名古屋大家塾

名古屋大家塾の新年会に参加してきました。

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20数名の方が参加され、

テーブル毎に賃貸経営の困りごとや、情報交換をしました。

特別相談コーナーでは、大家で弁護士という異色の変わりもの弁護士による
(弁護士の傍ら大家でなく、大家業をしながら弁護士になった人)

即席法律相談も実施され、私の疑問に思っていた占有移転禁止の仮処分命令を教えていただきました。

その他にも、様々な投資をしている方とお会いでき

非常に有意義な時間をすごすことができました。

残念なのが主催者の大家塾塾長がインフルエンザでダウンし欠席されたことぐらいです。

また、機会があれば名古屋に寄せていただこうと思っています。


応援よろしくお願いします。

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No title

 コウモリの加藤です。

 遠く名古屋まで足を伸ばしていただきまして、誠にありがとうございました。

 名古屋大家塾の皆様に(勝手に)成り代わって、厚く御礼申し上げます。

 また遊びに来てください。

大家さんの困り事

環境省指定絶滅危惧種Ⅱ類のコウモリが屋根裏に住み着いていた(兵庫県川西市、駅徒歩4分の中心地近く)。
幸い、この物件は高値売却できました。

神戸市兵庫区(好米の中心地近く)の木造長屋の屋根裏にアライグマが住み着きました。
昨夜連絡を受けて、罠にかかったものを回収しに行ったところ、帰路雪に見舞われました。
私の住むところは西宮市のチベットで、道路が凍結してクルマが上れませんでした。
麓のパーキングに停めて徒歩で帰宅したのは、今朝4時すぎでした。

害獣の中でも最も困っているのは、長田区内のアパートの、統合失調症入居者です。

ありがとうございました

昨日は足を運んでくださってありがとうございました。
ステージ大好きの必殺さんですが、地べたに座って必殺さんの近くでお話聞けてよかったです。
自分の手の届かないものに手を出さない、堅実に取り組む必殺さんの核を見たような気がしました。

是非また名古屋に来てください。
ありがとうございました。

No title

集合写真を見て、一番コワモテの方を探してしましました。

No title

こっちでも5番目の、いまやんです。

浦島計画を塾長に伝え忘れてました。

塾長がまとめないなら僕がまとめます。


・・・・・・・・・いや、まとまらないですね(笑)

いつも拝見しております

大阪大家塾などはございますか?
ありましたら、入会基準など教えてください。おそらく大規模の大家さんぼかりと思いますし、情報交換の場としては有益な情報が少ない零細規模大家では肩身狭いと思いますが。

はじめまして。

引っ越ししたくて不動産屋に行き、保証会社のCASAを付けることになったのですが、ちゃんと家賃の支払いさえしてれば怖いことは、ないでしょうか?

取り立てが怖いとか、ちょっと聞いて、そんなに怖い会社なの?と心配になりました。

あと、関東なのですが、安くて良心的な引っ越し業者ってあるでしょうか?


よろしければ返答お願い致しますm(_ _)m

No title


必殺様に代わり、お答えします。
入居申込の際に虚偽申告がなく、お家賃をきちんとお支払いされれば何の問題もありません。
ただ家賃保証申し込みの際に「個人情報に関する同意書」にご署名されていると思います。
もしお家賃のお支払いが遅れて代位弁済があったなど延滞があれば、業界団体のデーターベースに記録されます。
そうなれば、次に部屋を借りる時に大変不利になります。
建物明け渡し訴訟で確定判決~強制執行までされれば、次に部屋を借りるときは、家賃保証会社を利用しているまともな物件を借りることはまずできません。

No title

外断かとう さま

コメントありがとうございます。

>>遠く名古屋まで足を伸ばしていただきまして、
>>誠にありがとうございました。
>>名古屋大家塾の皆様に(勝手に)成り代わって、
>>厚く御礼申し上げます。

いえいえ、
こちらこそ楽しい会に参加できて楽しかったです♪
今後も参加させていただこうと思っておりますので
よろしくお願いいたします。

No title

さんかくたまご さん

コメントありがとうございます。

>>害獣の中でも最も困っているのは、
>>長田区内のアパートの、統合失調症入居者です。

最後の一文で吹いちゃいましたーー!
悩みはつきませんね!

No title

はまだ さん

コメントありがとうございます。

>>是非また名古屋に来てください。
>>ありがとうございました。

こちらこそありがとうございました。
楽しい新年会でしたね!
また参加させていただきます。

No title

ガゼル さん

コメントありがとうございます。

>>集合写真を見て、一番コワモテの方を探してしましました。

もちろん写真には写ってません!!
顔がバレると滞納者に狙われますから・・・

No title

いまやん さん

コメントありがとうございます。

>>こっちでも5番目の、いまやんです。
>>浦島計画を塾長に伝え忘れてました。
>>塾長がまとめないなら僕がまとめます。

大阪名古屋合同旅行!
実現したいですね!
修学旅行みたいで絶対に楽しいと思います。

No title

ヤオマツ さん

コメントありがとうございます。

>>大阪大家塾などはございますか?
>>ありましたら、入会基準など教えてください。

大阪で有名な大家の会は
『がんばる家主の会』地主系大家さんが多いです。
『関西大家の会』投資系大家さんが多いです。
『これから大家の会』投資系を始める大家さんが多いです。

>>おそらく大規模の大家さんぼかりと思いますし、
>>情報交換の場としては有益な情報が少ない零細規模大家では
>>肩身狭いと思いますが。

どの会も事業規模は関係なく入会できますよ、
一度全てに参加してみて自分に合った会に
正式入会するのが良いと思います。

ちなみに私は全てにチョコチョコ参加しています。

No title

ゆり さん

コメントありがとうございます。

保証会社ですが、滞納が無ければ何の心配もありません。
お金を借りて返さない人、家賃を払わない人
こういった常識の無い人には非常識な対応を取るしかないんです。
ですので、常識をもった普通の人には何ら問題はありません。

あと引越し業者ですが、
必殺は大阪ですので、関東の業者はわからないんです。
あえて言うなら、大阪だけに『引越しのサカイ』かな?
勉強しまっせ引越しのサカイ♪

いやぁ本当に

残念でした。

皆様とっても楽しかったようで悔しいです(笑)。

またお会いしましょう!!

よろしくお願いします。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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