出戻り入居者

たま~~にあるのですが、

退去した方が、また入居申し込みがあるんです。

まあ、違う物件ですので大家が同じだとは思わなくて申し込んできているのかも知れませんが、

2年に1件くらいあります。


ただ単に出戻りだけならブログネタになりませんが、

今回の出戻り人は、ただの出戻りではありません。


前回住んでいた私のアパートでは、
家賃滞納で保証会社に追い出されています!


アハハヽ(´∀`)ノ

香ばしい方でしょ?


一応時系列で書くと

築40年超の木造2階建てのアパート(文化住宅)に

平成27年5月に入居

入居当時から家賃の支払いが悪く、

保証会社の督促で何とか入金

そんなこんなを繰り返し、

3ヶ月滞納したところで、保証会社が強引に追い出す。

退去が平成29年5月

ちょうど2年間居たわけです。


でもね・・

家賃滞納と言っても、

保証会社が全額立て替えてくれてますし、

何だかんだで2年間の入居実績はあるわけで、

まあ、いいじゃない?って事でOKしました。


それと、

今回も保証会社を付けましたので、
(もちろん違う会社)

また2年でも家賃がもらえるなら御の字です。

もちろん今回の物件も(場所は違いますが)築40年超の

オンボロ木造アパート(文化住宅)です。

※8ヶ月空室・・・(つω-`。)


ただ気がかりなのが一つ・・・

私の物件を追い出されて、

まだ半年程度?でまた引越し???

もしかして追い出されたんでしょうか???


しかし、

対策は万全で、

今回加入した保証会社は、

退去時の違約金や原状回復を上限2ヶ月分補償してくれますので、

最悪の最悪でも、

仲介手数料ぐらいは取り戻せますので、

チャレンジコーナーとしてかけてみます。


それとお楽しみとして、

前回退去したときに、

室内清掃代や現状回復費を回収できていないんですよ

※住民票の移動が無かったため

これで、現住所(自分の物件)が判明しますので、

回収に動こうと思っています。


あ、

入居者のスペックは、

40代女性・生活保護(以前は風俗勤務)

見た目・・・(ノ_<)


まあどうなるんでしょ・・・


つづく・・・のか!!


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これは…顔見てニヤニヤしながら挨拶したい案件w

No title

これから年末に向けて、諸費用家主持ちで後家賃の物件紹介してってのが増えてくる時期だな~

年が明けたら行方不明とか・・・

No title

女性!
たまにひでえのがいるけどな、確かに。
思い出してみたら、劣悪入居者の男女比は同程度でした。

ところで、最低レベルの保証会社でも審査ではねられる人は、大概拘置所か刑務所に行っていると思います。
保証会社の人と雑談をしたところ、ブラックリストでも、最ブラックで審査を絶対通さないのは、刑務所帰りだそうです。
確かに、収監された人から債権を回収するのは不可能でしょう。

No title

出戻り。。なんだかんだ言って、必殺さんのアパートがいいんですよ。
どこか気にかけてくれる、神経を使ってくれる人がいないと淋しんですw

プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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