家賃滞納者シリーズ『ボトルの中身は・・・』

様々な家賃滞納者がいるのですが、

意外と多いのが、

入居はしたものの家賃を一度も支払わず居座る輩です。

今回は、そんな悪質入居者の話です。

必殺はテナントビル(スナックと風俗混在ビル)も自主管理しているのですが、

そんなテナントビルの一室を借りたいと申し込みが入りました。

テナントビルの中でも一番安い部屋を希望され、

7坪ほどのカウンターのみ(10人ほどで満席)の小さな部屋を

案内したところ、一発で借りたいとの申し出

そこで、借主・保証人の詳細を聞くことに・・・

借主=保証人の店(スナック)で働く30代の女性

保証人=借主の勤める店のママ

借主を見た第一印象は・・・、経営なんてムリだろ??って感じなんです。

どう見ても、掛け算はギリで出来そうですが、割り算はムリです。

でも、そこは空室の目立つテナントビル、一か八か掛けてみましょう!

だって、その部屋は1年以上空室で、少なくとも空室にしておくよりはマシです。

ちなみにその部屋の家賃は、敷金礼金0円家賃5万円(共益費水道代込み)です。
※コノ時代は水商売を受けてくれる保証会社が無かった(知らなかった)

で、契約となったのですが、少し不安要素が・・・

それは保証人の携帯電話が引っ切り無しにかかってくるんです。

それはもう芸能人のマネージャー並に次から次へとかかってきます。

そのたびに立ち上がり外で会話をされています。
(小声で・・・ええ、まあ、スミマセン・・・何時までに・・と聞こえてきます)

どうなんでしょう?彼女の行動を見て考えられるのは・・・

1、実は芸能人だった

2、店が繁盛していて夜の仕事なのに昼間から予約の電話が引っ切り無しにかかっている

3、借金の取りたて電話

うーーーん、難しいですね~答えは最後に!(って言わなくてもオチはわかりますよね・・・)

そんなこんなで無事契約へ、

必)じゃあ、今月の日割り15日分をお願いします。

保)あっ!日割りの分は月末にお願いします。

必)えっ!日割りの分(25000円)もお持ちで無いんですか?

保)そうなんよ~、ちょっと入用で持ち合わせがないんよ~
  月末に必ず払うからちょっと待ってえな~

※何度も言いますが、1年以上空いている部屋・・・まっ、いいか!

必)ほな月末に来月分と合わせて1、5ヶ月分必ずお願いしますね

こんなやり取りで終了~


と言うことで、月末になり契約者へ連絡すると・・・

契約者)コノ電話はお客様の都合により・・・(電話止められています

保証人)何度携帯を鳴らすがコールのみ

当然、契約者・保証人ともに連絡があるはずもなく・・・

入金もありません。

しょうがないので、夜店に行ってみることに・・・

店に行ってみると、店の電気は点いていません。

ノックするがカギが掛かっており応答無し

必)うん?結局店はしなかったのか?

合鍵で室内へ・・・、カギを開けると部屋は電気は点いておらず、

電灯のスイッチを点けると・・・

契約者が部屋の隅っこに居るじゃないですか!!

必殺)・・?なにしてんの?

契約)暇やから寝ててん・・・

必殺)家賃は?

契約)ママ(保証人)が分け前くれへんねん

必殺)??何の話なん?詳しく話してみ、

契約)金融からお金借りるために部屋借りなお金貸してくれへんねん
   だから、ココ借りて50万借りたんやけど、ママが10万くれるって言ってたけど
   お金くれへんねん・・・

なんじゃ、こいつらは!金融(日掛け)から金借りるために部屋借りたやと!!

そう、こいつらは店を経営して家賃を払っていこうなんて最初から無かったんです!!

ココまで酷いと今後も家賃の回収はムリでしょう。

必殺)ほな、カギちょうだい。出て行って~
   置いてる酒(ウイスキーや焼酎のボトル)はどないするの~

契約)ああ、それ中身は水やから捨てて~

※カウンターに置いている焼酎ボトルは全て水でウイスキーのボトルには醤油が入っていました。


翌日、保証人に電話をすると、ウダウダ言ってますので、

必殺)コラおばはん!文句あるなら日掛け金融に絵を描いたことチクるぞ!
   文句言う暇があるんやったら1,5ヶ月の家賃75000円持ってこい!!(怒り

日掛けにチクられると悪事がバレるため、即効で保証人が事務所に来ました。

保証)とりあえず5万円持ってきた~
   だから今回のことは黙っといて~な~

必殺)あと2万5千円足らへんやん

保証)今それしかあれへんねん

必殺)日掛けから50万引っ張ったんやろ?それでないは通らへんで?

保証)自分の店の家賃と他の金融屋への支払いでもうあれへん・・・

必殺)自分の店の家賃は払うても、コッチの家賃は払わんつもりか!

保証)だって、自分の店の家賃は200万以上貯めてて、今月払わな追い出されるねん

必殺)・・・・、ほな2万5千円は後でええわ・・・

こんなやり取りで今回の部屋は明け渡し終了です。


未収家賃2万5千円がどうなったかって?

割り算が難しい契約者は一切連絡が取れず

保証人はその後店も追い出され、家も追い出された様で行方不明に・・・

まあ、被害額が2万5千円ですので諦めました。


あ~あ、ハズレだったorz

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No title

ナニワ金融道

ほんまに必殺大家さんのブログは面白いっすわー!!!リアルでライブで読んでて爽快感を感じる最高のブログっす!!!部屋数多いんで忙しい思いますが頑張ってください!!!たまにしかコメント&ポチできずにすいません。わての休みの日の楽しみの一つが必殺大家さんの記事を一気読みなんでこれからもよろしくお願いします!!!

No title

いつも読ませていただき、世の中の動き、世情の変化を勉強させていただいています。クリックひとつの応援しか出来ませんが、今後とも勉強の場にさせて下さい。現実はバーチャルゲームや、AVのHPより面白いというか、怖いものですね。田舎で生活をしていますが、現実に対応できるようにしておかねばと覚悟しています。

質問です。

いつも楽しくよませていただいてます。
教えて欲しいのですが、だいたいいくら以上なら、裁判するのですか?

No title

さんかくたまご さん

>>ナニワ金融道

ハイ!もろにナニワ金融道ですね、
私はミナミの帝王よりナニワ金融道のほうが好きです。

No title

マーゲイ さん

コメントありがとうございます。

>>ほんまに必殺大家さんのブログは面白いっすわー!!!
私もサンパチーノさんとマーゲイさんの二人の共同経営ブログ楽しく
拝見しております。

>>たまにしかコメント&ポチできずにすいません。
>>わての休みの日の楽しみの一つが必殺大家さんの
>>記事を一気読みなでこれからもよろしくお願いします!!!
コメントはたまにで良いですが、
ポチは毎日おねがいします!!(コレだけが励みで書いてます!)
こちらこそ、今後も応援よろしくお願いしますm(._.)m

No title

海の香りさん

コメントありがとうございます。

>>クリックひとつの応援しか出来ませ
>>んが、今後とも勉強の場にさせて下さい。
イエイエ、クリック1つが私の励みです。
と言うか、ホントにそれしかありません。

>>現実はバーチャルゲームや、AVのHPより面白いというか、
>>怖いものですね。田舎で生活をしていますが、
>>現実に対応できるようにしておかねばと覚悟しています。
えーーー、バーチャルゲームはわかるのですが、
AVのHPって・・・(大笑

やりますね~、書きながら笑ってます!!

No title

てつや さん

>>いつも楽しくよませていただいてます。
>>教えて欲しいのですが、だいたいいくら以上なら、
>>裁判するのですか?

相手(債務者)の状況にもよりますので一概ではないのですが、
今まで裁判での最低金額は4万円です。
4万円の裁判に必要になる費用は、(訴訟の場合)
印紙が1000円+切手が約5000円
調停ならさらに安く、
印紙が500円+切手が700円
こんなもんです。
人を雇ったり頼んだりするより断然安いです。

No title

ナニワ金融道 第二巻ですね あっちの保証人のほうが楽勝ですがwww

No title

はじめまして 栃木県宇都宮市の不動産屋さんです。
さすが 大阪・・・すごいです。
1年以上空室だった店舗に怪しい健康食品屋さんを入れて 2週間に1・2日しかシャッター開けず 地域のおばちゃんを集めて何売ってんだろ~と悩んでいるのは(月々のお家賃はきっちり入ってくるし)まだまだ修行が足りないです。
時々寄らせてください よろしくお願いします。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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