自主管理大家の日々

質問コーナーが好評ですので、少し調子にのって今日も質問コーナーしちゃいます。

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送信者:必殺ファン
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件名:アドバイスお願いします
ホスト:
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いつも楽しみにブログ拝見してます。

もし、解決策があればアドバイスお願いします。
テナントビルですが、ライブハウスが入居しており、たびたび騒音と振動で、
その他入居者よりクレームが起こっています。

何度も警告や指導には行くのですが、最近では慣れてしまったのか、
音を下げますというばかりで、実際には何の改善もなされない状態です。

契約書の特約には音や振動でその他入居者に迷惑をかけた場合は改善するとの項目もあります。
弁護士にも相談したのですが、訴訟・調停に持っていくには、
証拠となるものを提示する必要があるわけですが、商業地域のため、
騒音・振動に関しては難しい部分があるようです。

交渉の進め方など、何か解決に向けての進め方があれば、
アドバイスいただければ幸いです。
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お答えします。

こういった問題は本当に難しいです。

特にライブハウスですから音が出て当然ですよね？

これが、住居でカラオケをしていたり、

事務所で貸しているのに雀荘になっているなどなら話は早いんですが、

ライブハウスとして契約している・・・

契約違反というわけじゃないですよね・・・・

私も同じような事案で対処したことがあるのですが、

テナントビル４階でライブハウスを営業

このビルは風俗とスナックしか入っていないので、

同じビル内ではクレームはこなかったが、

隣のビル（同じ様なスナックテナントビル）のオーナーがうるさいとクレームを言ってきました。

しかし、隣のビルもカラオケスナックが入っており、

お互い様やんけ～と言うと以降は文句を言わなくなりました。

しかし、今回の質問者さんの事案はスミマセン・・・

私の知識では解決案が見つかりません。申し訳ございません。


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