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クレーマー入居者が入ってきた・・・②

さあ、みんな大好きクレーマーです♪


現在進行形なのですが、

ココでクレーマー入居者の特徴を書いてみます。


1、客付け仲介業者が「ココは静かですか?」などと聞いてくる

  まあ、コレだけでは判断できませんが、ほぼ100%聞いてきますね

  とにかく静かなところ・・・。

  大阪の雑居アパートでそんなのあるかよ!


2、申込み書をみると住所が点々としている

  申込書の住所・身分証明書の住所・その前の住所など

  半年、1年での転居を繰り返している。

  普通はポコポコ転居しないでしょ?

  生活保護受給者だよ?

  転勤なんてあるわけないし・・・



3、保証人が付いていない

  こういった方って、人間関係が破綻していますので

  保証人になるような身内などはいません。

  なので、ほぼ100%保証人無し契約です。



独断と偏見ですので見方は色々と思いますが、

まあこんな感じです。


上記に該当すると99%クレーマー(もしくはボケている)に当たるのですが、

1%に掛けてみたんです・・・

だって、、、

空室が3室も出たから・・・


やっぱりハズレでした・・・




次はそんなクレーマー対応策について書きたいと思います。


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復活ありがとうございます!!

必殺さん!
ブログ復活していたのですね!
ちゃんと教えてくれないと!

早速、2020年5月の再開分から全部読みました。
惜しげもなく技術を公開していただき、ありがたいです。
私もDIYしているのでとても参考になります。
DIYといっても、畳処分とか切ったり貼ったりペンキ塗るだけですが。
記事にあったエアコンドレン詰まり掃除とかは私にもできそうなので、実践します。 (早くドレン詰まらないかな~)
その他大事な記事はファイリングします。

復活ありがとうございます!!

No title

ぶっちゃけた話で恐縮ですが、空気に貸すのとクレーマーに貸すの、どっちがマシですか?

No title

毎度勉強になります!

No title

申込み書をみると住所が点々はたまにありますね~。
怪しいにおいがムンムンしますね。
でも空室多いと・・・迷いますよね~。
すごく気持ちわかる・・・。

腐ったみかん

美味しいミカンが沢山入っている箱に、腐ったミカンを1つ入れると、たちまち美味しいミカンも腐っていきます。

クレーマー(音出しするタイプ、反対に音に敏感なタイプ、その他の音系)を1人入れると、周りの住民が気持ち悪がったりと、どんどん退去されていくんですよね。最悪なのは、やったらやり返すの無限ループが建物内に蔓延ると目も当てられませんよね!

私のマンションにも、youtubeの撮影を大声でやっている腐ったミカンがいましたが、左右の人が退去した段階で、「音で左右が出て行った。家賃が入らなくなった。リフォームに何円かかる、募集業者さんに手数料払わないといけない。再三の注意を無視しての結果なので、営業妨害で訴えるつもりだ!」と伝えに行ってからは、何の音も出さなくてなった模様。

いざ出すとなると大変なので、ビビってくれてラッキーなケースでした。

腐ったみかん

美味しいミカンが沢山入っている箱に、腐ったミカンを1つ入れると、たちまち美味しいミカンも腐っていきます。

クレーマー(音出しするタイプ、反対に音に敏感なタイプ、その他の音系)を1人入れると、周りの住民が気持ち悪がったりと、どんどん退去されていくんですよね。最悪なのは、やったらやり返すの無限ループが建物内に蔓延ると目も当てられませんよね!

私のマンションにも、youtubeの撮影を大声でやっている腐ったミカンがいましたが、左右の人が退去した段階で、「音で左右が出て行った。家賃が入らなくなった。リフォームに何円かかる、募集業者さんに手数料払わないといけない。再三の注意を無視しての結果なので、営業妨害で訴えるつもりだ!」と伝えに行ってからは、何の音も出さなくてなった模様。

いざ出すとなると大変なので、ビビってくれてラッキーなケースでした。

腐ったみかん

美味しいミカンが沢山入っている箱に、腐ったミカンを1つ入れると、たちまち美味しいミカンも腐っていきます。

クレーマー(音出しするタイプ、反対に音に敏感なタイプ、その他の音系)を1人入れると、周りの住民が気持ち悪がったりと、どんどん退去されていくんですよね。最悪なのは、やったらやり返すの無限ループが建物内に蔓延ると目も当てられませんよね!

私のマンションにも、youtubeの撮影を大声でやっている腐ったミカンがいましたが、左右の人が退去した段階で、「音で左右が出て行った。家賃が入らなくなった。リフォームに何円かかる、募集業者さんに手数料払わないといけない。再三の注意を無視しての結果なので、営業妨害で訴えるつもりだ!」と伝えに行ってからは、何の音も出さなくてなった模様。

いざ出すとなると大変なので、ビビってくれてラッキーなケースでした。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

18棟約630戸所有

借金総額14億円

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