自主管理大家の日々

いよいよ明日、担当のヘルパーさんに会う日の前日、

老人（滞納２４ヶ月者）の近所に住む世話役（おせっかいオバちゃん）から電話があり、

おばちゃん：社長さん！（必殺のことです）、老人が社長に銀行通帳取り上げられたと言って騒いでるで！！
　　　　　　　　どないなってんの？！

必殺大家人：いや～、家賃が２年も振り込まれてなくて確認してるんねん

おばちゃん：えっ！２年も払ってへんの？

必殺大家人：そやねん、でも老人は払ったって言ってるんやけど、よう分からんから通帳預かって記帳にしてるんよ

おばちゃん：なんや、そういうことかいな～、老人は偉い剣幕で警察呼ぶとか言ってんで～

必殺大家人：警察も何も、通帳だけ持ってても何もでけへんがな～

おばちゃん：そらそうやね～

必殺大家人：そやろ～、それにそんなんで金なんか取ったら直ぐにバレるがな～

おばちゃん：そしたらいつ通帳返したるの？

必殺大家人：明日、ヘルパーさんと話すから話しが終わったら返すよ～

おばちゃん：さよか～、ほな言っとくな～

このおばちゃん、アパート（長屋）の出入り口に部屋があって、

アパートに出入りしている人を逐一チェックしており、

何か物事があると必ず介入してきては、

何かしらの口利き料をせびってくるんです・・・

※私が部屋の前を普通に通っていても必ず飛び出してきては
　『何かあったん？』と声をかけてきます。見張ってるの？って思うぐらいです。

まあ、仲介料（口利き料？）と言っても大した金額でもありませんし、

味方につけると非常に役に立つ方ではありますので、

極力良好な関係を保っています。


うーーーん。

ヤッパリ老人は痴呆が入ってるのかな？？


そう思いつつ、ヘルパーさんと会う日が来ました。

当日、約束の時間に老人の部屋を訪れると、

老人・ヘルパー・おばちゃんと狭い部屋に３人居ます。

やっぱり、おばちゃんが介入するんだ・・・
下手すると口利き料を取られるな・・・

そう思いながら事実確認をしていくことに

必　殺：家賃管理は誰がしているんですか？

ヘルパ：家賃管理は老人本人にお願いしています。

必　殺：では、５日前に入金になっているこの３６万円は誰が振り込んだのですか？

ヘルパ：本人さんが現金を持っていたので預かって振り込みました

必　殺：現金？そんなの有ったのですか？

ヘルパ：ココに隠していらっしゃるんです（タンスの下を指差し）

※頷く老人、それを見て相打ちを打つオバちゃん

必　殺：２年も家賃が入っていないのはご存知でしたか？

ヘルパ：イエ、家賃は自分で振り込むと言ってましたので・・・私は気づきませんでした。

必　殺：では、あと１年分ありますけどどうしますか？

ヘルパ：それは明日にでも振込みさせていただきます。

※本当は、半年に一度ヘルパーさんがお金を下ろしていて、
しかもキャッシュカードの管理もヘルパーさんです。
矛盾なところもあり、突っ込めないこともありませんが、
全額払うと言ってますので、これ以上の追求は止めておきました。

状況だけで考えて怪しいところもあるのですが、

オバちゃんが隣に居て事を荒立てると、

必ず仲介役として介入してきては、
解決料を求めてきますので、

これ以上話しを長引かせるより、

ココで話しを打ち切って全額回収→終了としたほうが得策と判断しました。

翌日通帳を確認すると満額（残りの１年分）振り込まれておりミッション終了です。

その旨、大家さんに伝えると・・・

大家：次は家賃３年払ってない奴おるねん！
　　　　そいつの家に行って来て！！

なんじゃそりゃ・・・・

つい先日あった実話です。

↓ポチっとお願いします↓

不動産投資 ブログランキングへ