ポストダイヤル

築26年RCマンションのポストで、

暗証番号のダイヤルが取れてしまったとの連絡があり対応してきました。

ポストが壊れる物件ってどんなボロだよwwっておもいますよね?
無題4
こんな↑超大型物件です。

そこのポストなんですが、

無題
こんな感じでダイヤルが取れちゃっています。

PB191050.jpg
こんな時のために予備の部品をストックしているんです。

※こういった部品って必ず存在しますので、製造メーカーを調べて聞いてみましょう!!

PB191049.jpg
古いダイヤルを外して

無題1
新しい部品をはめれば終了です。

必要な道具はモンキーレンチ1本

交換時間約10分

誰でも簡単に作業出来るレベルなんです。

でもね、これが物件が遠隔地にあると、

こういった小さな作業一つでも業者さんに頼まないといけないですよね?

やっぱり大の大人が動くので7000円~8000円は掛かると思います。

うーーーーん、どうなんでしょ?遠隔不動産投資・・・・

こんな作業を無料で行なってくれる管理会社さんでもみつけるんですかね??

私には遠隔地での不動産投資は考えられません。

だって、管理費・維持管理費だけで手残りが残りそうにないじゃないですか?

無論、海外不動産投資なんて論外です。

全て業者の言いなりになるしかないじゃないですか・・・

あんなの絶対に儲かるわけないと思うのですが?どうなんでしょ???


スミマセン、

今日もセコイ話しでした。


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ポストダイヤル

全然セコくないですけど^_^;
家主業は、この積み重ねです。
メーカーや管理会社に依頼すれば、時間はかかるし高くなります。
メーカーに品番を問い合わせて、ネットで購入(無くなりそうな物は余分に)した方がお安いです。
楽天ならポイントつきますし、他の物と合わせて買えば送料無料♪
新規ポストは、南京錠を各々付けるタイプにしています。
楽天ポイントは、バカになりません。
お猫様のご飯代(オリジン=プレミムフード)、同僚への差し入れ(先週セコガニ大量買い)と、役立ってます。
換気扇やモニターホン、水道部材、シリンダーなど、絶対に使う物は、ポイントの多い時にまとめ買い!

セコサでは負けません

修理できるものは、修理します。

前の仕事では、部品がないから新しい物を買うなんてことはしていませんでした。

費用対効果は考えますが、根が貧乏なせいか修理する方向で考えてしまいます。

たぶん酔っ払いに引きちぎられたと思われる、非常誘導灯の点検ひもを、中の基盤をはずしスイッチの金具を自作し付けました。(消防からひもをつけよとのお達しがありました)

たぶん業者に頼めば新品交換です。

No title

外注だと8000円。
確かに表面上高く感じますね。

自分でやれば前後の移動を考えて約時給一万円の仕事でしょうか。

時給一万円の仕事を24時間365日休まず働いても年収8760万円ですよ。

外注してしまって、あいた時間で頭を使って仕事したらもっと稼げますよ。きっと。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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