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家賃を払わない生活保護者(1)

彼女の名前は江川寿子(仮名)

私のアパートに入居申し込みが入ったのは平成27年5月のこと


そのアパートは、木造アパート築50年

フルリフォームをしているが所詮築50年

住んでいる住民も60代70代の老人ばかり

※以前ブログで書いた「権藤事件」「刑務所から脅迫状」「天井にアート」などと同じアパート


その当時の申し込みの内容は、

入居者 江川寿子(40代・生活保護)

保証人 藤川勝雄(60代・知人)

この様な内容でした。


まあ、

保証人との関係性は気になりますが、

保証会社さえ通れば別に気にする必要はありません。


保証会社に審査を出したところ、

すんなり通りましたので契約書を交わし鍵を渡し入居となりました。


平成27年6月1日入居


で、

平成27月7分の家賃・・・

入金がありません。


電話しますが出ません。

督促状を出しますが反応無し。


7月20日まで待ちましたが入金も連絡もありませんでした。


しかし焦りません。

だって家賃保証会社が付いていますから

入居者が家賃を払わなくても保証会社が家賃を立て替えてくれます。


その後、

保証会社へ代位弁済を請求し、

保証会社から家賃の代位弁済を受けました。

結局、次の月もその翌月も本人からの入金がありませんでしたので

毎月毎月、保証会社からの代位弁済となりました。

※こんな人は結構います。


保証会社の督促には応じている様で、

家賃滞納→保証会社へ報告→代位弁済→保証会社が入居者へ督促→入居者が保証会社へ支払う

こんな感じのループが続いていました。


どういった形でも家賃が入っていれば問題なかったのですが、

平成29年3月ごろから保証会社も回収に手こずり始め、

とうとう平成29年5月末で追い出されてしまいました。

※裁判ではなく任意での退去です。保証人に協力してもらったのかも???


何だかんだ言っても約2年の入居でしたので、

そこそこの期間と思います。

※原状回復費などは保証人から回収しました。


実は本題はココからなんです。


そんな事があったのも忘れかけていた平成29年11月

聞いたことも無い不動産屋さんから入居申し込みが入りました。

※別の築古アパートです。

FAXを見てみると何と!!

半年前に追い出された江川寿子ではないですか!!

大家が同じと知らないのか???


ココは想像なのですが、

私のアパートを追い出されて

次に入ったアパートは保証会社を通していなかった。


入ったが家賃を支払わない

困った大家は次の引越し先を用意してやるから出て行ってくれ

って感じじゃないでしょうか?


普通だったそんな不良入居者断ります。

で・も・ね・・・・

申し込みのあったアパート・・・

もう半年以上空室なんです(ノ_<)

それも6室のうち空室3室・・・

片目どころか両目瞑っちゃいます!!!

しかも最後は追い出されたと言っても、

前回は2年も住んでいました。

ココは入居を認めるべきでしょう!!!


しかし、

今回の申し込みは保証人無しです。

保証会社の契約が絶対条件です!!!!


受けてくれる保証会社はあるのか???

そしてマトモに支払うのか????


次回に続きます。


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はじめまして

別の物件とは言え戻って来るなんてシャケみたいな入居者ですねw

なんか以前にも出戻り入居者いませんでしか?

シリーズになりそうなので続きを楽しみに待っていますm(_ _)m

No title

いつもためになる記事をありがとうございます。
本記事に関係なくて申し訳ないのですが、必殺様は口座振替の導入を検討したことはございますか。最近手数料が下がってきたので、一般の大家でもメリットがあるような気がしてきました。
宜しくお願い致します。

No title

生ポの人はどこでも同じですね。私の物件も保証会社からの督促でようやく払い、みたいな感じでした。。
まず40歳代という若年の時点で、質は悪いですよね~
保証会社によって所属団体や審査委基準は違いますので可能性はありますね。入れば2年は固いから美味しw ぶち込みたいですね~w
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

18棟約630戸所有

借金総額14億円

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