邪魔な電柱

先日購入した５億ちょい物件のお話です。

マンション裏に庭があったのですが、

誰も利用していなく、雑草が生い茂っていたので、

更地にして駐車場にしちゃいます。

写真のように電柱があるのですが、

駐車場にするには、ちょっと邪魔です。

できれば移動させたいのですが、どうなんだろ？

と言うことで、関西電力に相談してみました。

担当の方に現地に来ていただき説明してもらったのですが、

現実的には移動は難しいとの結論・・・

理由として、この電柱は必ず要るので

コノ位置がマズイなら、道路の反対側に設置しなおさなければならない

ということは反対側の住宅の家主に説明をして許可を得なければならない

その移動理由が、駐車場の一部が車の出入りがし難いでは説得できない・・・

とのことでした。

ごもっともでございます。

と言うことで電柱の移動は断念したわけです。

ちなみになんですが、もし移動するとしたら

費用は幾らぐらいかかるのか聞いてみたところ、

約３０万円とのことでした（時と場合による）

で、出来上がったのがこちらの駐車場

１２台駐車出来ますので、

１台１万円としても月１２万円の増収になります。

いい感じでしょ？

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利回りupですね( ￣▽￣)ステキです。

分母が、ごおくじゃ微々たるもんですか。
ワタシのブッケンで12万／月も増えたらウダウダベッカンコの踊りで喜んじゃいます

2013-05-21(18:16) :
cocoyou URL :
編集

電柱

あれっ？
電柱の移設費用は電力会社の負担では？？？
土地を使わせてもらっている訳ですし。

以前、駐車場で邪魔だった電柱の移設をＴ電力さんに申し入れたところ、
やはり他の土地の所有者さんには全て断られ（当たり前ですが）、
結局、Ｔ電力さんの負担で、邪魔にならない場所に電柱を移設してもらったことがあります。

けっこうゴネましたが。。。

2013-05-21(20:50) :
mst URL :
編集

No title

工事費いくらかかるんでしょうね・・・
アスファルト・・・
高いんですかね？

2013-05-22(06:03) :
まえちん URL :
編集

No title

おお、駐車場に早変りで

素晴らしい！！

前の方は改装するアイデアもなかったんですね。

月１万円とは都会も意外とリーズナブルですね＾＾

2013-05-22(09:39) :
弘前のりかま URL :
編集

No title

いい感じだ！

2013-05-22(11:17) :
図越　寛 URL :
編集

mst様

必殺さんが記事で書いているとおり、負担はケースバイケースなんです。
現状で法令にも違反していない、第三者に迷惑を及ぼしていない状態で、申し出た人の都合であれば、申し出た人の負担になります。
私所有の物件ですが、私が購入した時に、電線の引き込み線が他所の家の敷地に越境していました。
その越境状態を解消して欲しいとのご要望がその家からありました。
電柱を移動させ、越境状態を解消しました。
もともと私の買った物件で電線を引き込んだ時に、関電のミスで越境させてしまったという解釈でしょう。
私の負担はゼロです。

2013-05-22(12:06) :
さんかくたまご URL :
編集

No title

土地の有効活用ですね！

１２台分の駐車スペース確保は本当にイイ感じですね！

2013-05-22(19:56) :
Sun Pacino URL :
編集

No title

cocoyou さん

コメントありがとうございます。

＞利回りupですね( ￣▽￣)ステキです。
＞分母が、ごおくじゃ微々たるもんですか。
＞ワタシのブッケンで12万／月も増えたら
＞ウダウダベッカンコの踊りで喜んじゃいます

ステキでしょ？
月１２万と言う事は年１０％の利回りで考えれば
１４４０万円の価値があります。
それ以上に住民サービスにもつながりますしね！

2013-05-23(18:09) :
必殺大家人 URL :
編集

No title

mst　さん

コメントありがとうございます。

＞あれっ？
＞電柱の移設費用は電力会社の負担では？？？
＞土地を使わせてもらっている訳ですし。

ブログの写真では見にくいですよね・・
この電柱は道路に立ってるんです（私有地じゃないんです）
なので、こちらの都合だけですので、移設費用がかかっちゃうんです・・・

2013-05-23(18:15) :
必殺大家人 URL :
編集

No title

まえちんさん

コメントありがとうございます。

＞工事費いくらかかるんでしょうね・・・
＞アスファルト・・・
＞高いんですかね？

アスファルトだけで８０万ほどでした
まあ、こんなもんではないでしょうか？

2013-05-23(18:17) :
必殺大家人 URL :
編集

No title

弘前のりかまさん

コメントありがとうございます。

＞前の方は改装するアイデアもなかったんですね。
＞月１万円とは都会も意外とリーズナブルですね＾＾

まあ大阪と言っても田舎のほうですからね・・・
でも１２０００円くらい言っても大丈夫かなとも思ってます。

2013-05-23(18:20) :
必殺大家人 URL :
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No title

図越　寛さん

コメントありがとうございます。

＞いい感じだ！

でしょ！！

2013-05-23(18:22) :
必殺大家人 URL :
編集

No title

さんかくたまご　さん

コメントありがとうございます。

さすが、さんかくたまごさんはご存知ですね！
そうなんです、今回は道路に設置している電柱を
こちらの一方的な理由での移動申し出なんで、
全額負担なんです。

2013-05-23(18:24) :
必殺大家人 URL :
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No title

Sun Pacino さん

コメントありがとうございます。

こうやって少しでもお金に換えていかないと
マンション経営なんてできませんよ（地主さんは除く）
セッセコ借金返済に明け暮れています・・・

2013-05-23(18:25) :
必殺大家人 URL :
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