階上からの漏水
築４０年超の木造２階建てアパートの１階入居者さんより電話があり、
ベランダで２階からポタポタと水が漏れているとの連絡があり出動しました。
車で現地に向かう途中、アレコレ原因を想像するのですが、
今回の場合は、おそらくエアコンのドレーンからの水漏れで間違いないと考えていました。
物件に到着し、さっそく問題の部分を確認してみると・・・
やはりエアコンのドレーンホースが外れていて水がポタポタと漏れています。
こんな作業は手馴れたもので、古いビニールテープを剥がして
新しいテープで巻きなおせば終了です。
作業時間にして約５分程度で終了です。
なんの技術も要らない作業ですが、
これを業者さんに頼むと当然ながら費用がかかります。
だって、大の大人が現場まで行って作業するのですから、
半日仕事になってしまいます。
ちょっとしたことなのですが、築古物件と言うのは、
日々こういった作業の繰り返しで成り立っています。
でもね、こんな事書くと初心者には無理とか、
兼業サラリーマンでは無理って考えてしまいがちですが、
こんな作業は日曜まで待ってもらえばいいんです。
普通に、『今度の日曜日にお伺いしますね～』って言って文句言う人は居ません。
大家業は、その程度の作業が９９％を締めていて、
緊急を要するような作業は１％です。
その１％のために５％の管理料を支払い、精神的安心を買う・・・
ナンセンスと思いませんか？
※借金の無い方や、キャッシュフローがそこそこあって経営が安定してしている方は別ですよ！
そんな方は、雑務は人に任せて、人生の時間を楽しめばいいんです。
精神的安心を求めるより、借金返済を考えろ！！
業者の言っている『安心』の意味と
本当の意味での『安心』を履き違えないようにしてくださいね♪
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緊急を要するような作業は１％です。
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