台所排水の詰まり

入居者さんより、台所の排水が流れにくいとの連絡があり行ってきました。

台所に水を流してみると、
DSCN0942.jpg
完全に詰まってはいませんが、確かに流れが悪いです。

こんな時は~
DSCN0944.jpg
ピーピースルー♪

業務用のパイプスルーで劇薬です。

劇薬だけあって超強烈で、

使用方法を間違えると塩ビパイプ破損したり、

手などに付くと、焼けるように痛いです。

以前の失敗から私は一旦バケツでピーピースルーを水で溶かし
DSCN0945.jpg
液体にしてからパイプに流し込みます。

DSCN0946.jpg
流し込んだら10分~15分待ち

DSCN0947.jpg
専用の貫通ツールでポコポコします。

そうすると濁った水(油カス?)が溢れてきて

ゴボゴボと音を立てて貫通します。

DSCN0948.jpg
約30分程度の作業で終了です。

台所の詰まりなどは9割がたこの作業で貫通しますね

これで貫通しなければ、専門業者さんにお願いしています。

この程度の作業で、

業者さんに頼むと1万5千円~2万円程度になります。


参考になれば幸いです。


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No title

一緒に排水のジャバラホースも交換すれば、詰まりはほぼ直りますね。

軽症ならホース交換+市販のパイプフィニッシュとお湯でもかなり良くなると思いますよ。

こちらのブログ、アパート経営の教科書にさせて頂いています。
いつも、大変役に立っておりま〜す(^-^)/
今回、「専用の貫通ツールでポコポコします。」とありますが・・・。
アサダのローポンプでしょうか?
何分、若輩者ですみませんm(_ _)m

No title

私も古アパートの修理担当しております。
今回のような場合はサービスでしょうか?
多少の作業代金を頂くのでしょうか?

私はケースバイケースで頂いております。
床を焦がした、壁紙を破損した。等

Re: タイトルなし

> こちらのブログ、アパート経営の教科書にさせて頂いています。
> いつも、大変役に立っておりま〜す(^-^)/
> 今回、「専用の貫通ツールでポコポコします。」とありますが・・・。
> アサダのローポンプでしょうか?
> 何分、若輩者ですみませんm(_ _)m

そうですコレです。↓
http://www.amazon.co.jp/%E3%82%A2%E3%82%B5%E3%83%80-R72070Y-%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%9D%E3%83%B3%E3%83%97%E3%82%B9%E3%83%BC%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%B9/dp/B003B30F44

Re: No title

> 私も古アパートの修理担当しております。
> 今回のような場合はサービスでしょうか?
> 多少の作業代金を頂くのでしょうか?
>
> 私はケースバイケースで頂いております。
> 床を焦がした、壁紙を破損した。等

今回の様な事案は入居者さんに落ち度はありませんので、
お金はいただきません。
管理会社さんなら大家さんから徴収ですよね

No title

私は、『サクションポンプ』を使ってます。台所・トイレ・エアコンドレンのノズルがセットのやつです。

便利ですよ。トイレの場合はサイズ的に厳しいときありますが・・・。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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