混合水栓メンテナンス

入居者さんより洗面台の蛇口の水が止まらないとの連絡を受け出動してきました。

さっそく、混合水栓を確認すると
P4190004.jpg
ぎゅっと締めてもチョロチョロ出ます。

最初は、コマパッキンの交換で止まるかな?と思い、

コマパッキンの交換をしたのですが、イマイチ止まりません。

うーーーーん、と言う事は・・・
P4190005.jpg
上部ハンドル部分の溝が磨耗しているんだろうか??

P4190006.jpg
ということで、上部ごと交換することにしました。

これで止まらなければ水栓本体ごと交換になっちゃいます。

本体交換も大した作業ではないのですが、

上部ハンドルだけの交換と比べると、はるかに時間が掛かっちゃいます。

P4190007.jpg
上部ハンドルを交換してみると水はバッチリ止まりました!

築25年クラスだと結構こんなことが起こります。

これが築40年クラスだと、本体ごと交換しちゃいます。

だって交換部品自体が無いことが多いですし、本体側に問題があることも多いですからね

自主管理大家の日々でした。

★業務連絡★
先日募集した7月20日近鉄特急で行く伊勢1泊2日不動産合宿ですが、
1名キャンセルがでましたので再度募集いたします。
予定では、
7月20日近鉄大阪難波駅を11時発
列車で宴会しながら約2時間で伊勢へ
早めに旅館に到着し、卓球や釣り、
天候が良ければサンセットクルーズへ(別料金)
夜は不動産談義宴会です。

7月21日は伊勢神宮へお参り
16時頃の近鉄特急で大阪へ
大阪着は18時30分ごろの予定
参加料金は、旅費宿泊費食費全て含んで2万円~2万5千円程度(実費精算)
参加ご希望の方は即お申し込みください!

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