物件契約
物件の引き渡しが済んでいないので詳しくは書きませんが、
１棟２０室の築約４０年のマンション１棟の契約が終了しました。
改装後の利回りで年２５％を予想しています。
（改装前利回りを計算すると・・・３０％超えます）
現在、２０室中４件のみの入居で大規模な改装を予定しています。
購入経緯を少し書くと、
実はこの物件は５年ほど前から目を付けており、
（５年ほど前からほぼ無人状態）
謄本を頼りに所有者の方に不動産屋さんを通じて交渉したこともあったのですが、
この時はまだ売る気はないとのことで、あきらめていました。
しかし、つい先日この物件が売りに出ているのを前回交渉をお願いした不動産屋さんがキャッチし、
即効で指値→成約となりました。
引き渡しが済んだらビフォー→アフターを掲載したいと思います。
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１棟２０室の築約４０年のマンション１棟の契約が終了しました。
改装後の利回りで年２５％を予想しています。
（改装前利回りを計算すると・・・３０％超えます）
現在、２０室中４件のみの入居で大規模な改装を予定しています。
購入経緯を少し書くと、
実はこの物件は５年ほど前から目を付けており、
（５年ほど前からほぼ無人状態）
謄本を頼りに所有者の方に不動産屋さんを通じて交渉したこともあったのですが、
この時はまだ売る気はないとのことで、あきらめていました。
しかし、つい先日この物件が売りに出ているのを前回交渉をお願いした不動産屋さんがキャッチし、
即効で指値→成約となりました。
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