自主管理大家の日々

先日から行なっている家賃滞納者への強制執行ですが、

少し進展があったので公開させていただきます。

まずはクロス職人滞納者から（調停和解文はあるが強制執行申し立てはまだしていない）

前回のブログでは電話が止まっているので、

直接訪問で名刺をドアに挟んで様子をみていたのですが、

応答ありませんでした。

しかたなく再度携帯を鳴らしてみると、携帯電話が復活していて数コールで本人が出ました！

必殺）家賃の件で電話したんだけど約束どうなったん？

滞納）予定が狂ってしまって・・・来月には支払います・・・

※前回入金は１１月１２日（この時点で累計８ヶ月の滞納）

必殺）はあ？ふざけてるの？？

滞納）スミマセンスミマセンスミマセン・・・・・

必殺）ワビ入れるなら、俺の顔見ながら入れんかい！！！！

　　　今すぐ事務所に来い！！

滞納）仕事中なので明日行かせてもらいます・・・・

で、翌日事務所に来ました・・・

必殺）１月１０日に２ヶ月以上は絶対に入れると言った約束はどうしたの？

滞納）入ってくる予定が狂ってしまって・・・

必殺）はあ？じゃあ、元受け会社を教えてくれ！
　　　
　　　お宅の会社（発注元）がコノ人（滞納者）に仕事の代金を払ってくれないから、

　　　ワシは家賃もらえん！！って言いにいってやる！！！！

滞納）イヤイヤ・・・発注元には迷惑かけれないので・・・・

必殺）はあ？発注元には迷惑掛けれんけど俺には迷惑かけるってことはどういうことじゃ！！

まあ、主にこんな感じで指導させていただきました。

とりあえず退去届けを書かせ、悟りのクロージングモード開始です。

必殺）お宅は野宿の経験あるの？

滞納）イエありません・・・・

必殺）ココまで家賃滞納して、しかも裁判所でキッチリ支払う旨の約束までして、
　　　追い出されても文句言われへんで？どや？？

滞納）ほんと、スンマセン・・・許してください・・・・

必殺）じゃあ、今日１か月分入れてくれ、次は２月１５日に１５万、以降１５日ごとに１０万・・・

　　　一度でも滞納したら、退去ということでカギ換えるからな！

滞納）ハイ！絶対に支払わせていただきます・・・・

実際、この方はクロス職人としての収入は生活するには十分にあります。

では、なぜ家賃を滞納するのか？ですが、

本人は否定していますが、間違いなくギャンブルです。

家賃を８ヶ月も滞納しているギャンブル狂い・・・・

なぜ、必殺は追い出さずにまだ引っ張るのかと言うと、

１、日当たりが悪い部屋

２、家賃が他の部屋より３０００円ほど高い

３、他の部屋も空いている

４、最終的に絶対に回収できる自信がある！！
　　（取れるにおいっていうか、搾取される体質？）

あと、家主による鍵の無断交換と荷物の無断撤去ですが、

微妙ですが『退去届け』まで書かせていますので、

本当に不履行した場合には実行する予定です。

※払わなければ退去するという念書は絶対にダメですよ！
　１００％裁判でも負けます！！

その後、１ヶ月分の家賃を持参したので、少し様子見での対応となりました。


次は強制執行を実施した２件です。

それについては明日のブログへ続きます。

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