物件契約

物件の引き渡しが済んでいないので詳しくは書きませんが、

1棟20室の築約40年のマンション1棟の契約が終了しました。

改装後の利回りで年25%を予想しています。
(改装前利回りを計算すると・・・30%超えます)

現在、20室中4件のみの入居で大規模な改装を予定しています。

購入経緯を少し書くと、

実はこの物件は5年ほど前から目を付けており、
(5年ほど前からほぼ無人状態)
謄本を頼りに所有者の方に不動産屋さんを通じて交渉したこともあったのですが、
この時はまだ売る気はないとのことで、あきらめていました。

しかし、つい先日この物件が売りに出ているのを前回交渉をお願いした不動産屋さんがキャッチし、

即効で指値→成約となりました。


引き渡しが済んだらビフォー→アフターを掲載したいと思います。

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No title

狼さんのブログから参りました。
時間を見つけて、早く全部読み終わりたいです。

規模は全然違いますが築40年超のRCを持っています。
今は満室ですが、あと10年(いえ7年…6年…)たったらどうしようと不安でした。
でも今はブログを拝見して、頑張らねば!思っております。

ビフォーアフターが楽しみです♪
機会があれば是非拝見したいですv-28

No title

>>e.r.i.さん
はじめまして!
私の最築古は木造築75年!というのがあります。
(ちなみに6年前に購入です)
築40年のRCなら十分現役稼動できますよ!

今後とも応援よろしくお願いいたします。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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