トイレ漏水

今年も後1日となりましたね!

このままマターリと今年が終わればと思っています。

昨日のトイレ漏水事件は業者さんによって無事解決できました。

年末だけあって、次から次へと業者さんに断られて、

中には、見積もりだけでは行かない

年末なんだから、「言い値」での金額になるとまで言う業者もいました。

そんな中、水道組合の紹介で非常に小回りもよく、価格も妥当な提示で

今後もお取引をお願いしたい業者さんと出会うことができました。

こういった「良い業者」をいかに掴み(出会い)チームを作って行くかが重要ですね!

話しは戻り、作業内容を書くと
PC290097.jpg
築50年木造2階建てアパート

※コノ部屋は1年前にフル改装(和式トイレ→洋式トイレに換装)

2階から1階へ水漏れの一報

さっそく行ってみると和室の畳が濡れています。

ただ、訪問した時は水が漏れていないと言うことは、

給水ではなく排水と判断

まずは2階の台所の排水ホースやユニットバスの排水口を確認するが、

特にもれた形跡はありません。

そこで、トイレを流すと下にもれるのが判明

ココまでの確認作業で90%は漏水原因が判明するのですが、

これ以上となると中々難しいんです・・・・

(便器を外したり床を剥いだりしないと見えない部分ですの)

予定より早く業者さんが到着し
PC290102.jpg
業者さんに便器を外してもらうと・・・

PC290101.jpg
よーく見て見ると、便器のつなぎ目のパッキンが上手くハマっておらず(よれている)

便器のつなぎ目に隙間が出て、

しかも配管部分で詰まりがあったため1階に漏水したものと思われます。

フタを開けてみれば簡単なことなのですが、

12月29日の状況では藁をも掴む思いでした。

あとは、年明けにでも1階の畳を換えてあげれば終了です。


もう今年は何もありませんように・・・・


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不具合まだ来ますね^_^;

今年一年皆様、お疲れ様でした!
アチキ、お仕事終了致しました。
大した電話も鳴らず、ホッとしております。
ここ3日、退去後の請求未納の方に、年始のプレゼントの請求書を何件かしたため投函(^o^)
到着が早く、本日手にした方もおり、気分の悪い年始になるかと!(^^)!
今年中旬より、このブログの愛読者になり、お仲間の皆様とも出会えたりもし、実り多い年になりました。
本当にありがとうございました!!
皆様、良いお年をお迎えください。
そして、来年も宜しくお願い致します!!!!

No title

いつも勉強させてもらっております、名古屋で賃貸物件を所有しているkon758と申します。
 常に災い転じて福となす、みたいに前向きな取り組みな記事にとても参考にさせていただいております。
 必殺さんにとって、来年が良き年でありますよう御祈念いたします。

無事に占有が解けました。

動産類の所有権放棄と全部屋の鍵をいただきました。


しかし、土地所有者に3万円
建物所得者に10万円使っちゃいました。


あー強制執行した方が安かったかなー??笑
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Author:必殺大家人
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築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

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