洗面台取替え

入退去があるたびに洗面台を取り替えています。

今回も、そんな洗面台取替えのお話です。

PB120038.jpg
新築当時から付いている洗面台

平成元年築のマンションですので、24年前の品物でしょう

PB120039.jpg
上部ミラーを取り外したところ

ビス止めされているので電動ドライバーですぐに外せます。

PB120040.jpg
下の洗面部分を外すために水栓部分を外します。

レンチで簡単に外せます。(もちろん水栓は閉めてくださいね)

PB120041.jpg
全部外したところです。

この後、クロスとCFを張り替えてもらい

PB221508.jpg
はい終了~

ホームセンター(コーナンPRO)で26800円で売ってます。

26800円でコレだけ変わりますので、費用対効果から考えても是非交換してみてください。


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No title

いつも拝見させていただいていますが、簡単にできちゃいますね。敬服します。1人でやっちゃうんでしょ?

No title

やはり新品は良いですよね! 3万円弱の投資で入居者が決まってくれれば安いものですね。 さすが必殺さん

洗面台をご自分で!!

洗面台をご自分で交換してしまうなんて考えてもみませんでした。私もこういうことやっていかないと駄目かなぁ。
でも、水栓部分ってメーカーごとに位置が違っていたりしないんですか?

No title

前々から気になっていたのですが、必殺大家人さんは
クロス、CFの交換はご自分ではされないのですか?
ご自分でされたほうが費用対効果が高いと思うのですが。

しゃっきんぐ☆たか様

今はフレキ管を使うので、接続位置は関係ありません。

クロス、フロア交換!

はじめまして!

3日前に2ちゃん経由で必殺さんの存在を知り、前カテゴリ読破
させて頂きました。12月に初めての入居者を迎える新人大家で
す。

必殺さんにお聞きしたいことは山ほどあるのですが、上のコメント
で、けい太さんが書かれていることは私もお聞きしたかったです。
何かトテツモナイ理由があるのでは、と思っております。

No title

たかさん

コメントありがとうございます。

>>いつも拝見させていただいていますが、
>>簡単にできちゃいますね。敬服します。
>>1人でやっちゃうんでしょ?

少々重たいですが、一人で出来るレベルです。


No title

iwana さん

コメントありがとうございます。

>>やはり新品は良いですよね! 
>>3万円弱の投資で入居者が決まってくれれば安いものですね。

そうなんですよ、古いのは幾ら磨いても新品には勝てません。
3万弱なら絶対交換したほうがいいでしょ?

No title

しゃっきんぐ☆たか さん

コメントありがとうございます。

>>水栓部分ってメーカーごとに位置が違っていたりしないんですか?

多少の位置の違いはあるのですが、
そこはある程度、加工前提に作業をします。

No title

けい太さん

コメントありがとうございます。

>>クロス、CFの交換はご自分ではされないのですか?
>>ご自分でされたほうが費用対効果が高いと思うのですが。

いいところに気付きましたね
クロス・cfを自分でしない理由は、
1、単価が安い(過当競争になっており大阪では600円/m)
2、専用の機材がいる(高額)
3、熟練までにコツと時間がかかる

基本的に私がする作業は、
1、時間の割りに単価が高い
2、専用の機材がいらない
3、スポット的な作業

こんな感じなので、必然的に水周りになるんです。

No title

さんかくたまご さん

コメントありがとうございます。

>>今はフレキ管を使うので、接続位置は関係ありません。

ご説明ありがとうございます。
フレキ管は便利ですよね~

No title

ガゼル さん

コメントありがとうございます。

けい太さんにコメントした内容がすべてですが、
自分に出来ること出来ないことを見極めて、
出来ること(得意分野)を頑張ればいいんです。
一人でぜーーんぶはムリです。

お返事ありがとうございます

600円/㎡って安いですネ。さすが大阪。

先週指値が通って1月中旬に引き渡しになるワンルームが
見事にヤニ屋敷です。焦げ茶色部屋デス・・

私はお金がないので会社の部下に安いアルバイト料を払い、
3人でせっせこクロス貼り、フローリング貼り、ヤニ掃除する
予定です~。


プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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