色々と対応してます。

日々、何かあるもので、

そんなブログのネタには弱いけど、

まあ、こんなことしてます的な事を書いてみます。

1、入居者さんから、床がベコベコする
DSCN3444.jpg
タタミをめくってみたら、床が腐ってました。

大工さんを手配し、床の張替えを依頼


2、給水ポンプ(加圧ポンプ)のパイプから漏水
DSCN3436.jpg
DSCN3438.jpg
雑居ビルで、最上階部分の水圧が弱いので加圧ポンプを設置しているのだが、

繋ぎ目部分から水が噴出しているのを確認

触ってみると水が温水になっており、

パイプが変形しているのを確認

しかもポンプ自身が全く停止しない

おそらく、ポンプの自動停止機能が故障して、

給水加圧の必要が無いのにモーターが動き続けているため

内部の水が加熱し熱湯状態になり、

そのせいでパイプが変形したものと思われる

ポンプ屋さんへポンプの交換依頼


3、謎の漏水
DSCN3431.jpg
外国人学生寮として貸している部屋があるのだが、

その食堂部分で謎の漏水がある。

DSCN3433.jpg
うーーん

10日に1度くらいポタポタと洗面器1杯くらい垂れてくるんです・・・

上の階をいろいろと調べたが判明せず・・・

しかも、外国人留学生なので、いつも食堂に居るわけも無く

漏水の正確な時間もイマイチ分らないため、

ピンポイントの調査がなかなか進まない・・・

現在進行中


まあ、

どれも大したことではないが、

こんな自主管理大家のある日でした。


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No title

アパートをやっていると必ず遭遇するのが、漏水ですね。
特によく起こるのは暫く空いていた部屋ですね。
パッキンも水を含むのか暫く乾燥が続くと緩むようですね。
そんな時は苦労してパッキン交換もありですが、テーピングで様子見も有りますね。しばらくすると直る・・・・事もあります。
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Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

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