外国人対策セミナーのご案内

台風が来てますね~

大阪はそんなに雨風もきつくなく、現在のところ大したトラブルはありません。

このまま無事に通り過ぎてくれればいいのですが・・・


台風とはまったく関係ないのですが、

先日、名刺交換をさせていただいたCFネッツさんより、

面白そうなセミナーの案内が来ましたのでご紹介したいと思います。

平成27年9月6日(日)
「初開催!日本の賃貸不動産市場 増え続ける外国人
~東京23区の若者の6人に1人は外国人の時代を生きる~」

http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2015fo_pe.html

【主なテーマ】
■外国人入居者の新規募集
■外国人入居者の申込審査
■外国人入居者の入居中トラブル
■外国人入居者の解約・退去手続
■外国人入居者の解約後の追跡方法

など、外国人入居者にターゲットを絞ったセミナーみたいで、

実は私も非常に興味があります。


だって、人が苦手とする部分だからこそ、

それに対応する能力を付ければ、

他人より儲けられる可能性がありますよね?

※私が生活保護者や低所得者(滞納者)に対する対応策を強みに賃貸経営しているように


私の物件でも外国人の方は数名住んでいらっしゃいますが、

文化や風習の違いで多少戸惑う部分はありますが、

全体的には、良い人が多いのが現実です。


ただ、(外国人特有の)トラブルなどが無いわけでもありません。


そんな外国人対策を無料で教えてくれるわけですから、

冷やかし半分で聞きに行っても損はないと思います。

※私(必殺大家人)は上記セミナーとは一切の関係はございません。
  皆様のタメになるかな?と思い”勝手に”告知しているだけです。


本当は私が聴きに行きたいのですが、

9月6日(日)は必殺旅行を予定しているんです・・・・


まだ告知・募集はしていませんが、

9月5日(土)から1泊2日で、

新大阪駅発JR特急「くろしお」で行く

『和歌山那智勝浦 ホテル浦島の旅』を企画中です。


え?

前にも行ってるじゃねえかって?


そうなんです!

好きなんですよ!!ホテル浦島が!!

年2回は行きます。


前回は今年1月に開催し、冬の温泉を満喫したのですが、

今回は夏の温泉を満喫したいと思います。


毎度毎度同じなのですが、

1次会は行きの特急列車内宴会♪

旅館に着いてからは卓球大会に枕投げ♪

気を失うまでの飲み会♪

翌日は鯨にエサやり

などなど、

行った事がある人も無い人も是非参加してくださいね!

7月下旬に募集開始予定です。


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外国人…。

そもそも、最近は保証会社が通らないんですよねー^_^;
今まで、色々な国の方を保証会社ありきで入れてきましたが、あちきんとこのメインのお安い1Rに来る方々はやはり問題有が多いです。
初期費用をとにかく安く、家賃も安くとなると、それなりの方しか。
とにかく衛生観念が違います。
これは、室内の使い方なので、家主の武装は関係無く手が出ません。
一棟丸ごと外国人なら、これもクリアかもと考えましたが、近隣からのクレームが怖くてやってません。
管理委託しているなり気が楽かと思いますけど。
今後の大家業は、ますます少ないパイの取り合いになるのでしょう。
今後、国が労働ビザを出しそうな農業や介護、工場就業の方なら雇い主が保証人になってくれるので安心かも。

今、滞っている申込み

永住権を持っているブラジル人とフィリピン人の娘(専門学生 ここの学生は滞納が多い)を全○連にかけてます。
この親のみの保証人はNG、日本人で正社員のそこそこ年収のある人を追加で求められています。
友人の自営業年収150万しか出てきません。
仲介さんが粘るので、今日で一週間経ちますが…。
明日には、部屋をオープンにする予定です。
アニメの専門学校に通うのに、家賃6万は高すぎなんじゃー!

No title

列車内だと、ほとんど対面の相手としか話せませんよね。

もっと近場でも良いのでは?

往復の交通費を宿泊費なり、食事などに使った旅行の方が良いと思うのですが。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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