洗面台取り付け

今日は空室で作業をしてきました。

退去に伴い古い洗面台を撤去しクロス・CFまで貼り終ったところです。

じゃまな前の塩ビ配管はノコギリで切っちゃいます。

洗面台の下を取り付けたところです。

上を取り付ければハイ！出来上がり～

約２時間の作業です（途中で部品を買いに行った時間も含む）

業者さんにお願いすると、約１５０００円といったところでしょうか？

２時間で１５０００円！
~~その辺の風俗嬢並の時給です。~~

本体はインターネットで２２８００円でしたので、

もう、少しでも古いと取り替えちゃう感覚です。

まあ、一番安いタイプですが、既存と新品は全然違います。

やはり安くても新品のほうが絶対いいです。

設備系も頑張ってます

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頑張っていますねぇ

必殺様の４００戸という部屋数で、よくできますねぇ。
感心します。
私は約４０戸の区分と一戸建て、アパート２棟でも手が回りません。
業者さんには「自分で管理するのが限界だからもう増やさない」と言っています。
私も掃除クロス、CF貼替え、洗面台流し当の入れ替え、左官、小大工、室内塗装などの肉体労働から退去交渉、家賃督促の精神労働、訴訟関係の頭脳労働まで全てします。
ご家族が協力されているのですか。

例えばTOTOの６００mm洗面台入れ替えを工務店に依頼すれば、１０万円位取られます。
管理会社を通せば、さらに上乗せもありです。
私はアサヒ衛陶という、弱小メーカーの、１９，８００円（今はもう少し高くなっているでしょうか）ものを自分で交換しますから５分の１のコストです。
入居者さんは、TOTOかアサヒかなんて気にしません。
新しければ喜びます。

2012-09-27(08:37) :
さんかくたまご URL :
編集

No title

さんかくはん、おもろいオバチャンやな。
ネコのフンがどうのこうのブツブツ言うてんと
物件の自主管理日記を必殺はんみたいにかいたら
人気者やでｗ
♂で自主管理するヤツおおいけど♀で、しかもオバチャンで
そこまでするヤツおらんからな。

2012-09-27(10:28) :
ぽち男 URL :
編集

ぽち男様

http://blogs.yahoo.co.jp/eggmeg_sankakutamago

必殺様、こちらの場を借りて失礼します。
↑が私の賃貸経営ブログです。
猫ブログで忙しくて、賃貸経営ブログは休止状態です。
賃貸経営ブログは、私より事業規模が大きく、もっとお詳しい方に任せておけばいいと思い直しまして。

私はほかの方とちょっと異なります。
任競売、再建築不可、瑕疵物件の叩き買いです。
従って融資は使えません。
所有期間の年平均利回りが１００％を超えた物件もあります（ボロ連棟を賃貸しながら買い占め、一括売却）。
表面利回り７０％の物件もあります。

2012-09-27(23:53) :
さんかくたまご URL :
編集

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