必殺セミナーin福岡

今日は以前予告していました9月12日に開催する

必殺大家人による福岡(博多)セミナーを募集したいと思います。


まだ、必殺大家人のセミナーを聞いたことのない方!

ぜひ、ご参加ください。


宣伝も利害関係も全てありません!!

全て参加者のためのセミナーとなっています。


セミナー内容は、

1、必殺流物件購入術(川上物件・極秘物件の正体と入手方法)

2、物件購入時に購入前の滞納債権を譲り受ける手続き

3、滞納者を追い出さずに滞納家賃を回収する手続き

4、明渡し訴訟の実例

5、強制執行の実例

6、夜逃げ債権の回収手法

いつもと同じ話しです。
セミナーネタは1つしかありません(´・ω・`)

※以前話は聞いたけどデーター集(CD)を持ってないって方は是非ご参加ください。


物件を所有していなくても持っていても参考になる内容となっています。


大家さん投資家さんだけでなく、

管理会社様、不動産業者様も大歓迎です。


開催日時:平成27年9月12日(土)13:00~17:00

会  場:福岡(博多駅)

セミナー:5000円

懇親会 :5000円

参加資格は特にありません。

物件を所有してなくても、業者さんでもOK!!

物件購入から運営まで必殺テクニックをお教えします!

応募フォーム↓福岡開催分

http://ws.formzu.net/fgen/S97163100/


セミナーとは関係ないのですが、

ちなみにまだブログには書けない事案が2件あって

どちらもまだ解決していません。


ただ、セミナーが開催される9月にはどちらもある程度の結果が出ていると思います。

ぜひ、役に立つ知識と思いますので、時間があれば話させていただこうと思っています。


1件目は、競売で購入した区分の前所有者時代の滞納管理費の請求

2件目は、亡くなった入居者の相続人が相続放棄した場合の対処法


どちらも話し合いでは解決できず、

裁判手続きの最中です。


当然、どちらの事案も弁護士なんて立てていません。


負けるか?勝つのか?全く分かりませんが、

知識としては面白いと思いますよ!


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登録禁止メアドになっているようです。
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滞納管理費の請求

競売で購入した区分の前所有者時の滞納管理費の請求での裁判は、必ず勝ちます、これは判例がありまして東京高裁平成17年3月30日の判決があります。
私もこれを根拠に裁判を3件ほど裁判して、すべて勝訴しています。ただ勝訴しても回収をしなければなりませんが、1件強制執行で回収、あとは2件は分割ですべて回収。
判例は検索すると見つかります。
また裁判所はこの東京高裁の判例を使っています。

Re: 滞納管理費の請求

> 競売で購入した区分の前所有者時の滞納管理費の請求での裁判は、必ず勝ちます、これは判例がありまして東京高裁平成17年3月30日の判決があります。
> 私もこれを根拠に裁判を3件ほど裁判して、すべて勝訴しています。ただ勝訴しても回収をしなければなりませんが、1件強制執行で回収、あとは2件は分割ですべて回収。
> 判例は検索すると見つかります。
> また裁判所はこの東京高裁の判例を使っています。

コメントありがとうございます。
私もその判例を元に訴訟しているのですが、
弁護士など専門家に頼まず自前で訴訟文を作成しているので、
法的論法に若干の抜けがある状態で進行しています。
今のところ
調停を3度開廷したが、
結局、債務者が納得いかないとのことで不調に
その後、通常訴訟を申し立てて、
まもなく第1回目が開廷予定です。
全てが終わったらブログで開催したいと思っています。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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