破損事件!

先日購入したマンションなのですが、

各階の階数表示板が割れているのに気付きました。

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エレベーターの横にあるコレです。

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2階のみ無傷で、その他の表示板はヒビが入ったり割られていたりします。

前の所有者はこういったところも全て無視して運営しており、

非常階段の表示灯なども全て切れていました。

こんなのは安い(一枚2000円程度)ので、

ネットで注文してちゃっちゃと交換しちゃいます。

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DSCN0599.jpg
ドライバー1本で簡単に交換できました。

ちょっとしたことですが、

やっぱり目に付くところですし、

新品に換えると気持ちがいいものです。

コンなのはすべて交換しても1万円程度のものですので、

保険を使おうなんて考えないほうが良いです。

参考になれば幸いです。


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No title

こんなときは、保険は適用されないのでしょうか?
事故扱いになるのでは?

こういった物って、一枚2000円しかしないんですね。
一枚一枚オーダーメイドで高い物だと思ってました。

話は変わって質問があるのですが、
必殺さんはアパートの掃除はどのようになさっているのでしょうか?

某有名な大家さんは、全棟1人で掃除して回って節約しているらしいのですが、
必殺さんがそのように掃除している姿が想像できません・・・

共用部や蛍光灯の埃などは、どうやって手入れされているのでしょうか?

No title

わたしも質問なんだけど、契約更新は自分でやっていますか

Re: No title

> わたしも質問なんだけど、契約更新は自分でやっていますか

大阪は基本的に更新料がないので、更新作業がありません。(自動更新)

Re: タイトルなし

> こういった物って、一枚2000円しかしないんですね。
> 一枚一枚オーダーメイドで高い物だと思ってました。
>
> 話は変わって質問があるのですが、
> 必殺さんはアパートの掃除はどのようになさっているのでしょうか?
>
> 某有名な大家さんは、全棟1人で掃除して回って節約しているらしいのですが、
> 必殺さんがそのように掃除している姿が想像できません・・・
>
> 共用部や蛍光灯の埃などは、どうやって手入れされているのでしょうか?

さすがに共用部の清掃までは自分でしません。
シルバーのおっちゃんおばちゃんにお願いしています。

Re: No title

> こんなときは、保険は適用されないのでしょうか?
> 事故扱いになるのでは?

確かに事故扱いで保険適応できるかもしれませんが、
1万程度の金額で保険申請していたんでは保険代理店に嫌われちゃいます。

No title


ベランダのパーテーションが台風で一枚壊れた大家が、免責金額内だったので、2枚ほど蹴り壊したと聞きました。
それも経営上、利益優先ではあるかもしれないけれど、そういうことが続けば保険代理店の人から嫌われます。

ところで、神戸市長田区の土砂災害では、物件の買値より、水害特約の保障額が大きくなりそうです。
ラッキーでしたね。
台風が来ず、自然に擁壁が崩壊して下の家を全壊させたならば、民事上の責任を負います。
保険で自然災害と認められた件では、裁判では覆された例は珍しいです。
そういう時に、ドンと使わなければ。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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