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無断転載サイトを考える

ブログランキング1位のペンタさんのブログで無断転載のサイトを指摘する記事が掲載されていました。


もちろん私はこの無断転載サイトへ転載の許可を出したことなどありません。


しかしこういった転載サイトって連絡先も何もなくて、

完全な確信犯ですわな!


転載されたほうは文句も言えずに泣き寝入りしかありません・・・


そこで、

転載問題はお・い・と・い・て・・・・


無断転載サイトのスポンサーについていらっしゃる
ワンルーム投資に注目してみました!ヽ(≧∀≦)ノ



ワンルーム投資って儲かるの??

儲かるなら私(必殺大家)もしてみようかな???


なんて事を思い検証みましょう!!


〇不動産投資はご自身の信用力を活用し、
  他人資本で投資ができます


いいですね~!

社会的信用(職業)をネタに銀行から融資を受けるってことですよね?

あれ?

それってスルガ銀行が行っていた融資法では???

不動産の不の字も知らない人に高金利で融資するってスキームでしたよね?

その後スルガ銀行はどうなりましたっけ??


〇金融機関から融資を受け、家賃収入でローンの返済をします。
不動産投資は、投資の中でも唯一ローンを組んで投資することができ、
少ない自己資金でも堅実に不動産という大きな資産を積み上げることができます。


かぼちゃの馬車も同じ事を言って倒産したような・・・


少ない資本で大きな借金

資産を積み上げる前に借金が積み上がりませんか??

手持ち(資金)が少なくレバレッジ(借金)を利かせると

運転資金はどうするの?

サラ金で調達ですか???


〇個人年金の代用として扱えるため、
年金対策ができます


どこが年金対策でどこが年金代用なんだろ??

確かに不動産投資で資産を作れるなら良いんだろうけど

ワンルーム投資で資産なんてつくれるの???


〇公的年金の受給開始年齢が65歳に引き上げられ、今後さらなる受給額の減少、受取開始年齢の先送りが予想されます。公的年金を頼りにできない今、ゆとりのあるセカンドライフを実現するために、不動産投資がますます注目されています。ローン完済後は家賃収入をそのまま個人年金の代用として扱えます。

これは簡単

完済しているならな!!


低利回り・高金利


しかも、

その返済計画には空室・滞納・管理費・積立金・リフォーム代等の維持費は入っているの??

ワンルームは出入りが激しいぞーーー!!!

そのたびに万札がティッシュの様に消えていく♪

え?

一括借り上げで家賃保証されているから大丈夫?

かぼちゃは倒産して逃げたぞ!

え?

上場企業だから大丈夫?

あはは

計画では月8万円の家賃が、

なぜか2年後には5万円の値下げ交渉が・・・

3万円も値下げ???

お断りします!!!!

では一括借り上げの契約は解約させていただきます・・・

契約書に0・002ミリの文字で家賃の減額は書いているぞ!


〇ご家族を守る
生命保険代わりになります


はっきり言ってなりません。

自分が死ぬ前に家庭崩壊しています。


〇物件購入にローンをご利用する場合、団体信用生命保険(※保険料は金融機関が負担)にご加入いただきます。ご本人さまにもしものことがあった場合に、残債が保険会社から金融機関に支払われます。つまり遺族には無借金のマンションが残されることになり、売却して現金を得たり、遺族年金のように毎月の家賃を受け取ることができます。このため不動産投資が生命保険の代わりになるとも言われます。更に、現在加入している生命保険の見直しにも繋がり、家計の負担軽減も可能です。

ローン契約者が死ぬ年齢を考えてみてください。

何年後ですか?

10年後?20年後??

そのときのマンション築年数は何年???

ボロボロに部屋でいくらの家賃が取れるの??

リフォーム♪リフォーム♪

お金がティッシュの様に飛んでいく♪



ダラダラと私のワンルーム投資についての感想を書いてみました。


まあ、

ワンルーム投資に幸あれ!www

ってことで・・・・



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プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

18棟約630戸所有

借金総額14億円

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