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まさかそんなことが・・・

まさかそんなことがあるなんて・・・

て事がありました。


先日の事ですが、

新たに入居が決まった方(70代の老女)から電話が入り、

新居への引越し準備のために物件にきたところ、

本来はA棟301号室なのに、間違ってB棟301号室を訪問してしまった。

※このマンションはA棟20室B棟20室と分かれている。


ところが、自分の持っている鍵(A棟301号室)で解錠ができ、

玄関先に靴が沢山有って驚いて閉めた。


鍵が開くのはおかしいいのではないか?との電話でした。


げ!!!!

A棟B棟を間違って渡してしまったんだろうか???


まずい!!まずい!!!


直ぐに行く旨伝え、大急ぎで現場物件へ向かいしました。

※念のためA棟301・B棟301の両方の鍵を持参


マンションで落ち合い、持参した鍵とシリアルナンバーを確認すると

間違いなくA棟301の鍵を渡していました。


はは~んヽ( ´_`)丿

B棟301の鍵は元々開いていて、

解錠したと思ってあけたんだな~

まあ70過ぎの老人です。

間違いは誰でもあることですもんね~


そんなことを思いながら、

ではお婆さんが持っている鍵(A棟)でB棟が開くか目の前でしますね~

鍵穴にA棟の鍵を差し込み

ほ~ら、

回らないでし・・・

ガチャ、

え???

回ったよ!!!!!!!!!!!


なんで??なんで????(。Д゚; 三 ;゚Д゚)


A棟301の鍵とB棟301の鍵番号も鍵の刻印の位置も違います。

でも開いちゃいました!!!!!


念のためB棟301の鍵でA棟301を解錠しようとしたのですが、

こちらは回りません(解錠)出来ませんでした。


ということは、

B棟301のシリンダーに何か問題がありそうです。


えーーと、

これって見なかったことにするわけには行かないよね・・・


誰も知らない誰も言わない・・・

OKOK・・・

と、言うわけには行かないわな~


まずは、

鍵のメーカーに事情を説明して、

なぜ、このような事がおきるのか?を聞いてみたところ、

結構マジメに聞いてくれて、

鍵のシリアル番号を元に工場で再現性があるか確認するとのこと


その後の電話で該当の鍵とシリンダーでは解錠できない事を確認したので、

やはり鍵シリンダー側のピンが折れたりして解錠されるのではないか?

滅多に無いことだが、そういった事案はあることはあるとのことでした。


もし、入居者さんが原因を追究してくれなどの申し出があった場合には、

当社(鍵メーカー)でシリンダーを分解して調べさせていただくなど

なかなか協力的なお答えをいただきました。


次は開いてしまったお宅への説明です。

もう、妙に嘘をついたり誤魔化したりするほうがマズイと考え、

すべて正直に説明して新品のシリンダーへ交換する旨を伝えたところ、

特に苦情を言うことなく、交換に応じていただけました。


ホームセンターで同じシリンダー(6000円)を購入して、

説明書に沿って交換すれば終了です。

※約10分の作業

DSCN1012.jpg

今回の様な事案は偶然が重ならないと発覚しないと思いますが、

何事も先入観だけでなく、様々なパターンを想定して行動すべきと思いました。


まあ、

誰もゴネなくて良い入居者さんで良かった~♪


おわり



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No title

シリンダーを床に落としてしまった際に、ピンが何本かぶっ飛んでしまった事があります。他のカギは試しませんでしたが、一見正常に動いてました。
そっちのは、工場で誰か落としちゃったのかも。

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同様の体験をしました。

丁度、娘が生まれた時の話です。

東京のウイークリィーマンションを借りたのですが、冗談で今住んでいるマンションの鍵を、そこのマンションの鍵穴に突っ込み回したところ開いてしまいました。

何度も鍵を確認しましたが、開くことに関しては間違い有りません。

MIWAの旧タイプの鍵です。

恐らくそんなことが多発したか?しなかったのか?・・・

メーカーの方もその確率の高さを察知したのか?鍵を新タイプに変更した可能性があります。

賃貸借契約書

いつも貴重な情報発信ありがとうございます。
セミナーは2回ほど参加させていただきました。
また、関西でもセミナーをお願いします。

さて、今日は、教えていただきたいことがあります。

私の所有物件で、最近、ペット可にしたものがありまして、
今回、なんとか入居申し込みが入ったのですが、
ペット可にした場合の賃貸借契約書を作ったことがなく、
このような条項を入れておくのがいいとか。
このような危険に備えておくのがいいとか。
ということが、よくわかりません。

そこで、ペット可の場合の契約書の記載事項について、
コツとか考え方とか、教えていただければ幸いです。

突然で恐縮でございますが、よろしくお願いいたします。

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ホームセンターで売ってる鍵の品質は良くないので、信頼できないです。
基本的に本職の鍵屋さんは「ホムセン品質」の鍵は使わないようです。

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Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

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