漏水調査

投資家仲間のY氏より水道料金が跳ね上がっていて

物件のどこからか漏水しているとの相談で漏水調査に行ってきました。

一つづつ原因を確認していきます。

まずは、給水タンクから確認です。
P2061809.jpg

P2061810.jpg
いきなりビンゴです。

給水タンクの給水パイプから勢いよく噴出しています。

モロにココが原因です。

P2061811.jpg
念のためパイプとパッキンを交換し終了です。

ココで今回の漏水の原因なんですが、

パイプの原則として、

パッキンを噛ましているパイプにはシールテープを絶対に巻いてはいけない

逆にパッキンを噛まさないパイプには絶対にシールテープを巻くです。


今回のパイプにはパッキンがあるにもかかわらずシールテープを巻いていました。

初歩的な要因なのですが、意外と知らない設備屋さんがいるんです。

なので、シールテープを全て剥がして繋ぎなおして終了です。

これで問題解決です。

Y氏曰く設備屋さんに相談しても原因が判明せず、

毎月高額の水道料を請求され困っていたと事とですが、

基本がわかっていれば直ぐ判明するものなんです。

参考になったでしょうか?

応援投票↓お願いします↓

不動産投資 ブログランキングへ

業務連絡

投資家軍団による九州大家の会・大新年会ツアーですが、

厳正な抽選の結果、姫路の方に決定いたしました!!!

(一人しか応募はありませんでしたが・・・)

さあーー!!九州熊本!楽しみだーー!!!
スポンサーサイト

コメントの投稿

非公開コメント

No title

業者さんで・・・
これでは・・・。

No title

流石ですね~、師匠!

メモメモ

設備屋さんより頼りになる必殺さんは、
凄すぎます(^-^)
「パッキンを噛ましているパイプにはシールテープを絶対に巻いてはいけない
逆にパッキンを噛まさないパイプには絶対にシールテープを巻くです。」
頭の中にメモしておきます。
でも、最近痴呆気味なので忘れたらまた教えて下さい。


No title

>パッキンを噛ましているパイプにはシールテープを絶対に巻いてはいけない。
>逆にパッキンを噛まさないパイプには絶対にシールテープを巻くです。

そんなの設備屋じゃなくても常識。
と、思いますけど。
プロがした工事でも、あっと驚くような間違いがたまにありますね。

No title

まえちん さん

コメントありがとうございます。

>業者さんで・・・
>これでは・・・。

水は色んな可能性があるので、
様々な経験と感が必要だと思います。
なので、前回接続した業者さんは素人ではないにしろ、
経験が足りなかったんでしょうね

No title

17年目の整形外科医 さん

コメントありがとうございます。

>流石ですね~、師匠!
イヤイヤ、先生と比べれば私なんてまだまだヒヨコでございます。
なんの仕事でも同じですが、知識と経験ですね

No title

たけ さん

コメントありがとうございます。

こういった法則って結構ありますよ、
コノ場合コノ接着剤でないとダメとか
いつでも聞いてください

No title

さんかくたまご さん

コメントありがとうございます。

>そんなの設備屋じゃなくても常識。
>と、思いますけど。
>プロがした工事でも、あっと驚くような間違いがたまにありますね。

物件を何件も見ていると意外と何で?って思う工事ってありますよ
プロと言っても全ての人が熟練って訳ではないですからね・・・
プロフィール

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

カテゴリ
フリーエリア
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR