊して家賃が払えなく生活保護を申請したとのことですが、

    みんな、そんな時(働けなくなった)のために毎日の生活費を100円200円と削って、

    生命保険に入ったり、お金を貯めたりしています。

    普段から10円20円と気にして生活していますよ

    そういった普段の生活を節制せず、

    貯金も保険も用意せず”身体を壊したからもうどうしようもない”というのは筋が違いませんか?

大家:それに保証人というのは貴方が払わない(払えない)時のための保険ですよね?

    4ヶ月も滞納して請求をするなの意味が理解できません。

男性:・・・・、すみません・・・・・

大家:ではどうしますか?

男性:いまどうしようもありません・・・・

大家:貴方の人生です。他人の私ではどうしようもありません。

    保証人さんに迷惑掛けるのも貴方の人生ですよね?

    それは貴方が決めることです。

    支払うことが出来ないなら保証人さんに支払ってもらうしかありませんよね?

男性:何とかします。

大家:何とかとは?

男性:来月中には

大家:来月中にどうするんですか?

男性:何とかします。

大家:スミマセン。

    何とかとかではなく、いつ何をどうするかを教えてください。

男性:では2月中旬までに今滞納している家賃を支払います。

大家:分りました。では2月15日まで保証人さんへの督促は止めます。

    但し、それまでに入金がなければ保証人さん相手に裁判を起すことになりますのでご理解ください。

男性:分りました。


こんな感じで現在進行形なんですよ

なんていうのか・・・

金がないから生活保護・・・

コレが60代70代で仕事が出来ないとかならわかるけど、

40代で身体壊したから生活保護・・・


イヤイヤ

そうなる前に生命保険に加入したり貯金したりするもんだろ??


ほとんどの国民は普段の生活の中で、

200円のビールを我慢して100円の発泡酒を呑んで、

ブランド物の服など買わずにコーナンなんかで服を買い

少しでも外食なんかを我慢して、

毎月1万円2万円とコツコツと貯金してんだよ!!


なんか甘いというか、

ふざけているというか、

舐めてるよ!


そして保証人には請求するなだって!

ドコまで甘いんだ・・・


こうやって人間の信頼も失っていくんだろな・・・


本当に2月15日まで家賃滞納を解消すれば良し

解消しなければ保証人へ請求を再開


さあ、どうなるんだろ?


つづく



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退去立会いの結果

退去立会いトラブル(1)

退去立会いトラブル(2)

で、

結局は水道代も含めて満額振り込んできました・・・

うーーん

嬉しいような・・・

残念のような・・・


だって、

本当に訴訟して、どちらが正しいか?を法廷で言い合おうって思っていましたからね・・・


とは言っても、

全額回収出来ましたので今回の件は終了です。


期待していた読者さんには申し訳ありませんでした。


でもね・・・

今年に入ってから孤独死が2件続けて発生したりと大変なんですよ!

ほんと2件とも、つい最近の出来事でまだ手がつけれていません・・・・

だって、なんか身体が重い・・・・(これ本当)

風邪???

それとも・・・・

きゃー


落ち着いたらブログで公表していきますね!

今年もがんばるぞ~!!!


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退去立会いトラブル(2)

前回の続きです


退去者に聞いた住所へ請求書を送ったところ、

宛先不明で返送されてきました。


あれ???

住所間違えたかな????


しかし、確認したのですが一字一句間違いはありません。


うーーーん

電話するのは嫌だけど退去女性に電話してみることに


女性:はい(不機嫌な声)

大家:スミマセン。先日の請求書を送ったのですが返送されてきたのですが?

女性:はあ?間違えていませんよ

大家:住所は〇〇市〇〇町1丁1番1号ですよね?

女性:ハイ合ってます。

大家:オカシイですね?住所は合ってますが返送されてきましたよ

女性:そんな事言われて知りません。

大家:しかし、郵便が返送されているんですよ

女性:じゃあ、どうすればいいんですか?

大家:ではFAXさせていただきますが?

女性:FAXは無いです。

大家:では、郵送するしかないですが、届かないのはなぜですか?

女性:私を疑うのですか??

大家:疑うもなにも、現に貴方に聞いた住所に郵送して届いていないんです。

   それについてはどうお思いですか?

女性:知りません。

大家:イヤイヤ、知らないって答えはないでしょ!貴方の事ですよ!!

女性:なんですか!その言い方は!!!

大家:あの~、話しをすり替えないでくれませんか?

   私は貴方から聞いた住所に、正規の郵便手続きをして郵送しています。

   それで届かない事実を聞くのは当然ではないですか?

女性:人を疑う様な言い方が気に食いません!!

大家:気に食おうがどうか関係ない。郵便が届かない事実を追求しているだけです。

女性:追及?犯人扱いですか?

大家:また、話しをすり替えるんですか?

   いい加減にしないと保証人へ請求しますよ

女性:脅しですか?

大家:貴方では話しにならないと判断するしか無いようですね

女性:郵便は名前が変わったから届かなかったかもしれません。

大家:そうですか・・・、では新たな名前を教えてください。

女性:教えますが、その前に謝罪を求めます!!

大家:謝罪?なんの??

女性:私を疑ったじゃないですか?

大家:疑うというより、郵便が届かない事実を突いただけですが?

女性:そんな言い方ないですよね?

大家:もういい加減にしてください。

   なにが謝罪を要求するだ!!!

   貴方から聞いた住所に正規の切手で郵送して宛先不明で返送されてくる!

   貴方の落ち度で返送されてきたことに対して追求したら”謝罪を求める”だと???

   人を舐めるのもいい加減にしろ!!!

女性:だから何ですか?

大家:もう分った。貴方は退去時に捨てセリフを吐きましたね?

女性:はあ?

大家:水道代の件で退去すると

※退去2ヶ月前にトイレの水が流れっぱなし事件があり水道代が4万円近くになった。
 原因は不明なのだが、半分減額で合意していた。

女性:そうですよ、納得いっていませんでしたからね!!

大家:では、和解は破棄と言うことで減額した水道代2万円も合わせて請求させていただきます。

女性:はあ?そんなの払いませんよ

大家:そうですか、では裁判で白黒ハッキリさせましょう!!

女性:あはは、3万程度で裁判ですか~?

   そんな金額では裁判なんて出来ませんよ~

大家:そう思うのであれば支払いしなければいいですよ

   来月には裁判所から呼び出し状が届きますから

女性:私も弁護士相談しているんです!そんな金額では裁判なんて出来ませんから!!

大家:だから、そう思うなら支払わなければ良いですから

   私は裁判でキッチリ白黒つけるつもりです。( ̄^ ̄)ゞ

女性:そんな時間の無駄なことをするつもりですか?

大家:もう貴方と話すのも疲れました。

   言いたいことがあるなら法廷でおっしゃってください。

   それでは失礼します。(ガチャ切り)


なんなんだこいつは!!!

謝罪しろ謝罪しろと迫ってくる!!!!


水の件にしろ

破損の件にしろ

郵便の件にしろ


自分の非は一切認めず

追求するとモノの言い方が気に食わない

その言い方で傷ついた謝罪を求めます!


誰が謝罪なんかするか!!!!


請求書を送って一週間経っても支払いがなければ

本当に訴訟を起してやる!!!!


つづく




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退去立会いトラブル(1)

今更ながら明けましておめでとうございます。

今年もボチボチ忘れた頃に更新していますね!


と言うことで、

今年最初のブログは嫌な話しなんです・・・


12月年末のこと、

1件の退去立会いがありました。


4万円程度の家賃で、

1Kの部屋で約2年の入居期間


住んでいたのは20代後半の女性一人暮し


退去立会いで部屋をチェックすると、

ミニキッチンの扉に何かが当ったようにゴルフボール大の凹みがあります。


大家:スミマセン。この凹みは過失になりますので修理代が発生しますよ

女性:え?そんなの傷つけた覚えありません!

大家:うーーーん、覚えがないと言われても現に破損していますよね?

女性:ですから、私には身に覚えがないんです。

大家:身に覚えがあろうが無かろうが、この部屋を占有し維持管理していたのは貴方ですよね?

女性:それで?

大家:ですので、このように破損しているのであれば弁償していただくのは当然なのですが?

(ココでいきなりキレだし)

女性:あなたの言い方は、まるで私が犯人の様に決め付けている

大家:犯人?というか、誰が破損させようが貴方の管理責任になりますよ

女性:あなたは私が犯人と決め付けて話しているが、客商売でそんな言い方はないでしょ?

大家:言い方も何も私は事実を述べているだけすが?

女性:モノには言い方がある!

大家:では何と言えと??

女性:もういい!!金を払えばいいんでしょ!!!

大家:そうですね!

女性:もう二度と借りるか!!

大家:安心してください。二度と貴方には貸しません。

   では、請求先を教えてください。


こんな感じで新たな住所を聞いて終わりました。


小さなキズに対して難癖を付けているわけではなく、

ゴルフボール大の大きさですので、

明らかに破損が判るレベルなんです。


それを自分は知らない知らないとシラをきる・・・・

そして逆切れ・・・


二度と係わりたくない・・・・


で、

当然ココから揉めます。


まずは、扉の請求をするにあたって、

正当な金額を算出する必要があります。

だって、請求した金額をすんなり支払うとは当然思えません。

そこで、流し台のメーカーに電話し事情を話し、

簡単で結構なので見積書をFAXしてもらいました。


内容としては、

部品代5200円 送料800円

出張料3000円 取り付け技術料5000円

総額14,000円


この内容で請求書を送ってみました。


ここからぶちキレの展開に・・・・

つづく


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飛び降り自殺(2)

ということで自殺したのがドコの誰かを聞こうと警察署に電話してみると


大家:他人が自分のマンション敷地内で投身自殺をした。

    ついては自殺した人の相続人に損害賠償請求をしたいので、

    その人の氏名や住所を教えて欲しい

警察:あ~、それはお答えできないんです・・・

大家:なんでですか?

警察:なんでと言われてもお教えできないんです。

大家:では、こういった場合はどうすれば良いんですか?

警察:弁護士さんにでも相談されるしかないと思いますよ・・・

大家:では、こういった場合に加害者の情報を聞き出す方法はないという事ですね?

警察:そうなります・・・


うーーーん

所轄の警察署では一切答えられないとの返答


それならばダメ元で府警本部に電話してみました。


大家:コレコレで氏名など知りたいのですが?

本部:それはお答えできないんですよ

大家:そういう開示請求などの制度もないんですか?

本部:ないですね~

大家:では鉄道の飛び込み事故などで鉄道会社が自殺者の相続人に対して

    損害賠償するといったニュースがあるじゃないですか?

    あれはどうするんですか?

本部:まあ、列車往来法といった法律もあったり、

    弁護士さんが出てきたりと思うのですが・・・

大家:最後にもう一度聞きますが、

    個人の被害者が加害者(飛び降りた人)の個人情報を知りえる手立ては無いということですね?

本部:そうなりますね・・・


結局、所轄の警察署も府警本部も教えてくれませんでした。


そこで、

大家でありながら弁護士をしている方に意見を求めたところ、

やはり弁護士職権で開示請求をするしかないんじゃないかな?とのこと

しかし、弁護士に依頼して弁護料払って、

自殺者に資産が何も無ければそれこそ持ち出しです。


なんとか自分で開示する方法はないかと食い下がってみると・・・

『証拠保全の申立て』と言うのがあると教えてもらいました。

で、作成したのがコレ

証拠保全申立書
 平成30年11月00日
大阪地方裁判所 関西支部

申立人 株式会社必殺興業
代表者取締役必殺タロウ

申立ての趣旨
平成30年11月0日に大阪府大阪市南無阿弥陀仏町00-1(共同住宅名称コーポ必殺)で発生した飛び降り自殺について、所轄である南無阿弥警察署で保管する飛び降りた者の氏名住所の開示を求める。

申立の理由
申立人は大阪府大阪市南無阿弥陀仏町00-1(共同住宅名称コーポ必殺)を所有管理しているのであるが、平成30年11月0日午前5時ごろ何者かがマンション敷地内に侵入し、5階外階段から飛び降り自殺した。
こういった自殺の発生した不動産は、いわゆる心理的瑕疵として扱われ、賃貸募集や売買などにおいて告知義務が発生し、資産価値が大きく損なわれるのが一般的である。
そこで申立人は飛び降り自殺した氏名不詳の人物に対し、損害賠償請求を行いたいのであるが、自殺した者の氏名住所が不明であるので、この事件を捜査した大阪府大阪市南無阿弥陀仏町11-10所在の南無阿弥警察署に自殺した者の氏名住所の開示を求める。

見本を参考に見よう見真似で作成してみました。

ただね・・・・

うーーーーん

この文章で通るのか??

それ以前に、被告氏名不詳で民事裁判って出来るの???

現実的には無理ですね・・・・


ということで、

今回の賠償責任の件は実現不可能と思い断念しました。


しかし、

こういった場合って教えてくれないんですね?

泣き寝入りしか無いみたいです。


ちなみに、

今回の事件は早朝だったので、

住民などに気付かれなかった。


それが不幸中の幸いと思っていたら!

後で警察が住民一人一人に事故があったことを告げ、

何か知らないか?と聞いて回っているんです・・・


コチラには何一つ教えてくれないのに!!!

まあ、仕事だからしょうがないでしょうけどね・・・


おわり


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プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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