自主管理大家の日々

最近、滞納者への対応が多い必殺ですが、

今日も滞納者宅へ調査に行ってきました。

この滞納者の情報を少々・・・

築５０年の築古２ＤＫマンション（家賃５万２千円）に住んでいる６０代男性、一人暮らし

入居のきっかけは、必殺がこのマンションを購入する際に仲介したブローカーの紹介。

このブローカーが少々曲者で、

支払い能力もないのに家（戸建）を買わせ、、

しかも、銀行への支払いが滞ると、任買のお世話をして、

転居先に私のマンションを紹介して入居させるんです。

当然、保証人はこのブローカーです。

ただ、このブローカーの保証で本当に代位弁済した試しはありません。

要は、飾りの連帯保証人なんです。

まあ、安い物件とかを持ってきてくれますし、

築古の日当たりの悪い部屋でも入居する人なんて、なんか理由がなければ住みません。

とは言っても、いくら築古だろうが日当たりが悪かろうが、

家賃を払わない人、悪い人です。

この方は、家賃滞納が５ヶ月（累計）溜まったところで調停申し立て。

調停にも出廷し、今後はキッチリ支払う旨を約束するが、

わずか６ヶ月で支払い延滞・・・、

今回は遅れている２ヶ月分の家賃を１月１５日に支払う約束だったのですが、

入金なし！！

さっそく携帯に連絡してみると・・・・

『お客様の都合によりおつなぎできません・・・』のメッセージ

そうなんです、携帯電話が止まっているんです・・・

このオッサン携帯電話が止まってどうやって仕事しているんだろ？

だって、このオッサンの仕事は、

クロス職人なんです・・・

狼さんが書いていましたが、大阪ではクロス５５０円～６００円が相場なんです。

なので５００円／ｍで必殺のところで雇おうと思ったこともあるのですが、

家賃を滞納するようないい加減なヤツに仕事を任せてもマトモな仕事なんてできません。

ということで、もう夜逃げしてるの？首吊ってるの？と思い物件を見てきました。

まずは、ポストです。

なんにも入っていません。

と言うことは首も吊ってないでしょうし、夜逃げもしていないでしょう

ドアをドンドン叩いてみましたが応答ありません。

うーーん、人の気配がありませんので仕事にでも行ってるのでしょうか？

という訳で・・・

ドアに名刺を挟んできました。

これで明日連絡がなければ強制執行の申し立てをしてきます。

こういう方って強制執行で首の皮一枚にしないと

ビビらないくらい神経が麻痺しているんです。


豆豆強制執行情報

強制執行は、申し立ててから執行官が物件に行くまでに取り下げた場合は、

手数料８００円で済みます。

なので、強制執行申し立ては１日でも早くのほうがいいんです。

その分早く交渉できますし、１日でも早く追い出せます。

さあどうなんでしょ？連絡してくるでしょうか？

逐一ブログにアップしていきますのでお楽しみに？


先日の強制執行の２件は動きなしです。

そろそろ、こちらからアクションをとってみます。


応援よろしくお願いします。

不動産投資 ブログランキングへ