意外な洗濯パンの漏水原因

夜8時頃に携帯に電話が・・・・

電話:〇〇マンションの者です。

   上から漏水しています!!

との連絡を受けて急行しました。


10分ほどでマンションに到着し、

さっそく通報のあった部屋へ向かうと、
DSCN3409.jpg
量は大したことはないのですが、

たしかにポタポタと水が垂れています。


さっそく原因を追究すべく上の階へ

※上の階の住民はベトナム人が5人ほどで生活しており、
 技術研修との名目で会社の寮として賃貸しています。

DSCN3410.jpg
事情を聞くと、

DSCN3411.jpg
洗濯パンが溢れて水浸しになってしまったとのこと

ある程度の原因は判明したので、

夜も遅いので今日は洗濯機は使用しないように言い

明日キチンと原因追究することにしました。


その時は、

洗濯パンの排水部分のゴミを取れば問題ないだろ?くらいに思っていました。


翌日

さっそく洗濯パンの排水トラップ部分に手を突っ込み、

泥などを描き出そうしたところ、

意外にもトラップには大して泥など詰まる要素のものがありません。

??((´・ω・`;))??

どうなってんだ??
DSCN3413.jpg


しかし、

指を排水口に指を突っ込んでみると、

排水管に泥?が詰まっているのを感じます。


????

これって、配水管が泥で埋まっているんじゃ???


そこで、大工さんを呼んで排水管を切断してみることに
DSCN3416.jpg

その結果、驚きの事実が判明!!!
DSCN3418.jpg
外した洗濯パンのトラップ

DSCN3417.jpg
泥が詰まっています。

この泥?は弾力性があり、

しかも、砂も混じっているようで、重さもあります。

この泥は、排水管全てを詰まらせているようで、

とりあえず、排水本管(太い管)まで切れるところまで切ってみることに、
DSCN3419.jpg
やはり泥が詰まっています。


これはいったい何なんだ・・・・


この部屋を外国人寮として契約している会社に問い合わせてみると、

この部屋に住んでいるベトナム人たちは、

主にペンキ業務に就いているとのことが判明


そのことから、この泥の正体は

作業着に付いたペンキではないかと推測されます。


それも、砂入りのペンキ(塗装面が凸凹した壁など)で、

水溶性なので、水に熔けて洗濯パントラップは通り抜けるが、

その先のパイプ部分で沈着して詰まらせている感じです。


うーーーん

これは意外な原因です。


ということで、

1、今回の漏水事故の修繕費は保険で対応

2、今後、マンションの洗濯機では作業着を洗わない

ということで解決をみました。

DSCN3420.jpg
まあ、

また数年後に詰まっても、

保険で補償されるからいいんだけどね!


////////////////////////////////
★今後のイベント予定★

平成29年6月24日(土)
栃木大家の会主催『必殺大家人不動産セミナー』
詳細・申し込みはコチラ


平成29年7月22日(土)
必殺セミナーin新潟
詳細・申し込みはコチラ


////////////////////////////////

↓ポチっとお願いします↓

不動産投資 ブログランキングへ

★必殺大家塾作りました★
旅行やセミナー、飲み会の案内などをメールでお知らせします。
会費などは一切ありませんので気軽に登録してください。
宣伝メール等も一切ありません。

アドレス:




こちらに空メールを送っても登録できます。


メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。





スポンサーサイト

コメントの投稿

非公開コメント

間違いなく再発する案件だな。
原因が分かっていれば対応も苦ではないが

No title

たとえ風呂場のバケツで洗っても、今度は風呂の排水口が詰まったりしないのかな???
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

カテゴリ
フリーエリア
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR