ビフォーアフター

築古(築40数年)マンションの改装例です。

元はタバコのヤニと経年劣化でボロボロの状態でした。

そこで、少~しリフォームしました。

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まずは、流し台、ボロボロです。

こんなのはいくら磨いても無駄です。

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1万数千円の物ですので、新品に入れ替えたほうが早いです。

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こんなのが・・・

流し台と吊り戸と照明を入れ替えると・・・

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こんな風になります。
(もちろんクロスやCFも換えてます)

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ついでにホコリの詰まった製造40数年の換気扇もこの機会に換えちゃいます。
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少し施工が必要なのでプロの電気屋さんにお願いします。

あと重要なのが・・・
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ドアクルーザーなんです。

これは絶対に交換しておくべきです。

なぜなら、古くなったドアクルーザーは油圧がなくなり、

ドアが閉まるときに勢い良くバーーン!と閉まっちゃいます。

これ、騒音トラブルの元なんです。

朝早くや夜遅くにバーーンとなると、ドアを閉める人に悪気はなくても、

わざと騒音を出していると思われてはかわいそうです。

なので、築40年クラスは必ず交換しています。

P5260083_convert_20121116173129.jpg
ペンキを塗り替えているので、ぜんぜん違うように見えますが同じドアです。

また40年近く持つなら安いものです。

基本的な間取りは変えずに表面にあるものだけを交換していますので、

費用は大したことありません。


3位転落です。
皆さんの応援よろしくお願いします。

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訂正

読者さんよりご指摘がありました。
ドアクルーザー×
ドアクローザー○

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No title

いつも関心します。勉強になります。テレビでやっている、
ビフォー・アフター と同じですね。

No title

2位復活おめでとうございます。

ところで築40年を、あと40年持たせるんですね。さすがです。

No title

こんにちは。
ドアクローザーって、自分で取り替えられますか?難度はどのくらいですか。
当方も音がうるさい戸が幾つかあって、以前は業者さんに取り替えてもらいましたが、自分でやれるなら挑戦してみたいです。
穴の位置を合わせられるかどうか難しそうなのですが。

No title

凄いきれいになって見違えますね^^

No title

たか さん

コメントありがとうございます。

>>いつも関心します。勉強になります。テレビでやっている、
>>ビフォー・アフター と同じですね。

あんな大げさなものじゃあないですよ
クロス・CFを張替え、台所を置き換えるくらいです。
金額もしれています。

No title

まこと さん

コメントありがとうございます。

>>2位復活おめでとうございます。

皆さんの応援のおかげです!ありがとうございます!!

>>ところで築40年を、あと40年持たせるんですね。さすがです。

ハイ!!私が死ぬまで、イヤ!地球が滅亡するまでもたせます!!
そんな気合と根性で管理運営しております。

No title

TOM さん

コメントありがとうございます。

>>ドアクローザーって、自分で取り替えられますか?
>>難度はどのくらいですか。

結構難しいです。
TOMさんが書いている通り、取り付け穴が合わないことが多いんです
私は、穴が合わないときは業者さんにお願いしています。
(専門の業者でなくサッシ屋さんに網戸の張替えと一緒にお願いしています)

No title

安達 さん

コメントありがとうございます。

>>凄いきれいになって見違えますね^^

でも、大した金額じゃないんですよ、
だって、貼って置き換えているだけですからね!

ジャストタイミング

いつも勉強させて頂いております。
今日まさに退去がでたので、空いた部屋を見て、台所が同じようになっており、愕然としていたところでした。

そこで是非下記をお教え頂ければ、本当に助かるのですが、お願いできないでしょうか?
1.どこで買うのか? ネット or ホームセンター?
2.ネットの場合のサイトは?
3.取り付けは業者、ご自身?
4.ご自身の場合は、注意すべき点などあれば、是非(取り外す際も、是非是非)
5.古い流し台はどう処理するのか?
6.その他アドバイスがあれば、是非是非是非

不躾なお願いで大変恐縮ですが、ご回答いただければ幸いです。

P.S.必殺さんを見習い、12月にガス可とう管の講習受けに行きます。
5.

No title

のーち さん

ご質問の件ですが、参考になれば幸いです。

1.どこで買うのか?
近くの材料屋さんです。ホームセンターでもあまり値段は変わらないと思います。

3.取り付けは業者、ご自身?
この程度の流し台は自分で取り付けます。

4.ご自身の場合は、注意すべき点などあれば、是非(取り外す際も、是非是非)
取り外す際は、流し台の周りがコーキングされている場合は、
必ずカッターで筋をいれてください。そうしないとタイルなどが
剥がれることがあります。
取り付けの際は、排水に防臭キャップを必ず取り付けてください
(防臭キャップは別売りの場合が多いです)

5.古い流し台はどう処理するのか?
産廃処理業者へ持って行きます。

6.その他アドバイスがあれば、是非是非是非
システムキッチンなどは難しいので業者さんに頼んだほうがいいと思います。もし工事に不安にあるようでしたら、今回はプロに頼んで設置の仕方を見ておくのもいいかもしれません。

No title

私は当初、流し台や洗面台はクリーニングとか、切り貼りをしてたのですが、新品の価格と綺麗さを知ってしますと、交換した方が良いと思うようになりました。 作業は大変だけど、効果が目覚ましいですよね。 さすがですね。

No title

必殺さん

ご回答ありがとうございます。
最初は見た方が良さそうですね。
安いところ探そうと思います!
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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