「1ヶ月目に破綻の店」シリーズ「約束編」

「1ヶ月目に破綻の店」シリーズに動きがありましたのでブログに書きます。

前回までの流れは、ブログ横のカテゴリ「1ヶ月目に破綻の店」を見てください。

8月の家賃は・・・、

やっぱり入金無し!!

保証会社も5ヶ月の保証期間を満了していますので、

代位弁済はしてくれませんし、

この保証会社は追い出しもしてくれません。

ココからは自力で滞納者と交渉するしかありませんので、

私が直接交渉することに

※契約者=松山(仮名)50代男性

必殺:松山さん、8月分の家賃も入ってませんけど?

松山:あ~、ちょっと都合つけますわ~

必殺:都合ってなんですの?

松山:あ?、何?

※言いがかり的な口調で言ってきますが、私も引きません。

必殺:だから都合って何か聞いてるんですわ!

松山:それは、アレや、何とかするって言うとるんですわ!

必殺:はあ?、お宅さんふざけてますの?

松山:なんじゃそのモノ言いわ!!

必殺:イヤイヤ、お前こそなんやの?

   何やカンや言って俺との約束を一度も守ってへんやんけ!!

   俺こそ言うわ、何やねんお前の態度わ!!

松山:いや・・・その・・・色々努力しているんだけど・・・

必殺:努力?お宅何歳や?エエ歳したモンが努力云々なんか言うな!!

   結局、全て先延ばしの話しやんけ!

   そんなもん聞き飽きたわ!!

松山:あの・・・、保証人を付けますのでそれで何とかお願いできないですか?

必殺:保証人って、誰がなるの?

松山:弟が運送会社に勤めていて、

   保証人になってもらいますので、何とかチャンスをくれませんか?

※うーーーん、うそ臭いけど、ココでケリをつけるか・・・

必殺:分かった。じゃあ、弟さんが保証人になれば

   契約をし直して、店の継続を認めるわ

   でも、保証人が無理やった場合は店明渡して貰うで!ええな!!

松山:ハイ!それで構いません!

必殺:約束やぞ!

こんな感じで話しが進みました。

私の交渉の仕方は、

「押して引いて引いて押し出す」

こんな感じでやっています。

と、言うのも押して押して押し出す(追い出す)と途中で逃げちゃって

結局、裁判で明け渡しが必要になったりと大変なんです。


保証人になるという弟はお盆休みの8月14日なら時間が取れるとのことで、

新たに賃貸借契約書を用意して待っていました。


さあ、弟はきたのか??

保証人には???

結果は明日のブログで!


↓ポチっとお願いします↓

不動産投資 ブログランキングへ

★必殺大家塾作りました★
旅行やセミナー、飲み会の案内などをメールでお知らせします。
会費などは一切ありませんので気軽に登録してください。
宣伝メール等も一切ありません。

アドレス:




こちらに空メールを送っても登録できます。


メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。



スポンサーサイト

コメントの投稿

非公開コメント

No title

「おとうと」言う名前の飼い犬を連れてきたに1票!w

「いもうと」と言う名の猫もおります^^;)

こんな感じかと。

無理やろw

『押し出す』がツボにはまりました(笑)

No title

女性の装いをした、女性に見えないこともない弟クンが、
兄がヘタをうったら、
ボクのカラデで払うと言った・・・

No title

その場しのぎのセリフにならなければいいですね。弟は退職してダメになった、親戚に働き盛りがおる、とかまた先延ばししそう…

No title

この会話を録音してあるかい?

No title

昨日、地裁で明け渡し訴訟を傍聴してきた。被告は、髪をグリーンと金髪のメッシュ男。法廷に内で、どうどうミネラルウオーターを飲むたちの悪さ満載の家賃滞納入居者。で、裁判官から「それで被告の方、訴状にたいする反論はいかがなんですか?」と尋ねられ
被「いいたいこと紙にかいてきました」
裁「それ書面として提出してください」
で、次回期日決めお流れ。
家賃払えないんだから、弁護士なんか立てられない人のほうが多いはず。やれやれ
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

カテゴリ
フリーエリア
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR