錠式オートロックの故障

先日のことなのですが、

築28年RCの超大型物件の玄関オートロックが故障し

ドアのロックが掛からない状態になっちゃいました。

DSCN0389.jpg
マンションエントランスの玄関ドアです。

オートロック本体は”声”だけでしたので、
DSCN0400.jpg
2年ほど前に200数十万円で、画像付きにリニューアルしています。

うーーーん、

何が原因なんだろ??

とりあえず、分かる範囲で見てみることに
DSCN0351.jpg
制御盤を見てみても”解錠”のランプが点きっぱなし

一応電源の抜き差しをしてみましたが、

復旧せず

DSCN0390.jpg
一応、錠版部分を見てみましたが、

ハッキリ言って訳が分かりません。

うーーん、

この場合、オートロックに原因があるのか?

それとも電子錠に原因があるのか?

悩みましたが、電子錠のMIWAに相談すること

症状を説明すると、やはり電子錠に問題があるとのことで

さっそく現地を見てもらったところ

原因は電子錠ユニットに故障があるとのことでした。

ところが簡単に直るかと思ったのですが、

この製品はもう廃盤で、

修理するには全てのユニットを交換するしかない


まあ、約30年前の製品ですので、

当然といえば当然かもしれません。


となると修理代は・・・・?

製品代・施工費全て含んで17万円也

微妙に高い・・・です。

でも、お願いするしかありませんので即修理をお願いしました。


その1週間後


DSCN0398.jpg
交換修理をしている職人さん

約半日程度時間がかかり修理終了です。

DSCN0401.jpg

もしかしたら火災保険の電気的機械的事故特約が適用できるかもしれませんので、

ダメ元で申請してみます。

何度も書きますがダメ元ですよ!

この結果は、またブログでご紹介したいと思います。


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No title

前にドアの取っ手をつけなおした物件でしょうかね

あの取っ手は見事だったな~と思ってましたが、機械物の寿命だったのですね

オートロック配線は

ベイエリアのアチキの物件は、13年でダメになりました(T.T)
管理室等の囲われた所に無い基盤は、緑青ふいてました。
何回も個別に修理したものの( -_-)
結局、全交換でした。
1住戸あたり15万円位でしょうか、リニューアルです。
ちなみに、どこでも鍵穴は使用頻度により頻繁に壊れます。
スペアを使う人もダメとメーカーさんが言ってました。

保険がおりたら万々歳ですね!その場合、僕も同じようなことが起こったら、使わせてもらいます(笑)

物件は正当ですか。

はじめまして‼️
写真で見る限り、モーター錠みたいですので、経年劣化でよく壊れますよね……
大抵同型の後継機種があるのですが、残念でしたね…

恐らく、扉加工費が高くついていると思います。

この様な集合インターホン設備のある大型RC物件を運営されていてとても凄いですね‼️
これからもブログ拝見させて頂きますので、これからも頑張って下さい‼️

火災保険の代理店に聞きました

取引のある二社に。
この場合、経年劣化なので対象外と。
ちなみに、必殺アニキの事例でよく聞く『調査費用』も対象外と。
損保ジャパン♪日本こーわ♪♪ですけれど。

どんだけ腕のいい代理店なんじゃー!

VERSA Access ControUer /Raccess(ラクセス) シリーズ

ハンドフリーの鍵…

値段がわからないが接触しないので故障は少ないのでは

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Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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