大誤算・・・
以前のブログで紹介した
うーーん、やっぱり貸さなきゃよかった店舗の件ですが、
重大なミスを犯してしまいました・・・
その前に現在の状況は、
あれから１円の入金も無し！
でも店（スナック）は営業しています！
※何度も何度も入金する旨の連絡は入ります。
が！その度に不履行ばかり・・・
前回のブログでは、それでも保証会社に加入しているので
保証会社から私へ家賃は入金されますので痛くも痒くもなく
最後は保証会社が追い出して終わりだね～と、呑気に構えていましたが
ココで、保証会社さんより連絡があり・・・
保証：まもなく５ヶ月の保証範囲が終わります
必殺：へ？たった５ヶ月の保証だったっけ？？
保証：事務所・店舗の保証は上限が５ヶ月となっています。
必殺：え～、そうだったんですか・・・、では明渡しはどうなるんですか？
保証：店舗・事務所に関しましては、明渡しは保証範囲ではありません
必殺：ということは、明渡しなどは自分で行なう必要があるのですか？
保証：そうなります。
ガーーーンヽ(ﾟДﾟ;)ﾉ!!
ミスった・・・orz
明渡しまで保証会社にお任せ出来ると思っていたので、
あんな頼りない奴でも貸したのに・・・
※保証会社の契約書を確認したら確かに書いています。
ということで、
私自身で交渉することに・・・
７月分までは保証会社から入金されますので、
８月分からの家賃の請求になります。
ですので、８月に入ってから督促開始したいと思います。
あ～あ、貸さなきゃよかった・・・
でもね、こんな事書くとバカだアホだとコメ入れる方がいますが
傍から見れば確かになんでそんな奴に貸すのか不思議ですよね？
うーーーん、
コレばっかりは実務者しか分からないと思うのですが、
こういうビルって、当然一等地ではなく
路地裏の裏って感じの立地なんです。
だから安く買い叩けるっていうメリットがあるのですが、
当然、マトモな入居者なんて望めません。
申し込みが入るのは、
デリヘルなどの風俗業者
アダルトインターネット配信の登録用住所
カード決済代行業者
等など、
普通のビルでは断られる業種の方々ばかりです。
でも、そんな人たちが皆、問題ある方々かと言うと、
９０％の人達は家賃の滞納もなく、
問題なく部屋を借りてくれています。
そう考えると、中には変な奴が紛れ込んでも
まあ、しょうがないか～という気持ちで対処します。
つづく・・・
このシリーズは、
カテゴリの｢１ヶ月目に破綻の店｣シリーズで続けます。
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メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。
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重大なミスを犯してしまいました・・・
その前に現在の状況は、
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でも店（スナック）は営業しています！
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最後は保証会社が追い出して終わりだね～と、呑気に構えていましたが
ココで、保証会社さんより連絡があり・・・
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必殺：へ？たった５ヶ月の保証だったっけ？？
保証：事務所・店舗の保証は上限が５ヶ月となっています。
必殺：え～、そうだったんですか・・・、では明渡しはどうなるんですか？
保証：店舗・事務所に関しましては、明渡しは保証範囲ではありません
必殺：ということは、明渡しなどは自分で行なう必要があるのですか？
保証：そうなります。
ガーーーンヽ(ﾟДﾟ;)ﾉ!!
ミスった・・・orz
明渡しまで保証会社にお任せ出来ると思っていたので、
あんな頼りない奴でも貸したのに・・・
※保証会社の契約書を確認したら確かに書いています。
ということで、
私自身で交渉することに・・・
７月分までは保証会社から入金されますので、
８月分からの家賃の請求になります。
ですので、８月に入ってから督促開始したいと思います。
あ～あ、貸さなきゃよかった・・・
でもね、こんな事書くとバカだアホだとコメ入れる方がいますが
傍から見れば確かになんでそんな奴に貸すのか不思議ですよね？
うーーーん、
コレばっかりは実務者しか分からないと思うのですが、
こういうビルって、当然一等地ではなく
路地裏の裏って感じの立地なんです。
だから安く買い叩けるっていうメリットがあるのですが、
当然、マトモな入居者なんて望めません。
申し込みが入るのは、
デリヘルなどの風俗業者
アダルトインターネット配信の登録用住所
カード決済代行業者
等など、
普通のビルでは断られる業種の方々ばかりです。
でも、そんな人たちが皆、問題ある方々かと言うと、
９０％の人達は家賃の滞納もなく、
問題なく部屋を借りてくれています。
そう考えると、中には変な奴が紛れ込んでも
まあ、しょうがないか～という気持ちで対処します。
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