自主管理大家の日々

またまた漏水の連絡がありました。

今回は、築２５年のマンション１階にある食品工場からです。

このマンションは１階が食品加工場で２階以上がファミリータイプの住居となっています。


連絡を受けさっそく現地に行ってみると、


写真ではわかりにくいと思いますが、パイプの付け根部分から水がポタポタと落ちてきます。

漏水している水の量は多くなく２０秒に１滴と言ったところでしょうか

とりあえず、漏水している場所の上にあたる部屋に訪問してみました。

まずは、水道メーターチェックです。

全く動いていません。ということは非常に微量でメーターが動かない程度なのか？

それとも部屋に関係ないところでの漏水なのか？？

部屋の中を点検させてもらおうとピンポンを押すが応答無し・・・

その後、２時間置きぐらいに訪問するが、留守のようです。

この２時間おきに訪問っていうのも意味があって、

工場の漏水部分も２時間置きにチェックしていたのですが、

漏れてくる水の量が一定なんです。

ということは、給水の可能性が高いと思われるんです。

なぜかって？

だって排水からの漏水なら流しっぱなしにでもしないと一定量漏水せず、

止まったり、漏れたりをを繰り返すはずなんです。

それが、ずーーーと一定量ポタポタと漏れるということは、

常に圧力がかかっていて水が漏れているということですよね、

上の階の方はお留守のようですので、１９時ごろにお伺いすると在宅されていました。

事情を説明したところ、快く協力していただき、隅々まで点検することに・・・

洗濯パン・・・・・・異常なし

洗面台・・・・・・・異常なし

風呂場・・・・・・・異常なし

流し台・・・・・・・異常なし

？？？？ドコにも水が漏れた跡がありません！

えーーーー、コノ部屋じゃなかったのか・・・orz

うん？？

少し変わったところに目が止まりました。

この部屋の流し台の水栓が新しい混合水栓になっています。
（おそらく入居者が交換したのではなく、前所有者時代に業者が交換したものと思われます）

よく見ると、流し台の奥の板が外せそうです。

一瞬めんどくさくなりそうでしたが、ついでなので外して点検してみることに


手を突っ込んでみると・・・

濡れていました！ビンゴ！！


下の床面です。水が溜まっています。


下から上に向けて撮った写真です。

よく見ると混合水栓とパイプの繋ぎ目から少ーーーーし水が漏れているのがわかります。

レンチで繋ぎ目を絞めると漏水は止まりました。

ふう～～、おそらくココが今回の漏水の原因でしょう！

次の日に工場の漏水部分を確認にいったのですが、漏水は止まっていました。

ミッション終了～
こういう成功があるとうれしくなりますね

ポイントは経験とか色々あるのですが、

それより一番大切なことは「あきらめない」ことだと思います。

諦めないでチャレンジしてみれば何とかなるものです。


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