入退去があるたびに洗面台を取り替えています。
今回も、そんな洗面台取替えのお話です。
新築当時から付いている洗面台
平成元年築のマンションですので、２４年前の品物でしょう
上部ミラーを取り外したところ
ビス止めされているので電動ドライバーですぐに外せます。
下の洗面部分を外すために水栓部分を外します。
レンチで簡単に外せます。（もちろん水栓は閉めてくださいね）
全部外したところです。
この後、クロスとCFを張り替えてもらい
はい終了～
ホームセンター（コーナンPRO)で２６８００円で売ってます。
２６８００円でコレだけ変わりますので、費用対効果から考えても是非交換してみてください。
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いつも拝見させていただいていますが、簡単にできちゃいますね。敬服します。1人でやっちゃうんでしょ？
やはり新品は良いですよね！ ３万円弱の投資で入居者が決まってくれれば安いものですね。 さすが必殺さん
洗面台をご自分で交換してしまうなんて考えてもみませんでした。私もこういうことやっていかないと駄目かなぁ。
でも、水栓部分ってメーカーごとに位置が違っていたりしないんですか？
前々から気になっていたのですが、必殺大家人さんは
クロス、ＣＦの交換はご自分ではされないのですか？
ご自分でされたほうが費用対効果が高いと思うのですが。
今はフレキ管を使うので、接続位置は関係ありません。
はじめまして！
3日前に２ちゃん経由で必殺さんの存在を知り、前カテゴリ読破
させて頂きました。12月に初めての入居者を迎える新人大家で
す。
必殺さんにお聞きしたいことは山ほどあるのですが、上のコメント
で、けい太さんが書かれていることは私もお聞きしたかったです。
何かトテツモナイ理由があるのでは、と思っております。
たかさん
コメントありがとうございます。
＞＞いつも拝見させていただいていますが、
＞＞簡単にできちゃいますね。敬服します。
＞＞1人でやっちゃうんでしょ？
少々重たいですが、一人で出来るレベルです。
iwana さん
コメントありがとうございます。
＞＞やはり新品は良いですよね！
＞＞３万円弱の投資で入居者が決まってくれれば安いものですね。
そうなんですよ、古いのは幾ら磨いても新品には勝てません。
３万弱なら絶対交換したほうがいいでしょ？
しゃっきんぐ☆たか さん
コメントありがとうございます。
＞＞水栓部分ってメーカーごとに位置が違っていたりしないんですか？
多少の位置の違いはあるのですが、
そこはある程度、加工前提に作業をします。
けい太さん
コメントありがとうございます。
＞＞クロス、ＣＦの交換はご自分ではされないのですか？
＞＞ご自分でされたほうが費用対効果が高いと思うのですが。
いいところに気付きましたね
クロス・ｃｆを自分でしない理由は、
１、単価が安い（過当競争になっており大阪では６００円／ｍ）
２、専用の機材がいる（高額）
３、熟練までにコツと時間がかかる
基本的に私がする作業は、
１、時間の割りに単価が高い
２、専用の機材がいらない
３、スポット的な作業
こんな感じなので、必然的に水周りになるんです。
さんかくたまご さん
コメントありがとうございます。
＞＞今はフレキ管を使うので、接続位置は関係ありません。
ご説明ありがとうございます。
フレキ管は便利ですよね～
ガゼル さん
コメントありがとうございます。
けい太さんにコメントした内容がすべてですが、
自分に出来ること出来ないことを見極めて、
出来ること（得意分野）を頑張ればいいんです。
一人でぜーーんぶはムリです。
600円/㎡って安いですネ。さすが大阪。
先週指値が通って1月中旬に引き渡しになるワンルームが
見事にヤニ屋敷です。焦げ茶色部屋デス・・
私はお金がないので会社の部下に安いアルバイト料を払い、
3人でせっせこクロス貼り、フローリング貼り、ヤニ掃除する
予定です～。
