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熊本復興の影で・・・2

解体までの3ヶ月間を出稼ぎ解体業者に貸し出した一軒家

しかし、初回から家賃は振り込まれることなく

電話をしても社長は入院中との返事でノラリクラリ・・・

督促状も反応なしで、滞納状態のまま


とは言っても、

そんなに心配はしていませんでした。

1、近所の方の紹介だし、そのまま逃げ切るとかはないだろ

2、そもそも解体するのが前提の家です。お金が入ればラッキー程度

こんな感じで構えていたら、


もう2ヶ月が経過・・・

もちろん入居以来1度の入金もありません。


コイツは最初から払う気が無いな・・・

そう思いはじめてきたのですが、

私は大阪在住、物件は熊本・・・

なかなかオイコラと直接言いに行ける距離ではありません。


しかも、この入居者を紹介した近所の方が調子のいい方で、

入居以来1度も家賃入金が無いことを伝えると

近所:え?まだ払ってないですか???

   私が責任持って払わせますからね!!!

なんて言うのですが、言うだけなんです・・・

頼りにならない感満載(ノ_<)


そして何の進展もなく3ヶ月が経過し、

明渡しの日になったのですが、

そのまま家賃振込みもなく、

明渡す気配もありません。


そこで、紹介者が直接貸し家に赴き、

責任者(社長では無い)に事情を聞くと

1、家賃のことは社長しか分らない

2、部屋の明渡しも今入っている現場が終わらないと明渡せない

などど、ふざけた事を言っているとのこと


そこで、現場を仕切っている男性の電話を聞いて直接電話してみました。


大家:家を貸している大家なのだが、家賃の件はどうなっているんですか?

男性:いや~、家賃は社長しか分らないんですよ~

大家:じゃあ、社長に聞いて連絡くださいよ

男性:わかりました。

大家:それと明渡しの期日が後3日ですが明渡しの準備はどうですか?

男性:いや~、それも社長に聞いてみないと分んないですね~

大家:・・・・、わかりました。ではそれも確認していてください。


こんな感じで、知らない分らないを繰り返すだけ・・・

なんか確信犯的な感じです。


翌日、男性に電話を4~5回入れましたがコールのみ

翌々日も同じ

完全にふざけています!


紹介者に現状を伝え、また直接訪問してもらうことに

※この紹介者と入居者の社長は大した繋がりがあるわけでなく、
 以前取引のあった会社社長の知り合いの紹介といった程度で、
 人的な圧力を求めるのは皆無

とうとう明渡しの期日を迎えましたが、

やはり入金も無し、引越ししていない

そんな状況でした。


明渡しの期日の19時に訪問してもらったのですが、

作業員数名が相変わらず生活しています。


前回話した責任者らしき男性を捕まえ電話を替わってもらうと


大家:前回の話しはどうなったんだ?

男性:あ~、なんか社長が話しするって言ってましたよ

大家:はあ?電話も無いし入金も無い

   しかも今日は明渡しの期日じゃないか!

男性:そんなのワシに言われても分らん

大家:オイオイふざけんなよ!電話しても無視しといて知らんとはどういうつもりやネン!

男性:はあ、追い出せるものなら追い出してみろよ!

   もう話すこと無いから!!

   借りてるワシらが権利あるんやからな!

   好きにせえや!!!

こんな感じで一方的にまくし立てられ

紹介者の方に電話を渡し、家の奥に入っていったとのこと

その後、紹介者が何度呼びかけても出てくることなく

完全無視!!!!


家賃は払わない!

明渡しはしない!!


家賃未納だけなら時間を掛けてネチネチと回収すればいいですが

家の解体期日が決まっていますので、

何とかそれまでに追い出さないといけません。


こんな時、

定期借家契約にしておけばいいのではないかと言う意見がありますが、

そんなの関係ありませんよ


普通契約だろうが定期借家だろうが、

開き直った悪質入居者には関係ありませんからね

だって、中国みたいに住んでいる人が居るのに

重機で押しつぶすなんてことはできません(したいけど・・・)


定期借家だとしても裁判をして判決を取り、

家屋明け渡しの強制執行

この流れが絶対必要となるんです。


入居者の解体業者は、そんな事は当然知っていると言う感じで、

やれるものならやってみろ!ってな感じで超強気です。


迫る解体期日!

出て行かない入居者!!

さあ!どうする??


つづく


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非公開コメント

No title

まぁ確信犯なんでしょうけれども、ナメてますねぇ~

No title

先が非常に気になる、ゾクゾク、ワクワク

No title

やっぱり大家業は近場の物件のみで行うのがいいですね。

家賃保証会社くらいですかね

前もってできる事は短期であっても家賃保証会社入れるくらいですかね。
日本の法律は本当に知ってる人の味方ですね。

次が気になります。

めちゃめちゃおもしろい

ドアの塗り替えしたいから外して持っていきますね~って言ってドアを持ち去ってしまうのはどうでしょう。
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Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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