特価品情報!!!

ブログ読者さんより『シーリングライト』の特価情報が寄せられましたので、

皆さんと情報共有したいと思います。

楽天
http://item.rakuten.co.jp/annon/c/0000001560/

LEDのシーリングライトでこの価格は安いです!!

腐るものでもありませんので、

少し在庫を持っていても良いんじゃないでしょうか?


ちなみに私は築古物件では、

洋式トイレ

エアコン

シーリングライト

の3点を標準装備にしています。


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★今後の旅行開催予定★


平成29年2月11日(土)〜12日(日)※日程確定(予約済み)
静岡県浜名湖のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
※読者さんがホテル近くで購入した鬼差物件を見学させていただけるとのこと
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで11000円を予定


平成29年3月19日(日)〜20日(月祝)※日程確定済(予約済み)
岐阜県恵那峡温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで12000円を予定


平成29年5月13日(土)〜14日(日)※日程確定済(予約済み)
熱海温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
※当日は花火大会開催の予定
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで12000円を予定


※すべて交通費・観光費は各自負担

こんな感じで計画しています。
ぜひ、ご参加くださいね!

※募集は順次ブログで公開します
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原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。

月末月末・・・

スミマセン・・・

月末で忙しいので今日のブログはお休みします。


予告

近いうちに物件購入会を実施します。

場所は大阪府高石市で、

物件は平屋の長屋(1戸)で再建築不可です。

ただ、その分価格も安く出来そうとのことでしたので、

初心者の方や、2戸目を検討している方に最適と思います。

日程が決まりましたらブログかメルマガで告知します。


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★今後の旅行開催予定★

平成29年1月8日(日)〜9日(月祝)参加申し込みはコチラ
和歌山(川湯温泉)で一泊二日でロッジに宿泊してバーベキュー&焚き火大会
費用は、宿泊・バーベキュー(夕食)・お酒・ツマミ・全て含んで8000円を予定


平成29年2月11日(土)〜12日(日)※日程確定(予約済み)
静岡県浜名湖のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで11000円を予定


平成29年3月19日(日)〜20日(月祝)※日程確定済(予約済み)
岐阜県恵那峡温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで12000円を予定

※すべて交通費・観光費は各自負担

こんな感じで計画しています。
ぜひ、ご参加くださいね!

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今後のイベント予定あれこれ

現在予定しているイベントの日程をお知らせしておきます。


平成28年11月中旬か下旬の日曜日(日程未確定)

物件見学会&バーベキュー

以前、ブログで募集した築古テラス物件を購入された読者さんが、

建物の改装が終わったとのことです。

その物件を見せていただき、皆さんの参考になればと思います。

その後近くの公園でバーベキューの予定です。

日程が決まり次第ブログ上で募集します。


平成29年1月8日(日)~9日(月祝)※日程確定(予約済み)

和歌山(川湯温泉)で一泊二日でロッジに宿泊してバーベキュー&焚き火大会

昨年も行ったのですが、非常に好評で楽しめました!

10月下旬頃から募集開始予定


平成29年2月11日(土)~12日(日)※日程確定(予約済み)

静岡県浜名湖のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画


平成29年3月19日(日)~20日(月祝)※日程確定済(予約済み)

岐阜県恵那峡温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画


いつもの事ですが激安企画です。(1万円前後)

参加資格は”不動産を愛する心”だけです!

要は誰でもウエルカム~♪


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募集中のイベント。まだ間に合います(まもなく締め切ります)

11月5日北海道温泉ホテル宴会開催

10月22日必殺大家塾『スッチー大家さんの自主管理コインパーキング』

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大家刺殺事件に思うこと

先日、東京で大家さんが家賃を滞納している入居者に督促をしたところ、

入居者の女に刺されて死亡するという事件がありました。


7日午後2時10分ごろ、東京都練馬区谷原3の住宅で「男性が倒れている」と110番があった。
警視庁光が丘署員が駆けつけると、大家の本間昭蔵さん(69)=同区練馬2=が室内で腹から血を流して倒れており、
間もなく死亡した。一緒にいた本間さんの妻(65)も頭にけがを負った。

 同署は室内にいた住人の職業不詳、加藤未香容疑者(24)を殺人未遂容疑で現行犯逮捕。
同容疑者は「包丁で刺した」という趣旨の供述をし、現場からは血のついた包丁(刃渡り約20センチ)が見つかった。

 同署によると、加藤容疑者は家賃を滞納しており、本間さんらは督促のため住宅を訪れたという。
同署は容疑を殺人に切り替えて調べる。

日本経済新聞の記事より
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDG07HDV_X01C16A0CC1000/


亡くなった大家さんと私は年齢も地域もまったく違いますが、

大家業というのは、こういったリスクがあるのも事実です。

この私でさえ
(お会いしたことがある方は私の風貌を知っていると思うが、身長190cm体重100キロ)

滞納者と対峙する時は緊張して身構えます。

だって、いきなり包丁で襲いかかられたらどうしよう?なんて考えますよ


それに、ハッキリ言って家賃を滞納する人間って、

どこかオカシイ部分があって、

常識では考えられない様な行動をするものです。

※このブログを見ている人で、家賃滞納したことなんてあります?
 私は一度もありません。

で、

私の結論は、

家賃滞納に対して、

”無理な追い込みをしない”で対応しています。


意外でしょ?


なんか、常にオイコラ金払わんか!!

って言ってると思っているでしょ?


いや~

そんなの効率悪いですし、

やっぱり身の危険も感じます。


そこで、私が推奨しているのは、

”裁判”なんです。

私のセミナーなんかでも”裁判”について詳しく説明しているのですが、

家賃滞納裁判なんて、書類さえ揃えれれば誰だって弁護士なしでできます。

実際の費用も1万円もかかりません。


多少の時間はかかりますが、

国(執行官)が付いていてくれて、

キッチリ追い出すことができます。


しかも裁判というのは、

老若男女関係なく公平に対処できます。

背が低いとか、

女性だからとか、

年配だから若輩だからとか、

一切関係ありません!!


書類さえ一度作れば非常に簡単ですので、

物件をお持ちの大家さんはぜひ習得してくださいね!


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イベント紹介

11月5日北海道温泉ホテル宴会開催

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ラジオ収録に行ってきました。

突然ですが、

ラジオに出演することになり、

東京へ収録へ行ってきました。


今回、私を採用してくれたのは・・・

DSCN2259.jpg
不動産投資ポータルサイト楽待を運営しているファーストロジックさん

打ち合わせのため事務所にお伺いしました。

DSCN2256.jpg
なかなか一般の方が楽待に行くって機会ないですよね?

私も初めて知ったのですが、

東京駅の目の前のビルに会社があり、
DSCN2253.jpg
スタッフも50人ほどいて、結構大きな事務所でした。

DSCN2257.jpg
その事務所で気になったものが・・・?

何だこれ??防犯カメラ???

実はこれ

大阪支店とオンラインで結んでいるカメラだそうです。

常に本社から見られている・・・

ウーーーン

緊張しますよね?

でも、楽待って大阪支店あったんだ・・・


軽く打ち合わせをして本番へ

DSCN2262.jpg
収録は六本木ヒルズのJ-WAVEスタジオへ

DSCN2261.jpg
いや~緊張しまくりましたよ!

だってラジオ収録なんてはじめての経験ですからね!

しかも、パーソナリティは、矢部っちの妻である青木裕子さん!!

※著作権の関係で写真はアップできませんが、目の前にいます。

さすが青木さんは、プロだけあって完璧ですね!

もちろん青木さんは不動産投資なんて全く知らないとのことでしたが、

話をうまく持っていかれます。


青木さんに上手くリードしていただき、

約30分程度で収録は終了しました。


で、

放送日ですが、

なんと10月15日(土)20時~です。

え?二日で編集しちゃうの??

すごい速さで動いていますね・・・

■ラジオ番組の概要
_____________________________
■放送局:J-WAVE(81.3FM)
■番組名:RAKUMACHI BIZ8
■放送日時:土曜日20:00〜20:54
■ナビゲーター:アナウンサー 青木裕子
http://www.rakumachi.jp/news/biz8
_____________________________

もし、よろしければ聴いてみてください。

あっ!でも関東しか聴けないとのこと

関東以外はネットで”ラジコ”を使って聴けるらしいです。

毎週不動産に関して著名な方をお招きして放送されているとのことです。
http://www.rakumachi.jp/news/biz8


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プロフィール

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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