倉敷に行ってきました♪

きのうは、岡山県倉敷市に行ってきました♪

倉敷と言えば、倉敷美観地区や倉敷アイビースクエアーなどが有名です。


当然そんな観光には一切行かず、

夜逃げ債権の回収裁判に行ってきました!!

まあ、私のブログで観光地の紹介なんて見たくないでしょう?


この債権は、

3年ほど前にスナックビルで、

名目はショットバー(実態は違法カジノ?)を営んでいた40代男性が、

約35万ほどの家賃を滞納したまま急に行方不明になった案件です。


店は契約者の兄分という方が店の明け渡しを行い、

残置物などは無かったのですが、家賃は未払いのまま・・・


その後、退去から半年ほど経ったところで、住民票を取得してみると

岡山県倉敷市に転居していることが判明!


さっそく、督促状を郵送郵送郵送郵送・・・・

数十通郵送するが反応なし

ここで伝家の宝刀「未払い賃料請求調停」を申し立てることに

※訴訟と違い調停は相手方の居住地の簡易裁判所が管轄となります。


そこで行ってきたのが、
DSC_3557.jpg
倉敷簡易裁判所

※もちろん申立書などは郵送で全てやり取りし、調停呼び出し期日に初めて行ってきました。


まあ、違法カジノ?を経営するぐらいですから、普通の方ではありません。

なので、相手方が出廷する確率は非常に低く、

大阪から倉敷までただ行くだけでは無駄と思われましたので、

以前セミナーで知り合った岡山大家さんにお声をかさせていただき、

調停裁判見学会を企画しました。


皆さん中々裁判(調停)の現場なんて見れないでしょ?

なので、相手が来なくても裁判所で手続きの手順や、

他の民事裁判があれば見学(誰でも見れる)して、

裁判って簡単なんだ~、と感じていただこうと思いました。


DSC_3561.jpg
調停待合室にタムロする参加者達
(あくまで裁判所ですので、あまり大人数と言うわけにも行きませんので、人数は制限させていただきました)

来ないと予想していた案件なのですが、

なんと相手方は出廷しているとのこと!!

これにはビックリです。

まさか出廷するとは・・・


何度も書きますが、予想では相手方が裁判所の呼び出しを無視して、

ヤッパリ来なかったか・・・残念!

皆と飯食って帰ろ!って感じだったのですが予定変更です。


調停が始まり互いに事情を聞くのですが、

ココでなぜ相手方が出廷してきたか?が判明することに!!


調停委員:相手方さんが、なぜ倉敷の住所が判ったのか非常に気にされているんです。

必   殺:あ~、現住所は弁護士さんにお願いして弁護士特権で調べてもらいました。
       (ウソです。普通に役所で住民票を300円で取得しました)

調停委員:相手方さんが言うには、分割にはなるが必ず35万お支払いするので、

       組には自分の住所を教えないで欲しいと言ってます。

必   殺:なぜですか?

調停委員:相手方さんは準暴力団組員だったが、夜逃げの様に大阪から逃げてきたと言ってます。

       なので、組に現住所がバレると大変なことになる。ってことらしいんですよ

必   殺:あ~そうなんですか、もちろん支払いをキッチリしていただければ問題ないです。
       (あえて含みを持たせた言い方をしましたが、もちろん組に連絡などしません)

調停委員:では、分割払いの方法や金額についてつめましょう

調停は10時30分から始まり、12時近くまでかかって分割払いで合意しました。

最後の合意時に初めて両者が顔を合わせるのですが、

開口一番、

滞納者:必ず支払いますので絶対に絶対に住所は内緒にしてください・・・

必 殺:分かりました。必ず支払ってくださいね

※余程、組からの足抜け?で、住所がバレるのが怖いんでしょう。
 と、言うか私は何のつながりもないんだけどな・・・

ココで重要なポイントは、

必ず相手方の携帯番号を聞いておきましょう!

もし、入金が無かったりした場合に督促の連絡を入れることが出来ます。


無事に調停合意でき、調停見学会参加者さん達と祝賀?昼食を取り、

特に大阪での仕事もありませんでしたので、

近くのカラオケBOXで即席裁判セミナーを開催させていただきました。

皆さんとても興味があったみたいで質問が飛び交い、

非常に有意義な時間を過ごせたと思います。


また機会があれば開催したいと思っています。


あっ!

一つ疑問が生まれると思うのですが、

何で暴力団に所属していた人間が住民票を動かすのか?

これには理由があって、

生活保護を受給するために住民票の移動が必要なんです。

なので、暴力団に所属していて組を抜け生活保護を受給する方は非常に多いんです。


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No title

その住所追跡ノウハウって893なら知ってそうなもんな気がしますが
そこまで本気で探してないってことなんでしょうかね。
逃げた方は怖いんでしょうけど。

あっぱれです!

いつも興味深く、拝見しています。はじめて、コメントします。あっぱれというしかないです。東京方面でも、同じような案件があればお邪魔したいくらいです。うん十年前、学生の時、おかまほられて、私も保険会社相手(正確には相手方)に本人訴訟やったことありますが、時間が捻出さえできれば何とかなるもんでした。4月18日のセミナー、楽しみにしております。

予想外の展開でしたね!久しぶりひ相手方が出廷してきた案件を見た気がします。(笑)

No title

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額がしょぼいからだろ。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

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