自主管理大家の日々

滞納２４ヶ月！って言っても私の物件ではありません。

先日のことですが、

私のアパート物件近くの大家さんから相談を受けました。

※以前、物件で修繕作業をしていたら声をかけられて連絡先を教えていました。

この大家さん、銀行記帳するのは年１回・・・

その年１回の記帳も忘れて、２年間記帳していなかったとのこと、

ところが記帳してみてビックリ！！

ある年配の入居者さんの家賃が２年分も入っていないことが判明しました。

そんな大家さんですから、ご自分で督促したり集金したりなんて出来ません。

しかも、管理会社も頼んでいなく、困ったときだけ相談の電話が掛かってきます。

まあ、なんと言うか、余裕の大家さんです・・・・

でも、主張は物凄くする方で、

必殺さん！絶対に回収してくださいよ！！
お願いしますからね！！！！
頼りにしているんですから！！！！

と、記帳はしないが、金勘定は厳しく主張されます。

そんなに厳しく言うのなら自分で行けばいいのに・・・

とは言っても手間賃はくれますんで行くんですけどね！

さっそく、入居者さん宅に訪問すると、

必殺：家賃が２年ほど溜まっとるけどどないなってんの？

老人：え？払ってるで～

必殺：え？領収書は？

老人：ヘルパーさんに任してるよ～

必殺：ほな、ヘルパーさんに聞いてみるから連絡先教えて

老人：いいよ～、これが連絡先やで

教えられたヘルパーステーションに電話をして担当者につないでもらうと

必殺：〇〇さんの家賃の件で連絡したのですが、〇〇さんは支払ったと言っているのですが、
　　　　大家さんは入金がないと言ってるんです・・・

ヘル：あーー、大家さんに連絡が取れないので保留しているんです！

※この大家さんは滅多に電話に出ません。
　なので、業者さんも入居者さんも大家と連絡が取れないなんて相談がよくあります。

必殺：保留ですか・・・？（保留？意味わかんないけど・・？）

必殺：電話ではなんですので、お会いして詳しい事情を教えていただけますか？

ヘル：良いですよ！でも、この事は誰にも言わないでください。
　　　　その老人は虚言癖があって近所に言いふらされると困りますので・・・

※言いふらされると困る？？？？何か変！

なんていうか、滞納者慣れすると分かるんです。

滞納者独特の臭いが・・・

滞納者宅って、酒瓶が散乱していたり、タバコ臭かったり

極めつけは必ず机の上に車券や馬券のマークシートがあったりと

滞納者独特の生活観ってかるのですが、

この老人、全く滞納臭がしないんです。

家財道具は必要最低限の物しかなく、整理整頓はキッチリされていて

清潔感さえ漂う・・・

趣味はラジオを聴くこと

ほぼ鑑賞植物のような雰囲気の身体・・・・

この老人が使い込むか？？？

どう考えてもヘルパーが使い込んでいるような・・・

気になります？

続きは次回へ

↓ポチっとお願いします↓

不動産投資 ブログランキングへ