ユニットバス破損

入居者さんより、

トイレの天井と脱衣場の天井から水漏れしているとの連絡があり出動してきました。

連絡があった部屋に行ってみると、たしかに水が上からポタポタと漏れています。

さっそく、上の階の部屋を訪問すると・・・

必 殺:すみません~、下の階の方から水漏れしているとの連絡があってきたのですが・・・

入居者:あ・・・、すみません・・・・実は浴槽を破損してしまって・・・・・

必 殺:破損ですか??、ちょっと見せてもらってもいいですか?

入居者:あっ、ハイ

写真1
ユニットバスを見てみると思いっきり割れています。

必 殺:どうしたんですか?コレ??

入居者:足を滑らせてしまって・・・、足で割っちゃったんです・・・

必 殺:そうですか・・・(ホントかな?でも気のよさそうな若い男性です)

    すぐに直さないと風呂に入ると下に水漏れしますよ

※でも、この状態でも風呂に入る神経はどうなんだろ???

入居者:お願いします・・・・

必 殺:火災保険は加入していますか?

入居者:入っていません・・・・

必 殺:それでは実費負担になりますがいいですか?

入居者:・・・・、

    あの・・・、分割でお願いしてもいいですか?

必 殺:分かりました。取り合えず業者さんに連絡して見積りをお願いしますね。

入居者:お願いします。

こんなやり取りがあり、さっそく修理業者を当たることに

でも、こんな修理は初めてで、どこに頼んでいいのかわかりません。

ネットで2社見積りをお願いしてみることに

今の時代便利ですよね、

現場の写真を撮って、メールで送れば見積りしてくれます。

結局、1社目は12万円ほど、2社目は9万ほど

仕事の信頼性は何とも分かりませんので、

2社目の安いほうの業者にお願いすることに

※もし騙し業者なら私のブログで社名公表してやる

039.jpg
3日後には修理に来てもらい、1日で終了しました。

風呂の使用も、修理当日のみ使用不可で翌日には大丈夫との事

修理後
写真では分かりにくいですが、まったく修理跡がわからないレベルです。

よ~く見て手で触って何とか分かる程度で、完璧な作業内容です。

作業を終えて、業者さんが請求書を持ってきたのですが、

思っていたより傷は浅いとの事で、7万弱で良いとの事

当たり業者だったようです。  

もし修理不能でユニットバスごと交換となれば50万~60万は掛かるのではないでしょうか?

そう考えれば十分良かったと思います。


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No title

こんにちは。

>※もし騙し業者なら私のブログで社名公表してやる

むしろ、逆に当たり業者さんのほうを公表してほしいです(笑)
でもいい業者さんに巡り会うのって、自分が経験積んでなんぼですよね。

No title

見事にぱっくりですねΣ@△@
これでよく大家さんに割っちゃいました連絡せず使い続けたものです…

No title

これすごいっすね。

割ってもオッケーって初めて知りました。

すごいすごい~
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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