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覚醒剤野郎が隣人を襲撃(1)

DSCN4221.jpg
覚醒剤で狂った野郎が夜中に隣人宅を襲撃

開けろーーーー!!!!

と叫びながら物干し竿でベランダガラスに突撃!


寝ていた隣人は即110番通報


突撃した覚醒剤野郎は警察に連行されていきました。


突撃された隣人は覚醒剤野郎と何の面識もなく、

迷惑を被っただけの方です。


ガラスは火災保険で賄えますので、

誰も損はしないのですが、

気持ちの良い話しではありません。



あ~あ、

2020年8月に入居で逮捕か~


たぶん退去になるんだろな・・・


たった半年の入居・・・


仲介手数料2ヶ月も払っているのに・・・


簡単に入居者情報を書くと

60代男性 一人暮し 生活保護受給

保証会社付き 保証人付き

こんな感じです。


入居者逮捕ですが、

保証会社は対応してくれるんでしょうか?


現在進行形ですので、

進展があり次第ブログで公開していこうと思っています。


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No title

私の物件では2020年12月28日に入居した入居者が2021年1月18日に傷害事件で逮捕されて刑事告訴をされて2021年2月28日までに退去が確定しました。(苦笑)
せめて、2年~3年くらい入居をしてくれてから逮捕されたらよかったのに…。(泣)
参考までに、この入居者前科有りが逮捕された後に判明。
わずか入居期間約2ヶ月間での退去は、私には金額面での損失が多すぎます。
この私の物件は、これで入居者の逮捕がここ2年間で2例目。(前は万引きで逮捕で入居期間約2ヶ月)
人口10万人弱の田舎でこれだけ逮捕者が出る物件はあまり無いはずです。(笑)
ホント、入居者が警察に逮捕されるのであれば、ある程度入居期間が長く住んでから(せめて2年)逮捕されてほしいです。
超短期間の入居期間で入居者が逮捕されるのは、いろいろな意味でツラいです。(特に金銭面で)
このような警察に逮捕される人間を入居させないようにすることは、不可能ですので、どうしようもないですが…。
何とか入居者が警察に逮捕されない方法が無いのか、無理難題ですが、たまに考えてしまいます。
防ぎようの無いことを防ぐのは、本当に無理ですね。
もう、あきらめの境地です。

Re: No title

やはり入居時に、

「警察に逮捕されない」「室内で孤独死をしない」とか念書をもらうべきですね!

まったく意味はないですが・・・

入居者さんが逮捕されそうな場合の対処法

必殺さんのブログ大変勉強になります。
入居者さんが逮捕されると、その時点から保証会社は免責になりますよね。
もし入居者さんが逮捕されそうな場合、大家としてはどんな対策が可能ですか。

考えられる対処法として

1.既に2か月程度滞納がある場合、内容証明で事前に「解約通知」を送る(3か月未満だと難しいかも)

2.滞納および他に違反行為があれば(例:勝手に事務所利用、無断でペット飼育)それを理由に「解約通知」を送る(契約書の特約によるが解約までは難しいかも)

3.警察が踏み込む時に同行しその場で「退去通知(荷物処分付)」を書いてもらう、あるいは「契約解除合意書」にサインをもらう(踏みこむタイミングがわかればできそうですが)

なんてことを考えましたが、事前に対策することは難しいですかね。

今後は契約書に「警察に逮捕された場合は・・」と一文追加すべきですね(法的に有効な特約を考えようと思います!)

Re: 入居者さんが逮捕されそうな場合の対処法

結末はブログで紹介しようと思っているのですが、

今回は上手くまとまりそうです。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

18棟約630戸所有

借金総額14億円

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