退去立会い時でのこと

先日のことなのですが、

退去立会いをしました。

3年ほど住んだ方で、特に汚損破損などもなく、

無事終了となったのですが、

一つだけ借主さん貸主さんに注意点があります。

それは『窓ガラスの熱割れ』です。

DSCN4210.jpg
それは、衝撃などによってガラスにヒビが入ったのではなく、

温度差により自然と割れる現象です。


こんなのは入居者さんの責任でも何でもありません!

なので退去立会い時に請求してはダメですよ!!


私もネット情報で自然現象とは知っていましたので、

自腹で修繕していたのですが、

フト目にした入居者さんが加入している少額短期保険の補償欄に

熱割れによるガラスの修繕費に対応って書いてるじゃありませんか!!


ためしに保険会社に聞いてみると、

確かに対応していて、保険金を支給しますとのこと


へーーーーヾ(*・∀・)/


ということで、

窓ガラスの熱割れは、

少額短期保険で補償してもらいましょう!!


入居者さんは、

もし熱割れでガラス代を請求されても

自然現象ですので支払う義務はありません。

きちんと拒否しましょう!


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No title

いつも更新を楽しみにしています。

ガラスの熱割れは確かに自然に起きてしまうことも多いですが、フィルムを貼ると割れやすくなります。
特に、色つきや熱遮断タイプのフィルムを、直射日光が良く当たる窓に貼ると割れます。
フィルムの包装には「網入りガラスには使わないように」と書かれています。(網入りOKの物もあるらしい)
他にも、日当たりの良い窓で黒いカーテンを常に閉めていると割れるとか。

上記の理由により、フィルムを貼っていたのが判明した場合は修理費を請求することにしています。
保険でカバーできれば、それが一番良いんですけどね。

窓ガラス、熱で割れるのですね。

>必殺さん
いつも有益な情報ありがとうございます。
勉強になります。
無知は怖いですね。このケースでは知っているだけで
お互いハッピーですね。退去時に大家さんからどう
言われるのだろうとビクビクしてたら、そういう風に対応
できるとステキです。

No title

マンションの管理会社に勤務しています。
熱割れ、たまにあります。分譲マンションの場合窓ガラスは共用部なので、管理組合で入っている損害保険で対応しました。
網やサッシといった金属とガラスの膨張率の違いで割れるとか。
ちなみに火事等の際割れても飛び散らないように網が入っているのですが、今は網無しで飛び散らないガラスも販売されています。高いですが・・・

No title

勝手に入居者側でフィルム貼ってるやついるのでそういうのは大抵割れてみんなガムテープ貼ってますね。当然請求します。

No title

 いつも勉強になります。

少額短期保証とは何でしょうか?
入居者が加入してる家財保険とはちがいますよね。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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