自主管理大家の日々

クマさんが迫ってキターーー！！

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これがランキング１位のプレッシャーか・・・


今日も頑張ろうっと！思っていた矢先、

水道局より電話があり・・・

水）必殺さんのマンションで今月、水道料金が異常に上がってます。

　　入居者が増えた等ありますか？

必）いえ、入居者数は変化ありませんよ

水）そうですか、それでは漏水の可能性が高いですので一度点検してみてください。

ということで、さっそくマンションに行ってきました。

このマンションは２年ほど前に購入した築５０年ほどの鉄筋コンクリート造

４階建てマンションで、以前は、ミナミのキャバレー従業員用寮として使用されていた様です。

しかも、接面道路無し、当然再建築不可、建物未登記、購入以前は７年間無人という

まったく出口を見ない物件です
まあ、だから安く買えたんですけどね・・・

さっそく、屋上の貯水タンクへ・・・

むむむ・・・異常ないですね・・・

経験上、屋上の貯水タンクのボールタップか電子棒が不良で、溢れていると思ったのですが、

まったく異常ありません。

？？

ドコだろう？？部屋には水道メーターはついておらず、部屋の中で水を出しっぱなしにされてもわかりません。

？？？

どうしよう・・・

うん？この扉は？？（地下のボイラー室。現在は使用していません）

判明です！地下にある旧ボイラー室に水が溜まってます。

結構な量があるので急遽ポンプで吸い出すことに・・・（下に写っているのは弟君です）

昔はこのボイラー室で重油を焚いて湯を沸かしていたそうです。


結構な量の水が出ます。

しかし、水を抜いて漏水箇所を探したのですが、うーーーん判りません・・・

少し時間をおいて今度は設備系大工さんと見てみます。



それともうひとつ

先日の鬼指入居者ですが、仲介業者より又連絡があり、

入居を１１月末日でお願いします。（１２月１日からの家賃発生）
しかも簡単に言うんです・・・

もう、開いた口が塞がりません。

必殺）スミマセン、今回のお話はお断りします。
　　　おそらく、この方は入居を希望されていないと思います。
　　　
営業）イエイエ、それでは１０月末の入居で交渉します。

必殺）いやーー、交渉と言うより、他の物件をご紹介してください。

　　　おそらく、トラブルになりますので、今回はご縁が無かったということで・・・

営業）すぐに確認しますので、お部屋は止めておいてください

心の声）しつこい！！！（怒、断るって言ってんだろ！！！！

必殺）スミマセン、他にもお声がありますので、現状ではお部屋止めはできません。

営業）わかりました。折り返し電話させていただきます。

心の声）もうええって！！、絶対トラブルか入居直前にキャンセルになるって！！！！

こんなやり取りをしていました。

ふう～疲れた・・・


どうなるんだろ？
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