夕方逃げ

たまたま物件に所用のために行ってみると

引越し屋さんのトラックがマンション前に停まっています

PC030219.jpg

アレ?退去の人が居たかな??

確認してみたのですが、今日退去の人は居ません。


??誰だろう???と思い、引越し屋さんの後をついていくと・・・

6階の601号室から荷物を出しています。

あ~~、夜逃げだ!!(夕方だから夕方逃げか!)


この部屋の住民は、約3年前に入居し、

半年ほど前から家賃を滞納しだした人で、

滞納家賃に関しては家賃保証会社が私に立て替え

督促も保証会社が行なっています。


取り立て状況を保証会社に聞いてみると、

本人曰く、保証人に貸している金があるから、

保証人から家賃を貰ってくれといったふざけたことを言う奴で、

保証人は保証人で、以前ブログ記事でも書きましたが、

保証人は弁護士介入通知を送ってくる

取立ては弁護士を通せ

など、訳がわからない状態でした。


その後、家賃滞納が進んで行き、先月には保証会社が立ち退きを求める裁判を行い、

着々と強制執行に向け準備を整えているとのことでした。


そんな流れで明渡し判決も出て、

自主的に退去引越しをしているのだと思いますが、

今回私が目撃した荷物の運び出しが引越しなのか?

それとも不用品の処分なのか?が私では判断できませんので、

おそらくまだ住んでいるのでしょう!
きっとそうです。夜逃げなんかじゃありません!!


退去届けも、鍵の返還も、な~にも受けていませんので、

今後も家賃は発生いたします m( ̄ ー ̄)m

☆お知らせ☆
読者様より東京セミナーはいつになったらするんだ!
とのお問い合わせが結構きています。
現在、会場を手配中ですので、しばらくおまちください。

必殺セミナーin仙台(後援:仙台大家の会)
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会  場:仙台駅近く
料  金:5000円
定員になり次第締め切ります。
セミナー内容
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2、物件購入時に購入前の滞納債権を譲り受ける手続き
3、滞納者を追い出さずに滞納家賃を回収する手続き
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5、強制執行の実例
6、夜逃げ債権の回収手法
7、受講者が持っている債権の回収レクチャー
  (ご自分の不良債権資料一式をご持参ください)
等々考えています。
参加資格は特にありません。
物件を所有してなくても、業者さんでもOK!!
必殺テクニックをお教えします!     
みなさんの参加お待ちしております。

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悪質入居者との戦い1

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No title

・・・・。

荷物にgps携帯放り込んで

居場所特定ですな。

No title

私のところは、真昼間に夜逃げ。
夜逃げしたことを知りつつ、放っておけばよかったorz
資力のある保証人で、いくらでも夜逃げ後の滞納家賃を取り立てることができましたから。
でも私は、保証人さんに「あなたが連帯保証している入居者さんが夜逃げしたみたいですよ」と連絡してしまいました。
保証人さんは、必死に入居者に連絡して、鍵と退去届けを出させました。

Re: No title

> ・・・・。
>
> 荷物にgps携帯放り込んで
>
> 居場所特定ですな。

いやいや夜逃げじゃないですよ、
きっと不用品の処分でしょ~
だって、保証会社に加入しているんですから滞納家賃の心配はありません。

Re: No title

> 私のところは、真昼間に夜逃げ。
> 夜逃げしたことを知りつつ、放っておけばよかったorz
> 資力のある保証人で、いくらでも夜逃げ後の滞納家賃を取り立てることができましたから。
> でも私は、保証人さんに「あなたが連帯保証している入居者さんが夜逃げしたみたいですよ」と連絡してしまいました。
> 保証人さんは、必死に入居者に連絡して、鍵と退去届けを出させました。

そうなんですよ、
家賃が回収できる見込みがあれば気にする必要ありません。
だって、プライバシーの侵害で訴えられるかもしれませんからね(笑
プロフィール

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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