首の皮一枚の交渉4

先日から書いている『首の皮一枚の交渉』シリーズですが、

少し進展?がありましたので、報告したいと思います。

以前の記事は↓コチラ

『首の皮一枚の交渉1』

『首の皮一枚の交渉2』

『首の皮一枚の交渉3』

強制執行の催告を実施し、

その後、入居者に対し強制執行(強制退去)をチラつかせながら交渉しているのですが、

うーーーーーーん・・・・・・

なかなか強制執行を取下げる様な交渉条件が引き出せません。

①滞納家賃全額を支払うか?

②出て行くか?

の、条件で交渉しているのですが・・・

どちらも無理とのこと

※実際には追い出すことは考えていません。実際にはいかに払わせるか?を考えています。

そこで、入居者が出した答えは・・・

生活保護の受給でした。
※大阪では生活保護のことを”福祉”と呼ばれていて、重宝されています。
 一部の地域では取り合いになっており、それを逆手にとって受給者本人が大家に、
 引越し費用名目で金をせびることも多々あります。

確かに本人は日雇い仕事で、収入も安定しておらず給料も少ないです。

役所に行って手続きしてくると連絡があったのですが、

やっぱり呑気に構えているフシがありましたので、

強制執行は4月21日なんだよ!
これから動いて間に合うの???
間に合わなかったら路上生活なんだよ!


と、少し現実を教えてあげました。

まあ、途中経過を電話してくるだけでも大きな一歩となったのですが・・・
(携帯は止まっていて、こちらかの電話は繋がらない)

あと一息指導すれば、キッチリ家賃を払うステキ入居者の出来上がりです。

なので、今週中には強制執行の取り下げを行なう予定です。




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お国の制度は?

この方たち生保が時間かかるとか、認められない時は
こっちの制度でお金引っ張れないですかねぇ。

<住宅支援給付>
住宅を喪失または喪失するおそれのある離職者に対する、
賃貸住宅の家賃のための給付制度

http://www.mhlw.go.jp/bunya/koyou/safety_net/63.html

色々と、宿題が多くて面倒そうですけどw

No title

毎月の家賃+1万円の分割ではダメなんですかね?
もうそのくらいで許してあげても・・・

Re: No title

> 毎月の家賃+1万円の分割ではダメなんですかね?
> もうそのくらいで許してあげても・・・

コメントありがとうございます。

うーーーん、
最終的に強制執行は取下げるのですが、
この方は、前の大家時代に5年間家賃を払っておらず
任意の話し合いでの分割払いを不履行し
裁判所での調停約束を破り・・・と
普通の方じゃないんです。
ですので、少々キツク指導していかないとダメなんです。

Re: お国の制度は?

> この方たち生保が時間かかるとか、認められない時は
> こっちの制度でお金引っ張れないですかねぇ。
>
> <住宅支援給付>
> 住宅を喪失または喪失するおそれのある離職者に対する、
> 賃貸住宅の家賃のための給付制度
>
> http://www.mhlw.go.jp/bunya/koyou/safety_net/63.html
>
> 色々と、宿題が多くて面倒そうですけどw

コメントありがとうございます。

なんとか生活保護を受給できるようです。

4月21日ですね(明日)

5年に渡って未払い家賃の結末は!

温情ある「必殺大家人」裁き、楽しみにしてます❗

Re: 4月21日ですね(明日)

> 5年に渡って未払い家賃の結末は!
>
> 温情ある「必殺大家人」裁き、楽しみにしてます❗

コメントありがとうございます。

あっ!結果を書くのを忘れていました。
取り合えず1か月分の家賃入金と今後については生活保護を受給との確認が取れたので
4月18日に取り下げしました。
今度また遅れたら、次は無いとキツク言っています。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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