空気のほうがマシだった・・・・

先日のブログで空気に貸すよりマシと言って貸した保証人無しの若い生活保護者ですが、

きのう警察署から連絡があり、

金銭的な事件で逮捕したとのこと・・・
(詳しくは教えてくれませんでした)

ウソの様な本当の話し!

入居3ヶ月で逮捕!!

保証会社無し!!

保証人無し!!

あはは(涙

空気に貸してたほうがマシだった!!

でもね、言い訳になるんですが、

悪条件でも半分は意外とマジメに長く住んでくれたりもするんですよ

コレばっかりは入居させてみないと分からないワケで・・・

あ~あ、

さあ、明渡し裁判の資料でも作ろうかな・・・
(コイツは絶対にもめるタイプなので訴訟で強制執行します)


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No title

空気入れとくより生ポ入れた方がマシですよ。はは、って言ってるそばからっ おい生ポ! 本当に捕まっったんかい!?


いやーーービックリです…カッコいいこと言ってスマセンっ。。まさかねぇ。。ちっさいおっちゃんさんの言うとおりに…はは… まあ、たまにはねぇこういう…

3カ月!

今回の駆け引きは、必殺さんの「負け」でしたね?!
「無し無し」の時点から、事故発生のカウントダウンが始まっていたのです!見事に一縷の望みも断ち切られてしまいました。。残念。!
でも「空気に貸すよりまし!」って、大家の黄金律だと思います!
残るは、お得意の○○攻撃で”必殺”ワザをかけて逆転勝利です!
ブログ楽しみにしています!

あらら

若くして、ついでに元気そうな方のナマポは間違いなくヤバいです。
お家賃滞納だけでは無く、他の入居者にご迷惑をかける事も多いかと。
これが一番問題!

必殺さんが、訴訟他にスキル有り有り手慣れているからこそ入居OKにできる典型的なパターン^_^;
ブログを読み、安易に素人がマネすると痛い目みるでしょう。
ちなみに、アチキは素人です!!

人は難しいですね。

物の故障は、なんとか直せますが、人の故障は直し(治し)様が無いです。
そこは、わたしも素人です!!

その分、入居時に厳しくチェックしています。

No title

私もここでコメントしたことがありましたが、22歳の男性生活保護受給者をアパートに入居させたところ、本人からは一回も家賃支払いがなく、3ヶ月後に留置場で急死しました(震でくれてよかってです・・・)。
おそらく覚せい剤中毒です。
入居直後から異常行動で近隣からも苦情が来ました。
15平米の部屋に、犬を飼っていました。

家賃保証会社が保証していましたので、3ヶ月家賃は入りました。
保証人の方が、赤の他人のNPOの人だったので、あまりにもお気の毒で解約違約金は請求しませんでした。

退去後の部屋の状態は悲惨でした。
私がハウスクリーニングやクロス貼りまでしたので、金銭的にはぎりぎりトントンです。
広告費も営業マンの袖の下も払っていますのでね。
保証会社がついているから100%安全とも言えないです。
「大家業は、不動産を介在させた金貸しだ」と私は言っています。
サラ金などは、かなりの回収不能債権が生じます。
すべてのお客の平均で、利益率がいくらになるか、です。
個々のお客に、「リスクゼロ」を求めるのならば、誰にも貸すことができません。
つまり事業として成り立たないということです。
だからこのお客に貸した必殺さんの判断は正しいです。

望みは…

保釈金を積んで保釈されたなら、保釈金返還請求権を差押かな。
でも、保釈されないだろうなぁ・・・。

No title

またHN入れ忘れました。
HN無しは私です。
不要ファイルを削除したら、URLは残るのに、HNは消えます。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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