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退去立会いトラブル(1)

今更ながら明けましておめでとうございます。

今年もボチボチ忘れた頃に更新していますね!


と言うことで、

今年最初のブログは嫌な話しなんです・・・


12月年末のこと、

1件の退去立会いがありました。


4万円程度の家賃で、

1Kの部屋で約2年の入居期間


住んでいたのは20代後半の女性一人暮し


退去立会いで部屋をチェックすると、

ミニキッチンの扉に何かが当ったようにゴルフボール大の凹みがあります。


大家:スミマセン。この凹みは過失になりますので修理代が発生しますよ

女性:え?そんなの傷つけた覚えありません!

大家:うーーーん、覚えがないと言われても現に破損していますよね?

女性:ですから、私には身に覚えがないんです。

大家:身に覚えがあろうが無かろうが、この部屋を占有し維持管理していたのは貴方ですよね?

女性:それで?

大家:ですので、このように破損しているのであれば弁償していただくのは当然なのですが?

(ココでいきなりキレだし)

女性:あなたの言い方は、まるで私が犯人の様に決め付けている

大家:犯人?というか、誰が破損させようが貴方の管理責任になりますよ

女性:あなたは私が犯人と決め付けて話しているが、客商売でそんな言い方はないでしょ?

大家:言い方も何も私は事実を述べているだけすが?

女性:モノには言い方がある!

大家:では何と言えと??

女性:もういい!!金を払えばいいんでしょ!!!

大家:そうですね!

女性:もう二度と借りるか!!

大家:安心してください。二度と貴方には貸しません。

   では、請求先を教えてください。


こんな感じで新たな住所を聞いて終わりました。


小さなキズに対して難癖を付けているわけではなく、

ゴルフボール大の大きさですので、

明らかに破損が判るレベルなんです。


それを自分は知らない知らないとシラをきる・・・・

そして逆切れ・・・


二度と係わりたくない・・・・


で、

当然ココから揉めます。


まずは、扉の請求をするにあたって、

正当な金額を算出する必要があります。

だって、請求した金額をすんなり支払うとは当然思えません。

そこで、流し台のメーカーに電話し事情を話し、

簡単で結構なので見積書をFAXしてもらいました。


内容としては、

部品代5200円 送料800円

出張料3000円 取り付け技術料5000円

総額14,000円


この内容で請求書を送ってみました。


ここからぶちキレの展開に・・・・

つづく


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No title

安心してください。二度と貴方には貸しません。はちょっと笑ってしまいました。
まあ、でもこういうのは避けて通れないですね。

No title

キッチンの扉修理
1.穴をパテでうめる。
2.扉にシート(糊付き)を張りごまかす。
ここまでで材料費千円、技術料2千円程度ですね。

ただし他の扉との色あいもあり全面張替も必要か?
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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