滞納家賃回収で福岡へ2

昨日の続きです。

朝10時から調停ですので、

9時40分位に福岡簡易裁判所の調停係に行きました。

申立人側の待合室で時間まで待っていると、

初老の男性から声が掛かり、

初老:必殺さんですね?調停委員の〇〇です。

    少し早いですがどうぞ調停室へお入りください。

入室すると、同じ様な初老の男性が3人

この3人が調停委員で、今日の話し合いに立ち会いますとのこと

ところが、入室するするなり調停委員の一人が・・・

委員:実は相手方から裁判所に連絡があり、
   
   現在、体を崩して人工透析を受けている状態で、

   とてもじゃないが支払いできる状態で無いとの連絡がありました。

   なので、今回の調停がまとまる可能性は極めて低いと思われます。

必殺:そうなんですか・・・・

委員:もう一度呼び出し状を送ることは出来ますが・・・・

   本当にココに住んでるのかな?

必殺:??なにかあるのですか?

委員:イヤイヤ、なにか電話を掛けてきた友人が言うには住所を置いているだけとかで・・・

   現住所は何で分かったんですか?

必殺:住民票です。

委員:住民票ね~、

   どうも、電話の主の話しでは本人はそこに住んでいないような口ぶりだったんよ

必殺:そうですか・・・、帰りに家に見に行ってきます。

委員:まあ、そんなことだから今回の調停はどうしますか?

必殺:でも、2回調停しないと不調にならないでしょ?

委員:イヤイヤ、今回の様に明らかに調停合意ができないと判断できる場合は不調に出来ます。


※豆豆調停知識

調停で申立人が調停を取下げすると訴訟に移行する際に申立印紙を減額してくれない

コレに対して調停不調になると訴訟に移行した際には申立印紙を減額してくれる


必殺:では、今回は不調しかありませんね?

委員:そうですね~、電話の様子では呼び出しても出廷する可能性は非常に低いですね

必殺:では、不調でお願いします。


※ココから調停制度などを色々聞きだしました。


委員:しかし、必殺さんは大阪から来られたんですか?

必殺:そうなんです。

   調停はヤッパリ来るしかないんですか?

委員:イヤイヤ、上申書に電話番号書いてくれてたら電話でのやり取りでもしてますよ

必殺:えっ!そうなんですか(驚!

   以前、裁判所に問い合わせしたときに調停では電話法廷はないと聞いていたのですが・・・

委員:調停では電話法廷の規程は無いのですが、

   実務では結構電話でもしていますよ

必殺:へーーー、そうなんですね!

必殺:ついでに教えていただきたいのですが、

   今回福岡で調停を行ないましたが不調になりましたよね?

   この場合、訴訟に移行したときは、

   調停と同じ福岡の裁判所で訴訟を起さないと印紙代は半額にならないんですか?

委員:いいえ、

   福岡で調停不調になって、大阪で訴訟を起しても

   調停不調証明書を不成立から2週間以内に訴訟を起せば、

   日本全国同じ対応にになります。

必殺:へーーー、そうなんですね!


こんな感じで調停は相手方(滞納者)が出廷せず終了いたしました。

せっかく福岡まで来たのに残念です・・・

取り合えず、次の一手は大阪で訴訟を起し、

判決だけ取っておこうとおもいます。

だって、身体悪いんでしょう?

じゃあ、判決取っておいて、

滞納者が死んだら親族(相続人)へ請求してみます。
↑マジです。

取り合えずお腹が減ったのでお昼ご飯を食べることに

前から行ってみたい店があったので行ってみました。

そのお店がコチラ
PB181046.jpg
明太子こ「やまや」が運営しているお店で

PB181042.jpg
なんと辛子明太子が食べ放題なんです。

JR博多駅の筑紫口側の側道沿いにあります。

前回この店を見つけたときは10組位待っていて、

待っている方が店の外まで溢れていました。

私が行った日は平日でお昼時間が少しずれていたので3組ほどしか待っておらず

10分ほどで席に着くことができました。

PB181043.jpg
私が頼んだのはメンチカツ定食1000円也

メンチカツだけでもボリュームもあり非常に美味しいのですが、

PB181044.jpg
辛子明太子と高菜漬けが食べ放題です。(もちろんご飯もお代わりし放題)

PB181045.jpg
ご飯3杯に明太子一房食べました。

お腹いっぱいになったところで、帰りの飛行機の時間まで、

まだまだ時間があるので(福岡を18時の便)

滞納者宅に行ってみることに

福岡駅から電車で約20分の距離で、閑静な住宅街にあるアパートの1室

築20年程度の木造アパート

1階は店舗、2階に4戸ほどのこじんまりしたアパートです。

集合ポストはなく、ドアポストのみ

滞納者宅のドアポストを見てみると、

市の広報誌みたいのが二部刺さっています・・・

うーーーーーーーん、人気がありません。

残念ながらベランダ側は立地の都合で見えず、

電気メーターは新型のデジタルで動きがイマイチわからない・・・・

どうも住んでいる気配がない・・・

というのが印象です。

まあ、どうせ本人は払う気はありませんので、

裁判に出廷もしないでしょうし、訴状も受け取らず公示送達になるでしょう

その時の資料のために管理会社の連絡先などを調べておきました。


残念ながら今回の調停(取立て)は不発となりましたが、

これも遠隔調停の実務経験が積めましたし

ブログのネタになったと考えれば”良”です。


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No title

「ミナミの帝王」、銀ちゃんも驚きの執念だ!

>死んだら相続人に請求

当然だな
で、3ヶ月待つ?

明太子食べ放題は魅力的だわぁ

No title

やっぱり、出なかったんですね。。。残念です。

「やまや」って、実は中国の大連にも店がありまして、
行った方が、うますぎて、食べ過ぎちゃって、腹壊した
っていってたのを思い出しました。w

あれ?

先日の初調停、いきなり不調認定でした。
なので、訴訟に持ち込みました。
裁判所の皆さん、公務員なのに、とても親切です。
わからないこと沢山でも、事細かに教えてくれます。
プロフィール

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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