入居申込みが入りました!

駅前の3LDKファミリー向けマンションに入居申込が入りました。
(空室期間1ヶ月です)

この物件は平成元年築のバブル期真っ最中物件で、

エントランスは古臭いですが大理石で飾られています。

そんな物件に大手仲介FC店より部屋止めの電話がありました。

仲介)法人契約をご希望なのですがいいでしょうか?

必殺)ハイ、法人契約でも問題ありません(やった!!法人契約だ!!)

仲介)それでは借主法人で保証人が代表者でいいでしょうか?

必殺)法人の規模にもよりますが、基本的にはそれでOKですが、
   申込書を拝見してからえないとなんとも言えません。

仲介)とても真面目な社長さんで、しっかりした会社です!!
   (な~んか引っかかる言い方をします)

必殺)それでは、会社の謄本と社長さんの内容をFAXでお送りください。

で、送られてきた申込内容をみると・・・・

会社設立平成24年3月!?
役員社長のみ!??
仕事は土建業・・・

うーーーん、
これって事実上、法人に価値はないですよね・・・


法人契約の意味が違うような・・・

でも当然、断りません!!

しかし、仲介業者さんにはFAXしておきました・・・

『社長の他に保証人を1名追加してください』
まあ、当然の要求でしょう!

どんな保証人を付けてくるか楽しみです。



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No title

おめでとうございます。って言ってよいのか?。ところで役員1人とは?。まさか、従業員は自分のみ?ってことでしょうか?。建設業では、往々にしてありますが。

連帯保証の意味がない

私も事業系の物件を何戸か持っています。
平成24年3月代表者一人、資本金1円?法人ですか。
まだましですよ。
今月設立したばかりの代表者一人、1円法人で、法人契約、連帯保証人は代表者なんてケースも過去にありましたから。
「それでは連帯保証のいみがないでしょ」と仲介業者さんに文句を言っても押し切られ(涙。
今は事業系でも、家賃保証をつけられますから。
家賃保証会社の審査が通らなければお断りです。

よかったですね!!

むむ・・・って感じですけど、入居が決まってまずはおめでとうございます!!
今年はいい年で終わりそうですか!?(^O^)

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No title

ぬぉー!!
危険な匂いがぷんぷんします。
自分のうんこも臭いです。
家賃保障できればokなんですかね?
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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