必殺大家塾『現役医師が教える高額所得者のための”億”越え資産形成術』

本日は、セミナーのご案内です。


必殺大家塾主催

『現役医師が教える高額所得者のための”億”越え資産形成術』

を開催させていただきます。


【セミナー講師】

投資家現役医師 某氏


【プロフィール】

現役医師で不動産投資家

必殺大家人と同じ歳


【講師の伝えたいこと】

年収2000万円超の高額所得者といえども、

純資産で”億”の壁を越えることは極めて難しいのが実情です。


一方、高額所得を稼ぎ出す能力が、資産形成に有利であることも事実です。

巷の資産形成指南書やセミナーでは”持たざる者”が

一発逆転を狙ったハイリスク・ハイリターンの資産形成術が主流です。


しかし、高額所得を稼ぐ者にとって、

一般向けのハイリスク投資は割りに合いません。


本業での高額所得とローリスク・ミドルリターンの

資産形成術を組み合わせることで、

時間はかかりますが”億”の壁を越えることが可能だからです。


問題点は、

実践可能な手法を教えることができる人間が限られていることです。


私は、25歳の春に実家が破綻したため

所持金3万円から人生をリセットすることになりました。


生まれ育った生家や故郷も全て失い、

全くゼロからのスタートを余儀なくされたのです。


しかし、

高額所得をベースにした各種金融投資および不動産経営を実践した結果、

37歳で金融資産1億円超の " 富裕層 " へ到達することに成功しました。

そして43歳の現在、純資産は5億円に迫ろうとしています。


当面の目標は、

45歳までに金融資産5億円超の " 超富裕層 " の仲間入りすることです。

這い上がってくる過程で学んだ、

高額所得者に最適化した資産形成術を公開したいと思います。


高額所得者だから”億”越えできる は大間違い

年収2000万円~3000万円でも簡単には”億”に到達できません


全くゼロの状況から、

高額所得と社会的信用力を武器に這い上がった手法

当初は亀のような歩みですが、

金融資産1億円の大台を越える時期から資産増加スピードが加速します


レバレッジを利かせたRC1棟のフルローン購入から、

築古木造物件の現金購入にシフトする理由

金融資産投資・不動産経営とも「考えること」が仕事です!

実家の破綻を教訓に、「常に退路を確保しながら」資産経営を行っています。


以上

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

私(必殺大家人)がセミナーを講師をすると、

必ず医師や弁護士など高所得者の方が数人参加されます。


そこで色々な質問をされるのですが、

私とはまったく生き方が違いますので、

お答えのしようがないんです。


具体的に言うと、

サラリーとして年収1千万以上ある方が

「パッキン交換」をしていてはダメなんですよ!

だって、時給換算したら人に頼んだほうが効率的で、

そのほうが安く済んじゃいますよね?


今回は、そんな高所得者が不動産でいかに資産形成をしていくか?

を実際に経験されている現役医師で不動産投資家に

セミナーをしていただきます。


今回のセミナーで参加していただきたいのは、

不動産収入で年収1千万以上の方ではなく、

サラリー(専門知識や資格など)で年収1千万円以上の方です。


セミナー参加費:5万円 懇親会費1万円(予定)
(今回に限り少人数制で高額な参加費となっています)

募集人数:20名

【開催日時】:平成27年6月27日(土)13時~17時

【開催会場】:東京品川

応募フォーム

http://ws.formzu.net/fgen/S97163100/

※自己啓発系や販売系では一切ありません。

今回のセミナー講師の所有物件を実際に見ていますし、
経営手法も確実で地に足が着いた方です。

セミナー参加者様には講師の手法をまとめた
資産形成マニュアル(29800円)をセミナー参加特典として無料で進呈いたします。


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以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
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No title

億の純資産って、そんなにすごいことなんですか?
もちろん私は親からの相続はゼロ、むしろマイナスです。
一番お金がかかる、子供がいないのも理由ですが、私は完全無借金ですから、必然的に純資産が億単位になります。

あいついで区分を売ったので、お金の運用に困っているところです。
でも貧乏人に見られます。
福祉事務所に行けば保護受給者と間違われます。

No title

>>さんかくたまごさんへ


「貧乏人は安いものが好き。

金持ちは・・・・もっと安いものが好き。

だから金持ちになったんだ。」

という言葉を思いだしました。

億の資産があっても保護受給者に間違われるその質素さ。

見習わせていただきとうございますm(__)m

No title

といいますかね。
保護受給者は派手ですよ。

茶髪のソバージュの4、50代のおばはんで、ピンヒールのラメの入ったサンダル、ド派手柄のスパッツでバッグも派手派手。
入居者の異常行動で福祉事務所に相談に行った際に、となりの窓口にいた保護受給者を見て、私のほうが金がなさそうに見えると思いました。
私は無地のジャケットか、掃除や草抜きをついでにすることが多いのでそれに見合った格好です。

私が必殺さんの大阪セミナーに出席したときのことですが、いかにもお金があります~ギンギン!という身なりの方はいらっしゃいませんでしたよ。
大家業をされている方は、平均より純資産額は多いでしょう。
億単位の方はいくらでもいらっしゃったと思います。
例えばアルマーニのスーツでテストーニの靴、ヘルメスのベルトをしてダイヤがぎっしり詰まったロレックスをはめてワニ革のカバンを持っている人はいませんでした。
私はWGのダイヤテンポイントのロレックスは持っているけれど、普段使っていないと時刻は携帯の方が正確なので、ますます最近は付けることがありませんw
いかにも金がありそうな身なりをしている人は、一昔前の街金さんか、風俗関係者ですって。

セミナー

セミナーの後、必殺さまは、どこのホテルに泊まる予定ですか?できれば同じホテルに泊まりたいのですが、教えてください。

No title

節約するのは大事だけど、保護受給者に見えるのはさすがにみっともないというかだらしない。

安くても良い服はあるし、なによりも気持ちだけはシャンとしないとな。

行きたいですが
今回は行けそうにありません

またこのようなセミナーを開かれることを願っています!!

私も必ず辿り着きますよ^_^

No title

開業医の年収って最低でも4~6千万くらいなのでは・・
不動産投資と金融資産は結びつかない気がするけれど・・
だってお金余ってたら不動産投資につかうでしょ


医者や歯医者さんが参加するような値段ですから
庶民は関係ないけど・・w

No title

「保護受給者に見えるのはさすがにみっともないというかだらしない」。

それは現状を知らない。
男性は、特に高齢者はだらしがない身なりの人は多いけれど、中年以下の女性はむしろ一般人と変わらない、というよりより派手です。
ブランドもの好きですし。
退去の断行す寸前に夜逃げした、30歳代から10年以上保護を受給していた女性の部屋に残っていたのは、ガラクタとともに残された化粧品は、すべて最高級のものばかりでした。
インウイやクレドポーで、コンパクトが1万円クラスのものとかです。

服装について

TPOをわきまえた清潔感のある服装は大家としてというより
一般社会常識として必須だと思います。

大家の会とか行くと中年だから仕方ないかもしれませんが、
もっと身なりに気を使ったほうがいいって人は結構いますね。

お金あるんだからもっと体型鍛えて服装も小奇麗にしたほうがいいのでは?

と30代の投資家は思ってしまいます。

結局その人はこういう人だって見られて損するのは自分なんだし

繰り返しますが

私はだらしないとか不潔とか、いかにも安物で惨めったらしい服装をしているわけではありません。
普通にこざっぱりとしています。
言いたかったのは、生活保護受給者と言っても、服装と身なりは、一般人と見分けがつきません。
用事で福祉事務所に行けば(と書いています)、職員以外は90%以上が生活保護受給者かその予備軍ですから、間違われても仕方がないでしょう。
それ以外で生活保護者と間違われたことなんてありませんよ。

必殺さんだって、普段建物の管理をしているときは、作業ができる服装だと思います。
それがTPOというものです。
私が大阪のセミナーに出席したときは、「TPOをわきまえた清潔感のある服装」の範疇だったと思いますが。

みなさんは、生活保護者のことをご存知ないです。
大家業失格でしょう。
生活が破綻した高齢男性は別として、中年以下の女性は一般人よりむしろ派手で金目のものを身につけています。
ウラで風俗のバイトをしている人もいますしね。
私が言いたかったのは、むしろ生活保護受給者の方が見栄っ張りでいい身なりをする人がいるということです。
保護受給者がど派手な化粧で、プラダのバッグを持って福祉事務所に行くことの方が、TPOをわきまえていません。

大家業

自主管理されてないなら、好きなだけ身なりにお金かけてもいいかも!
自己満足に浸りましょうよ(o^^o)

自主管理なら、仲介さんや銀行さん、入居者さん、リフォーム業者さんと頻繁にお会いします。
メンテにも立会い行きます。
退去立会いにも行きます。
自転車で!

清潔感のある安く動きやすい格好が一番です。
お金の匂いを一切させてはいけないのでは?
自分の払った家賃で贅沢されたら気分悪いし、仲介さんや銀行さんや業者さんに親近感持ってもらわないと損!

No title

う~ん、生活保護に関しては確かにおかしいところはありますよね。

制度を利用して対象外の人が受けるとか、対象の人でも実際に貰うべき金額以上のお金を得ているとか・・・

生活保護をもらいながらある程度以上の生活水準とは全くおかしいです。

しかしそれは行政の責任において修正なされるべきです。

属性を知っていて暴力団に生活保護を不正受給していた地方公共団体もありました。

理由は怖いからです、公務員として失格で即刻懲戒免職だと思いますが懲戒処分でしょうね。

公務員は全員とは言いませんが多くが公僕としての責任を放棄してなーなーで働いて、民間と比べて莫大な給与と年金などの社会保障を得ている輩だと個人的には思っています。

その延長線上に公務員が管理している生活保護があるのではないでしょうか?

DIY

この講師の方はDIYなどしないのでしょうね。

私は興味本位で自分でできそうなことは色々とやってみました。

自分でしてみて、これは絶対業者に任せるべきと思っている思ったのは内装(クロス張り)と美装(クリーニング)です。

私以外にも同じことを思っている人がいました。http://www.rakumachi.jp/news/archives/98394

これを楽しみながら趣味でできる人ならいいですが、このDIYはお勧めできません。

でもDIYは一応業者の仕事をみて自分でTRYすべきと思います。

仕事の内容(材料費、掛かる手間)などが見えてきます。

それに簡単なことであれば、即座に対応でき、入居者さんにも不便をかけません。

この方の書いたものを見たのですが、築古木造投資だそうです。

少し前までは、それも出来たと思いますが、昨今の不動産価格の高騰ではそれも難しいような気がします。

やはり、今は難易度の高い物件(DIYを絡め再生するような)でないとウマミは少ないと思います。

わたしとしては、この方の不動産絡み以外のお話に興味があります。

参加条件の確認

サラリー(専門知識や資格など)で年収1千万円以上の方です。
       ↓
不動産管理会社勤務でサラリーが年1千万以上は除外なんですよね!?

現役医師によるセミナーについて

今回のセミナーについて補足します。

別に参加に対しての資格制限等はありません。

ただ、高額セミナーになりますので、

特に効果がある人種という意味で記載したまでです。

5万の参加費で参加できる方の時点で、すごい方々なんでしょうね。内容はかなりきになりますが!

No title

医師年収  勤務医   500万から1500万
開業医     1000万から2000万
美容整形大病院経営   5000万UP
医者を賃貸人として入れていると、わかります。

高額所得者が不動産経営するなら、
きゅうえいかん先生の原則により

都心1等地の、商業物件。
2,3月のワンルーム退去に恐れおののく
物件にあらず。
仕事としては、管理会社の成績査定 および
建築事務所に修繕計画の作成、実施

です。

No title

開業医でも言うほど年収ないですよ。入院施設があるくらいの
病院の理事長クラスなら2000万超えてきますが。
開業医なんてほとんど人入ってないでしょ?

そういうことです。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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