慰謝料要求

入居5年ほどで生活保護を受給している夫婦がいます。

年齢は40歳前くらいで、精神薄弱?かな?って方です。

その夫から電話がありました。

夫:生活費が足りないから支払った家賃のうち1万円を返して欲しい

必:え?またですか??

※この方には先月、先々月と同じ事をしています。

必:前回の時にコレが最後ですよ!って念を押しましたよね?

夫:分かっています・・・、でもお金が無いのでお願いします。

必:お断りします。前回貸したときに最後と言うことで貴方と話しをしています。

夫:でも、お金が無いので妻に頼めと言われました。

必:そもそも貴方方夫婦は生活保護を受給しているんですよね?

  それで何でお金が足りなくなるんですか?

夫:子供が生まれて生活費が足りないんですぅ・・・

必:それなら役所に相談すべきでしょ?

夫:役所に相談したけど貸してくれませんでした。

必:それで、大家にお金を借りに来るのはスジ違いでしょ?

  しかも、貴方は12月分の家賃が3万円足りてないんですよ

夫:分かっています

必:分かってるなら何故金を貸してくれなんて言えるの?

夫:貸してくれと言うか、支払った家賃を返して欲しいだけなんです・・・

必:イヤイヤ、12月分の家賃も不足しているのに返してって・・・

夫:妻が言ってるので・・・

※何度断ってもしつこいのでキツク言ってみました。

必:おまえ、人を舐めてるやろ?

  先月も先々月も同じ個と言って、しかも実質返してないやないか!!

夫:分かってます・・・

必:じゃあ、そんな失礼なことを言ってくるな!!

  先月も”これが最後ですのでお願いします”って頼み込んで来たやないか!!

夫:・・・・ほんとにコレが最後です・・・・・・・

※家賃保証会社に入っていますので、滞納をされても問題はないのですが、
 生活保護を受給して、そこそこの収入があるのに遊興費に使って甘えたことを言うのがムカつきます。

必:ふざけるな!!寝ボケたこと抜かしてると追い出すぞ!!

夫:スミマセンでした・・・

こんな会話をした直後、生活保護妻から電話が入りました。

妻:なんかヤクザみたいな言葉を言われたっていってます~

  録音していましたので慰謝料を請求させていただきますね~

必:はっはは!

  借金の申し出を断ったらヤクザですか?

  お宅のほうがヤクザやね?

  警察でも自衛隊でも行ってくれば?

  オレは市役所(生活保護課)にタレこむわ!

妻:どうぞ~、コチラには証拠がありますからね~

※声はか弱いのですが、言ってくる言葉は的確に突いてきます。

必:どうぞどうぞ!

  家賃滞納しているのに金を貸せって言う変態に文句言われる筋合いはありません。

妻:今から警察に行きますので~(ガチャ切り

ムッカーヾ(`Д´*)ノ

腹の虫が収まりません!

すかさずリダイヤルです!!

プルルルr

必:電話切れたんですけど?

妻:切ったんです!今から警察に行きますので!

必:えっ?切ったんですか?貴方から電話してきて一方的に切るなんて失礼ですね!!

妻:今から警察行きますので!!(ガチャ切り

まだまだ逃がしません。

ぷるるるるるるっるるるるるるっるうっ
ぷるるるるるるっるるるるるるっるうっるるる
ぷるるるるるるっるるるるるるっるうっるるるるるるる
ぷるるるるるるっるるるるるるっるうっるるるるるるるるるるrぷ
ぷるるるるるるっるるるるるるっるうっるるるるるるるるるるrぷるるるるるる
ぷるるるるるるっるるるるるるっるうっるるるるるるるるるるrぷるるるるるるっるるるる
ぷるるるるるるっるるるるるるっるうっるるるるるるるるるるrぷるるるるるるっるるるるるるっるうっ

鳴らしまくりましたが出ません。

しばらくして電話してみると妻が出

妻:今派出所に来ています。警察の方と代わります。

警官と電話を代わり

警官:なんか脅されたって言ってるんだけど?

必殺:こっちが脅されとるんですわ!

   借金の申し出を断ったらヤクザだ!慰謝料請求すると言ってます。

   これは立派な脅しですので、私も被害届を提出します。

   本人達に言っておいてください。

   『不当な要求には一切応じない!』と!

必殺:今から本署で被害届け出して市役所の生活保護課に垂れ込むって言っておいてください。

こんな会話がありました。


しかし精神異常で生活保護を受けている夫婦です。

マトモに相手をしても損をするのはコチラですので、

まあ、放っておくことにしました。


それから1時間後、携帯に着信があり・・・

電話:こちらは市役所の生活援護課なのですが・・・

必殺:あ、はい

役所:実は〇〇さん(問題の夫)から電話があって、

    大家さんに失礼なことを言って大家さんがカンカンだ・・・

    謝りたいけど怖くて言えない・・・

    担当者(生活保護担当者)さんからワビの電話をして欲しいとのことでした。

まあ、こうなる結果は分かっていましたので、

必殺:まあ、あまり感情的にならないでくださねって言っておいてください~

これで終了です。


だって、築古エレベーターなしマンションに文句も言わずに、

夫婦+母親の2部屋を借りていただいてるんですから、

この程度のトラブルは”屁”でもありません。

まあ少しムカつきましたけどね~


でもね

私はセミナーでも言っていますが、

このランクの方々が一番収益率が高い方々なんです。

このランク層をキッチリコントロールして、

高収益を上げて、

中ランク層マンションの資金にする。

これが成功の道ではないでしょうか?

私はそう思っています。



↓ポチっとお願いします↓

不動産投資 ブログランキングへ

★必殺大家塾作りました★
旅行やセミナー、飲み会の案内などをメールでお知らせします。
会費などは一切ありませんので気軽に登録してください。
宣伝メール等も一切ありません。

アドレス:




こちらに空メールを送っても登録できます。


メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。
スポンサーサイト

コメントの投稿

非公開コメント

No title

 久しぶりに、コメント残します。
 今回もまた、うわぁ~って住人さんですね。 もう少し人間的に薄口なら、愛すべき店子さんなんですが…。
  

なんで金貸したの?

何故、こんな不良入居者にお金を1万円とはいえ貸したのでしょうか?
おそらく何らかの作戦があってのことだと思うのですが、借用書を書かせて、後日回収の予定なのでしょうか?

精神異常者に金貸しても、契約意思能力無しで返ってこないような気が・・・。

No title

こんばんは。

さすがその手の方に対する対応はバッチリですね。

しかし・・・・今の生活保護制度に関しては複雑な感がします・・・

No title

「貸してくれと言うか、支払った家賃を返して欲しいだけなんです・・・」

払った家賃を返せってすごい言い回しですね。
僕だったら支払った時点でお金の所有権は大家のものになるから、返せとは言えないと返答すると思います。
前提からキッチリ話を詰めないとこういう入居者は面倒ですね。

むかつくー

最悪なクソ乞食ですね!脅しでお巡り行った後不利になったら役所で泣き言。生かさず殺さずですな。
頭下がります!

最上の物件、最上の入居者

不動産賃貸業に於いて、最上の物件とは何でしょうか?

そこそこの利回りが出ることが前提ですが、最上の入居者が入ってくれる物件です。

最上の入居者とは?

死ぬまで出て行かない入居者様です。

この点を勘違いをされている方は結構いらっしゃいます。

物件ををグレードアップして高い家賃を頂く?

高い家賃を払える方はいずれ出て行く可能性が高いです。

最上の物件とは、最上の入居者様が入ってくれる確率が高い物件だと思います。

自分が住む訳ではありません。ビカビカしている必要はないと思います。

住宅ローン以下か、生活保護の家賃でもいけることは必須だと思います。

必殺さんがおっしゃっている”出したら大家の負け”、”大家は入居者様の人生を引き受ける覚悟が必要”、その他司法交渉術等。

上記のことと密接に絡み合っていると思います。





No title

おつかれさまでした。
僕だったら、精神コントロールができなさそうですw
大家の業務って、我慢するっていうのも仕事の1つのような気がしてなりません。

生活保護のゆるさにムカつきますね。税金の無駄遣いとしか思えない。本当に大変な人にはイイが、この夫婦のようなクズ共にどうして支払うのか。あ〜、この嫁シバキたいわぁ

No title

初めまして!
大家になろうと思い、ブログで勉強させていただいてます。

>私はセミナーでも言っていますが、
>このランクの方々が一番収益率が高い方々なんです。
>このランク層をキッチリコントロールして、
>高収益を上げて、
>中ランク層マンションの資金にする。
>これが成功の道ではないでしょうか?
>私はそう思っています。

最後のこの文に目から鱗が落ちる思いでした。
とても勉強になります。

No title

普通の大家なら

http://www.nikkei.com/edit/interactive/population2014/map.html#/static

これを目安のするのだけど、貧困層を顧客対象に
するとなると

=全国貧困層増減地図=
を作らないとね。

No title

私の場合は、このようなケースが多すぎて、腹も立ちません。

これは上手いなぁ…
貸しを作ってあるから退去し辛いし

支払い済みのお家賃は

戻せませんよねぇ、さすがに保証会社に入っていても…。
最近は、保証会社様々でございます。
潰れない事を祈るばかりです。
一応、保証会社の振り分けはしていますけれど。
くわばら、くわばら。
ちなみに、日本セーフ○ィーさん、使えないです。
フォー○ーズさんも、面倒です。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

カテゴリ
フリーエリア
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR