「1ヶ月目に破綻の店」シリーズ「明渡し編」

前回のブログでは部屋の退去届けを書かせるところまで成功したが、

実際の明け渡しがされるか?が不安だったのですが、

店の残置物は無く、鍵の受け渡しも終わり、

結局、明渡し自体はスムーズに行なわれました。
DSCN0660.jpg
しかし、当然といえば当然ですが、

家賃は支払っていません。

今年の3月に入居して、

3月分の日割り家賃はサービス

4月から7月までの家賃は保証会社が代位弁済

保証会社の保証期間が上限5ヶ月だったので、

7月分までで保証打ち切り
(電気代などの請求で、金額上限に達した)

8月分家賃、保証会社の保証料、電気代などの諸々足していくと、

結局、19万円ほどの未納になります。

まあ、回収は難しいと思うんですが、

申し込み用紙をもう一度見直すと、

申し込み時の勤務先は、〇〇新聞開発と書いています。

あ~、いわゆる新聞拡張員ですね

給与明細も添付されているのですが、

基本給も保険控除もなにもありません。

完全歩合給ってやつです。

どうなんだろ?

まだ勤めているのかな??

それより、完全歩合の給料って差し押さえできるんだろうか???

まあ、支払ってくれって言っても絶対に支払うことはないでしょうから、

差し押さえで対抗するしか方法がないでしょうね・・・
(だって、店の家賃は最初から最後まで1円も支払っていませんからね・・・)

とりあえず請求書送付→督促状送付→調停申立て→訴訟→給与差し押さえ

こんな感じで進めたいと思います。


これからが本番です♪


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非公開コメント

看板を剥がすのは

次の店子が決まってからだなぁ。
<店子が張り替える

No title

家賃、最初から踏み倒すつもりだったのでしょうか。
うちの入居者も明け渡し訴訟するとわかったら、その後1円たりとも入金してきません。保証会社の代位弁済も60万となりました。
訴状は受け取らないのに、他に郵便物は毎日キチンと回収しているという不思議。
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Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

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