トイレの壁から水漏れ?

築40年のマンション入居者さんより連絡があり、

トイレの壁から水が溢れてくる。見てくれとのことでした。

トイレの壁から水??

あんまり状況が把握できないですが、とりあえず現場へ・・・

PC111536.jpg
トイレにあるパイプスペースです。この扉から水が漏れてくるとのこと

PC111529.jpg
開けてみると確かに水で濡れています。

でも、水漏れ箇所がイマイチ特定できません。

そこで、階上の部屋に行き水を流してもらいました。

すると、一番左の給水管のジョイント部分から勢い良く水が噴出しています。

PC111537.jpg
以前、何かの工事で給水管を切ってつなぎ合わせた部分に問題があるようです。

PC111544.jpg
ややこしいので切っちゃいました。

そして・・・
PC121549.jpg
ジョイント機材を使わず、通常のコの字型に配管をやり直しました。

やはりこういったジョイント部材は問題がありますね~

やっぱり通常の接着剤工法が確実です。特に給水系は経年劣化でのトラブルが多いので、

工事したときはよくても、数年後に問題が出てくることが多いです。

こんなこともやってます。



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No title

汚水管だったら・・・・。
ひょえぇー!!!

No title

すみません、コの字型に配管ってなんですか?
普通に直でつないだらダメなんでしょうか?
これって前の住民?管理人?の手抜きなんでしょうね。

いつも拝見しております

なぜストレート型てはダメなんでしょうか?コの字の意図は?
また、業者の施工ミスか、経年劣化の見極めはどのようにされてるのですか?

No title

給水管は圧力が強いからちょっとでも通りが出てないと、意外と
早く水漏れしちゃいますよねぇ。

メンテナンスを考えないのなら塩ビ管に接着剤で最強ですね。

フレキ管+工具で締めるユニオンなら大丈夫だと思いマスが
高くついちゃいますしね。

早く、安くのバランス感覚がさすがです。

水回りは鬼門

一番トラブルが多いのが水周りです。
業者さんの補修工事の不手際が案外多いですね。
新築2ヶ月目に、床下の配管からザザ漏れになったのには参りました。
工事費をあまりにもけちったから?

No title

まえちん さん

コメントありがとうございます。

>>汚水管だったら・・・・。
>>ひょえぇー!!!

汚水管の経験もありますよ
大変は大変ですが、排水のほうが直しやすいです。

No title

たか さん

コメントありがとうございます。

>>すみません、コの字型に配管ってなんですか?
>>普通に直でつないだらダメなんでしょうか?

まっすぐな配管をつなぎなおすのに、
コの字に迂回して接着するしか方法がありません。

No title

ヤオマツ さん

コメントありがとうございます。

>>なぜストレート型てはダメなんでしょうか?コの字の意図は?

まっすぐな管を途中で切って配管しなおす場合、
そのままストレートな状態でつなぎ合わせる場合は、
写真のような器具を使います。ただ、この様な器具は、
耐久性に問題になるんです。
だから、通常のコの字型迂回の配管をするんです。

>>また、業者の施工ミスか、経年劣化の見極めはどのように
>>されてるのですか?

施工ミスか経年劣化かは問題ではありません。
だって、わかったとことで、誰が施工したかなんて、
今さらわかりませんから・・・

No title

ガゼル さん

コメントありがとうございます。

>>給水管は圧力が強いからちょっとでも通りが出てないと、意外と
>>早く水漏れしちゃいますよねぇ。
>>メンテナンスを考えないのなら塩ビ管に接着剤で最強ですね。

よくご存知ですね!
ガゼルさんは設備屋さん関係の方でしょうか?

No title

さんかくたまご さん

コメントありがとうございます。

>>業者さんの補修工事の不手際が案外多いですね。
>>新築2ヶ月目に、床下の配管からザザ漏れになったのには
>>参りました。

おそらく配管の接着剤忘れではないでしょうか?
意外と接着剤忘れは多くて、私も2,3度経験があります。

No title

コメント返信ありがとうございます。

>ガゼルさんは設備屋さん関係の方でしょうか?
機械屋を長いことやってます。内外装は門外漢ですが、
義父が腕の良いペンキ屋、またその仲間に内装屋さん
がいます。

で、毎年、確定申告をやってあげてる御返しでタダか
材料代のみで内外装をやってもらってます。私は手伝
いで結構覚えました。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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